Dammfri / Malmö

Ribevägen 14B

Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
TIPSA
Dammfritvåa med öppen planlösning & västerbalkong!

  • Populära Dammfri
  • Lugnt & barnvänligt
  • Balkong i västerläge
  • Öppen planlösning
  • Sociala sällskapsytor
  • Lättmöblerade rum
  • Funktionellt kök
  • Praktisk förvaring
  • Välskött innergård
  • Nära skola & förskola
  • Matbutiker & service
  • Promenera till havet
  • Fina Pildammsparken
  • Smidigt för pendlaren

Varmt välkomna till denna trivsamma tvårummare på eftertraktade Dammfri! Bekvämt belägen på husets första våning möter vi här en väldisponerad bostad med öppen planlösning och sociala sällskapsytor. Den luftiga atmosfären präglas av pigga kulörer som sätter personlig touch och i vardagsrummet möblerar vi enkelt med såväl matbord som soffgrupp. Härifrån når vi även den mysiga balkongen som i västerläge bjuder på många härliga soltimmar samtidigt som vi blickar ut över föreningens välskötta innergård. Sommartid bidrar växtligheten till en grönskande idyll för stora och små - och vi samlas gärna kring någon av grillplatserna. Lägg där till ett stort sovrum, praktiska förvaringslösningar och helkaklat badrum i stilrent utförande för ytterligare bekvämlighet. På Ribevägen 14B bor vi på en mycket attraktiv adress som med sitt centrala läge erbjuder närhet till vardagens alla nödvändigheter. Dessutom goda pendlingsmöjligheter till City och promenadavstånd till både hav, grönområden, restauranger och nöjen. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 008 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om 100 kr/månad. Föreningen har gemensamt elavtal med individuell mätning och debitering.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
57 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
1 795 000 kr
Byggnadsår:
1949-1951
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 8 december 12:30 - 12:55
    Boka
Mäklare

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

Martin

Arup

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / VD FRANCHISE

Dammfritvåa med öppen planlösning & västerbalkong!

  • Populära Dammfri
  • Lugnt & barnvänligt
  • Balkong i västerläge
  • Öppen planlösning
  • Sociala sällskapsytor
  • Lättmöblerade rum
  • Funktionellt kök
  • Praktisk förvaring
  • Välskött innergård
  • Nära skola & förskola
  • Matbutiker & service
  • Promenera till havet
  • Fina Pildammsparken
  • Smidigt för pendlaren

Varmt välkomna till denna trivsamma tvårummare på eftertraktade Dammfri! Bekvämt belägen på husets första våning möter vi här en väldisponerad bostad med öppen planlösning och sociala sällskapsytor. Den luftiga atmosfären präglas av pigga kulörer som sätter personlig touch och i vardagsrummet möblerar vi enkelt med såväl matbord som soffgrupp. Härifrån når vi även den mysiga balkongen som i västerläge bjuder på många härliga soltimmar samtidigt som vi blickar ut över föreningens välskötta innergård. Sommartid bidrar växtligheten till en grönskande idyll för stora och små - och vi samlas gärna kring någon av grillplatserna. Lägg där till ett stort sovrum, praktiska förvaringslösningar och helkaklat badrum i stilrent utförande för ytterligare bekvämlighet. På Ribevägen 14B bor vi på en mycket attraktiv adress som med sitt centrala läge erbjuder närhet till vardagens alla nödvändigheter. Dessutom goda pendlingsmöjligheter till City och promenadavstånd till både hav, grönområden, restauranger och nöjen. Välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 8 december 12:30 - 12:55
    Boka
TIPSA

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

Martin

Arup

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / VD FRANCHISE

Rumsbeskrivning - Ribevägen 14B

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i inbyggd garderob.

KÖK

Parkettgolv samt väggar i vitt och blått. Vit köksinredning och vitt kakel ovan bänkskiva i trä. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, takmonterad fläkt, ugn och diskmaskin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv samt väggar i vitt och blått. Här finns även utgång till bostadens balkong i västerläge.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar med fondvägg i blått. Förvaring i inbyggda garderober med spegelskjutdörrar.

BADRUM

Helkaklat badrum i gråa nyanser. Här finns WC, handfat, underskåp, spegelskåp, handdukstork och dusch med vikbara glasdörrar.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar över två källarförråd.

RENOVERINGAR

2020 renoverades köket. 2023 lades nytt balkonggolv.

Fakta – Ribevägen 14B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 57 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 007
Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
Månadsavgift: 4 008 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om 100 kr/månad. Föreningen har gemensamt elavtal med individuell mätning och debitering.
Andelstal: Andel i förening 0,494 %, andel av årsavgift 0,491 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 183 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf Langeland i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 186
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: Brf Langeland i Malmö. Föreningen köpte husen 1951 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2033-01-01. I föreningen finns 5 lokaler, varav 3 upplåts med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Ribevägen 14, 16, 18, 20 och 22 och John Ericssons väg 65.

Föreningen planerar en avgiftshöjning på 5% 2025-01-01 med anledning av fasadrenoveringen.

Föreningens gemensamma tvättstugor är belägna i källaren i varje hus. Samtliga tvättstugor är väl utrustade med tvättmaskiner, torktumlare och torkrum.

I föreningen finns en fritidslokal och ett gästrum för föreningens medlemmar att hyra. Fritidslokalen kan hyras till en kostnad om 200 kr/tillfälle och gästrummet kan hyras till en kostnad om 300 kr/natt. En bastu är belägen på Ribevägen 20 A. Det finns även cykelrum, barnvagnsrum, miljöhus och hobbyrum som kan nyttjas kostnadsfritt.

I föreningen finns två lummiga innergårdar med tillgång till utemöbler och grill. Här finns även möjlighet att få tillgång till pallkrage för odling.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://brflangeland.se/
Parkering: I föreningen finns två garage under mark med 106 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 260 kr/månad. Kösystem tillämpas. I vardera garage finns även en tvättplatta som kan nyttjas av föreningens medlemmar. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1949-1951
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn och bredband 100 Mbit/s via Ownit.
Renoveringar
1990 byttes el- och vattenstammar.
1993 lades nya tak.
1995 byggdes nya balkonger.
1998-1999 målades räcken i trappuppgångar.
1999-2002 renoverades tvättstugor och nya maskiner installerades.
2002 byttes avloppsstammar i kök på Ribevägen 14 och 16. Samma år spolades resterande avloppsstammar i kök och badrum.
2003-2005 målades källargångar.
2005 renoverades fogar på fasaden och dräneringsplåtar lades på garagetaket på Ribevägen 20. Samma år byttes värmeväxlare i pannrummet på Ribevägen 16.
2006-2007 uppfördes räcken och altanskydd till samtliga lägenheter på första våningen.
2010 byggdes miljöhus.
2012 installerades ett nytt passersystem.
2013 fräschades utemiljön upp och utomhusbelysningen utökades.
2014 installerades ett nytt webbaserat styr- och övervakningssystem för värme samt en OVK-besiktning genomfördes.
2015 relinades avloppsstammarna.
2016/2017 utfördes löpande underhåll på fastigheten, innergården renoverades och byggdes om, ett gästrum byggdes samt fem tvättmaskiner och fyra torktumlare byttes ut.
2017/2018 oljades entrépartierna in, marklägenheterna fick nya staket runt uteplatserna, takutsprången målades och fläktsystemen i garagen renoverades. Samma år uppdaterades föreningens stadgar och en odlingsgrupp bildades.
2019 gjordes utvändigt målningsarbete.
2020 renoverades trapphusen (målning samt byte av lampor inne och ute).
2021 genomfördes en OVK besiktning i samtliga lägenheter.
2024 infördes gemensam el.
2024 slutfördes den omfattande fasadrenoveringen som påbörjades 2023.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 200 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 4 800 kr/år och hemförsäkring ca 2 400 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen