Ribersborg / MALMÖ

Limhamnsvägen 10A

Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
TIPSA
Renoverad 2:a med balkong nära både hav & city!

  • Högt upp i fastigheten
  • Nära både hav & city
  • Balkong i österläge
  • Imponerande utsikt
  • Generöst ljusinsläpp
  • Sociala sällskapsytor
  • Praktisk förvaring
  • Härliga takterrasser
  • Solceller på taket
  • Lummiga grönområden
  • Cykelavstånd till city
  • Matbutiker & service
  • Skola & förskola
  • Goda kommunikationer

På attraktiva Ribersborg välkomnar nu denna yteffektiva tvårummare med härlig balkong i österläge. Här samsas stilren interiör i samtliga rum med generöst ljusinsläpp vilket skapar en hemtrevlig atmosfär alltigenom. Den väldisponerade planlösningen erbjuder sociala ytor i såväl vardagsrummet som i det smakfulla köket där vi lockas till trevlig matlagning - och lägg där till ett mysigt sovrum, god förvaring och helkaklat badrum. På Limhamnsvägen 10A bor vi i en omtyckt förening där pricken över i:et är de stora takterrasserna med svårslagen utsikt mot havet som väntar endast ett stenkast bort. Med cykeln tar vi oss in till stan på mindre än tio minuter och vi har dessutom nära till skolor, förskolor, restaurangliv samt smidiga bussförbindelser. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 809 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och kabel-TV. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 100 kr/månad för bredband och fast elavgift om ca 22 kr/mån. Föreningen har ett gemensamt elavtal, medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med en månads eftersläp.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
61 kvm
Våning:
7 av 10
Föreslagen budstart:
2 995 000 kr
Byggnadsår:
1954
Planritning
Visningar
  • Söndagsvisning. anmälan krävs!
    Söndag 23 februari 13:30 - 14:00
    Boka
Mäklare

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Renoverad 2:a med balkong nära både hav & city!

  • Högt upp i fastigheten
  • Nära både hav & city
  • Balkong i österläge
  • Imponerande utsikt
  • Generöst ljusinsläpp
  • Sociala sällskapsytor
  • Praktisk förvaring
  • Härliga takterrasser
  • Solceller på taket
  • Lummiga grönområden
  • Cykelavstånd till city
  • Matbutiker & service
  • Skola & förskola
  • Goda kommunikationer

På attraktiva Ribersborg välkomnar nu denna yteffektiva tvårummare med härlig balkong i österläge. Här samsas stilren interiör i samtliga rum med generöst ljusinsläpp vilket skapar en hemtrevlig atmosfär alltigenom. Den väldisponerade planlösningen erbjuder sociala ytor i såväl vardagsrummet som i det smakfulla köket där vi lockas till trevlig matlagning - och lägg där till ett mysigt sovrum, god förvaring och helkaklat badrum. På Limhamnsvägen 10A bor vi i en omtyckt förening där pricken över i:et är de stora takterrasserna med svårslagen utsikt mot havet som väntar endast ett stenkast bort. Med cykeln tar vi oss in till stan på mindre än tio minuter och vi har dessutom nära till skolor, förskolor, restaurangliv samt smidiga bussförbindelser. Vi ses på visning!

Visningar
  • Söndagsvisning. anmälan krävs!
    Söndag 23 februari 13:30 - 14:00
    Boka
TIPSA

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Limhamnsvägen 10A

HALL

Schackrutigt linoleumgolv och gula väggar. Förvaring i inbyggd garderob.

KÖK

Schackrutigt linoleumgolv och vita väggar. Vit köksinredning samt enhetligt stänkskydd och bänkskiva i ljus komposit. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll, kombinerad ugn/mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror från IKEA (exkl. spishällen från Electrolux).

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns även utgång till bostadens balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i garderob.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning och dusch med vikbara glasdörrar. I nära anslutning till badrummet finns förvaringsmöjligheter i två klädkammare.

RENOVERINGAR

2023 renoverades köket. Det har även byggts garderob i ett sovrum.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar över två förråd, ett på vinden och ett i källaren.

Fakta – Limhamnsvägen 10A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 61 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 7 av 10
Lägenhetsnummer: 1081
Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 4 809 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och kabel-TV. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 100 kr/månad för bredband och fast elavgift om ca 22 kr/mån. Föreningen har ett gemensamt elavtal, medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med en månads eftersläp.
Andelstal: Andel i förening 0,851 %, andel av årsavgift 0,842 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 027 987 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 126 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf Vittsjöborg 3

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 110, varav 10 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Vittsjöborg 3 köpte fastigheten 2018. Till föreningen hör adresserna Limhamnsvägen 10 A-C.

I föreningen finns 3 tvättstugor belägna i källaren, samtliga utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. I föreningen finns även cykelrum och barnvagnsrum belägna i källaren.

Föreningen har en välskött gård med utemöbler och planteringar samt två gemensamma takterrasser med havsutsikt och vy över Malmös takåsar.

I föreningen finns 2 skyddsrum.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.vittsjoborg3.se
Parkering: I föreningen finns garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 750 kr/månad, samt 12 platser för elbil som kan hyras till en kostnad om ca 950 kr/månad exkl. förbrukning. Det finns även parkeringsplatser på gården som kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1954
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
2018 renoverades takterrasserna.
2019 byttes samtliga entréportar, nytt porttelefonsystem installerades och tvättstugorna fick nya tvättmaskiner och torkutrustning. Även samtliga armaturer i trapphus, källare och vind byttes ut.
2020 utfördes stambyte och badrummen renoverades. Samma år byttes elstammar.
2020/2021 anslöt sig föreningen till gemensam el.
2022 genomfördes OVK-besiktning, installerades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter, källaren målades och takrenovering utfördes.
2023 installerades solceller på taket.
2024 genomfördes hissrenovering.

2025 planerar föreningen att byta/renovera fönster och balkongdörrar. Även renovering av värmesystemet i undercentralen. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningen har inriktningen att återskapa husets ursprungliga karaktär och vid renoveringar bytt ut dörrar, belysning, entrédörrar och nu hissar mot tidstypiska alternativ men med dagens säkerhetskrav.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 160 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 120 kr/år
Försäkring: 2 040 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 6 120 kr/år och hemförsäkring ca 2 040 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen