Ribersborg / Malmö

Tessins väg 8A

Föreslagen budstart: 1 395 000 kr
TIPSA
Underbar 1:a på bästa läge!

  • Populära Ribersborg
  • Optimal planlösning
  • Ljust & luftigt
  • Modern interiör
  • Lättmöblerade ytor
  • Stilrent kök
  • Praktisk förvaring
  • Välskött förening
  • Lummiga omgivningar
  • Nära hav & city
  • Ribersborgsstranden
  • Grönskande parker
  • Matbutiker & service
  • Bra kommunikationer

På attraktiv och populär adress finner vi denna mycket välplanerade etta, där vi möts av ett helt fantastiskt ljusinsläpp från de generösa fönsterpartierna. Vi bor dessutom i princip helt insynsskyddat med vacker utsikt över gårdens grönområde. Lägenheten erbjuder en funktionell planlösning med naturlig plats för en större säng samtidigt som vi även får plats med både soffgrupp och matbord i allrummet. Den vackra 50-talscharmen gör sig påmind bland annat med originalattribut som fönsterbrädor i kalksten och tilltagen takhöjd.
Här njuter vi att bo i ett gemytligt område ett stenkast ifrån hav och strand och med omtyckta restauranger runt hörnet, bussen rakt utanför porten och Malmö City når vi via ett par minuters cykelavstånd. Detta är den perfekta lägenheten för studenten, förstagångsköparen eller till den som vill ha en övernattningslägenhet på ett fantastiskt läge!
Välkommen på visning för att upptäcka mer!

Snabbfakta
Avgift:
3 776 kr
I avgiften ingår värme, bostadsrättstillägg och kabel-tv. Ett obligatoriskt tillägg om 49 kr/månad tillkommer för bredband 1000/1000 Mbit/s. Föreningen har individuell mätning av kall- och varmvatten samt el som debiteras månadsvis efter förbrukning.
Rum:
1 rum
Boarea:
32 kvm
Våning:
2 av 8
Föreslagen budstart:
1 395 000 kr
Byggnadsår:
1954
Planritning
Visningar
  • Visning
    Söndag 23 februari 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Li

Wilhelmson-Karp

ANSVARIG
MÄKLARE

Underbar 1:a på bästa läge!

  • Populära Ribersborg
  • Optimal planlösning
  • Ljust & luftigt
  • Modern interiör
  • Lättmöblerade ytor
  • Stilrent kök
  • Praktisk förvaring
  • Välskött förening
  • Lummiga omgivningar
  • Nära hav & city
  • Ribersborgsstranden
  • Grönskande parker
  • Matbutiker & service
  • Bra kommunikationer

På attraktiv och populär adress finner vi denna mycket välplanerade etta, där vi möts av ett helt fantastiskt ljusinsläpp från de generösa fönsterpartierna. Vi bor dessutom i princip helt insynsskyddat med vacker utsikt över gårdens grönområde. Lägenheten erbjuder en funktionell planlösning med naturlig plats för en större säng samtidigt som vi även får plats med både soffgrupp och matbord i allrummet. Den vackra 50-talscharmen gör sig påmind bland annat med originalattribut som fönsterbrädor i kalksten och tilltagen takhöjd.
Här njuter vi att bo i ett gemytligt område ett stenkast ifrån hav och strand och med omtyckta restauranger runt hörnet, bussen rakt utanför porten och Malmö City når vi via ett par minuters cykelavstånd. Detta är den perfekta lägenheten för studenten, förstagångsköparen eller till den som vill ha en övernattningslägenhet på ett fantastiskt läge!
Välkommen på visning för att upptäcka mer!

Visningar
  • Visning
    Söndag 23 februari 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Li

Wilhelmson-Karp

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Tessins väg 8A

Hall

Vitmålade väggar och ljusgrått golv, platsbyggd garderob i originalutförande och hatthylla

Badrum

Halvkaklat originalbadrum i vitt och grått med badkar, wc, handfat och spegelskåp

Allrum

Stort ljust rum med härligt ljusinsläpp och högt i tak. Laminatgolv och vitmålade väggar. Plats för större säng, soffgrupp och matbord

Kök

Fräscht och praktiskt kök med vit skåpsinredning och gott om förvaringsplats. Spis/ugn, kombinerad kyl/frys och microvågsugn

Förråd

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd

Fakta – Tessins väg 8A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1 rum, 32 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 8
Lägenhetsnummer: 723
Föreslagen budstart: 1 395 000 kr
Månadsavgift: 3 776 kr
I avgiften ingår värme, bostadsrättstillägg och kabel-tv. Ett obligatoriskt tillägg om 49 kr/månad tillkommer för bredband 1000/1000 Mbit/s. Föreningen har individuell mätning av kall- och varmvatten samt el som debiteras månadsvis efter förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,323 %, andel av årsavgift 0,527 %
Indirekt nettoskuldsättning: 399 283 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 145 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Hanaholm 789

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 136, varav 6 hyresrätter
Antal lokaler: 19
Allmänt om föreningen: Brf Hanaholm 789 köpte fastigheten 2007. Föreningens lokaler är upplåtna med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Kilian Zollsgatan 15 A-D, Roslins väg 14 A-C och Tessins väg 8 A-B.

Två gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum i vardera. I källaren finns även ett separat mangelrum, cykelrum, barnvagnsrum och hobbyrum.

I föreningen finns en trevlig och grönskande innergård med lekplats, grill, bänkar och bord samt en takterrass med ljuvlig vy.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: brfhanaholm.se/
Parkering: I föreningen finns ca 84 garageplatser som hanteras av Nabo. Garageplats kan hyras till en kostnad om 500 kr/månad för bil respektive 260 kr/månad för MC. På fastigheten finns även 3 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 350 kr/månad. Kösystem tillämpas för samtliga platser. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1954
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 (digitalt grundutbud) och fiberoptiskt bredband 1 GB/s via Bahnhof.
Renoveringar
2010 målades trappuppgångar.
2011 drogs fiber in i fastigheten.
2012 genomfördes en större renovering av fastigheten. Fönster och balkongdörrar byttes. Renovering av tak, balkongplattor, förhöjda balkongräcken, komplettering av fasad samt renovering av piskbalkongerna utfördes.
2013 relinades avloppsstammar (enstaka).
2014 installerades eGain i fastigheten vilket optimerade uppvärmningskostnaderna.
2017 stängdes sopnedkasten och matavfallssortering infördes. Tvättmaskiner och torktumlare byttes.
2019-2020 byttes samtliga tappvattenstammar i kök och badrum, värmesystemet uppdaterades och ny värmeväxlare och förberedare för tre-fas el i trapphusen installerades. Föreningen renoverade även en av butikslokalerna och gjorde en filminspektion av föreningens avloppsstammar på Tessins väg. Samma år i samband med OVK genomfördes en inventering av eldstäder och kontroll av rökkanaler i lamellhusen (Roslins väg 14 och Kilian Zollsgatan 15).
2021 installerades IMD.
2022 genomfördes relining av bottenstammarna.
2023 byttes det ursprungliga zinktaket över kommersiella lokaler ut mot Tessins väg mot ett sedumtak.

Under 2025 kommer garage och innergård att renoveras med byggstart i februari, arbetet beräknas slutföras innan sommaren. I samband med renoveringen kommer ett antal laddstolpar installeras.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan som uppdaterades 2021.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen