Pildammarna / Malmö

Roskildevägen 25C

Budgivning pågår
TIPSA
Trivsam 2:a med balkong intill lummiga Pildammsparken!

  • Nära Pildammsparken
  • Smarta kvadrat
  • Inglasad balkong
  • Enhetlig interiör
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Sociala sällskapsytor
  • Funktionellt kök
  • Praktisk förvaring
  • Lummig innergård
  • Grillplats & gräsytor
  • Restauranger & caféer
  • Cykla till citykärnan
  • Matbutiker & service
  • Smidigt för pendlaren

På utmärkt adress med närhet till såväl Pildammsparkens lummiga stråk som citykärnans puls har vi nu nöjet att välkomna er till denna trivsamma tvårummare. Bekvämt beläget på husets första våning möter vi här en kvadratsmart bostad där enhetlig interiör, väldisponerad planlösning och generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier samspelar på bästa vis. Ett socialt vardagsrum blir hemmets självklara hjärta där vi gärna möblerar med både matbord och soffgrupp - och med dörren på glänt mot balkongen förlängs ytan ytterligare. Tack vare den praktiska inglasningen kan vi njuta av mysiga stunder året runt samtidigt som vi blickar ut över föreningens grönskande miljöer. Lägg där till ett funktionellt kök i neutrala kulörer, sovrum, helkaklat badrum och smidiga förvaringslösningar som underlättar vardagen.

På Roskildevägen 25C bor vi bekvämt i i ett fridfullt område med natursköna Pildammsparken runt hörnet och allt vardagen kräver såsom matbutik, gym, kvarterskrogar och pendlingsmöjligheter på gångavstånd. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 977 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bredband. Ett obligatoriskt tillägg om 10 kr/månad tillkommer för bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal med individuell mätning och debitering.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
49 kvm
Våning:
1 av 4
Föreslagen budstart:
1 595 000 kr
Byggnadsår:
1946
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 23 februari 12:15 - 12:40

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

Trivsam 2:a med balkong intill lummiga Pildammsparken!

  • Nära Pildammsparken
  • Smarta kvadrat
  • Inglasad balkong
  • Enhetlig interiör
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Sociala sällskapsytor
  • Funktionellt kök
  • Praktisk förvaring
  • Lummig innergård
  • Grillplats & gräsytor
  • Restauranger & caféer
  • Cykla till citykärnan
  • Matbutiker & service
  • Smidigt för pendlaren

På utmärkt adress med närhet till såväl Pildammsparkens lummiga stråk som citykärnans puls har vi nu nöjet att välkomna er till denna trivsamma tvårummare. Bekvämt beläget på husets första våning möter vi här en kvadratsmart bostad där enhetlig interiör, väldisponerad planlösning och generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier samspelar på bästa vis. Ett socialt vardagsrum blir hemmets självklara hjärta där vi gärna möblerar med både matbord och soffgrupp - och med dörren på glänt mot balkongen förlängs ytan ytterligare. Tack vare den praktiska inglasningen kan vi njuta av mysiga stunder året runt samtidigt som vi blickar ut över föreningens grönskande miljöer. Lägg där till ett funktionellt kök i neutrala kulörer, sovrum, helkaklat badrum och smidiga förvaringslösningar som underlättar vardagen.

På Roskildevägen 25C bor vi bekvämt i i ett fridfullt område med natursköna Pildammsparken runt hörnet och allt vardagen kräver såsom matbutik, gym, kvarterskrogar och pendlingsmöjligheter på gångavstånd. Vi ses på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 23 februari 12:15 - 12:40

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Roskildevägen 25C

HALL

Ljus klinker och vita väggar. Förvaring i flera platsbyggda garderober.

KÖK

Ljus klinker och vita väggar. Vit köksinredning och ljusmelerat kakel ovan bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, ugn och kolfilterfläkt.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och vita väggar. Här finns även utgång till bostadens inglasade balkong.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar.

BADRUM

Helkaklat badrum i ljusa nyanser. Här finns WC, handfat med kommod, duschutrymme och spegel med belysning.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar över två förråd, ett på vinden och ett i källaren.

RENOVERINGAR

2019 installerades ny kyl/frys, 2020 genomfördes målning och montering av nya golvlister i hela bostaden. Även byte av WC, handfat och spegel i badrum. 2021 lades nytt golv i sovrum och vardagsrum. Även montering av nytt solskydd på balkongen, installation av ny kolfilterfläkt samt sprutlackering av köksluckor och garderober i hallen.

Fakta – Roskildevägen 25C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 49 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 22 (1002)
Föreslagen budstart: 1 595 000 kr
Månadsavgift: 4 977 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bredband. Ett obligatoriskt tillägg om 10 kr/månad tillkommer för bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal med individuell mätning och debitering.
Andelstal: Andel i förening 0,303 %, andel av årsavgift 0,303 %
Indirekt nettoskuldsättning: 153 602 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 144 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: 02 juni 2025
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – HSB:s Brf Ringsted i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 273
Antal lokaler: 6
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Ringsted i Malmö köpte huset 1946. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2030-06-30. Det finns 1 hyresrättslokal i föreningen. De adresser som hör till föreningen är Kronborgsvägen 18-20, Mariedalsvägen 60, Ribevägen 1 och Roskildevägen 25-29.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns gemensamma tvättstugor placerade i källaren, vilka är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt mangel. Varje byggnad har minst två tvättstugor.

I föreningen finns en övernattningslägenhet som kan hyras för ca 300 kr/dygn och ett gym som kan nyttjas till en kostnad om ca 300 kr/år. Gymmet finns på källarplan i huset på Ribevägen 1. Cykelrum finns i varje byggnad.

Föreningen har en lummig och grönskande innergård med utemöbler och grillplatser.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/brf/ringsted/om-foreningen/
Parkering: I föreningen finns 57 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/mån. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1946
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband 1000/1000 via Bahnhof.
Renoveringar
1989 byttes vattenstammar i kök och badrum.
2014 byttes taket, fasaden renoverades och nya tvättmaskiner installerades.
2016 relinades avloppsstammarna och källarförråden byggdes om.
2017 renoverades gårdarna.
2018 renoverades värmecentralen och porttelefoner byttes.
2019 renoverades gymmet och den gemensamma samlingslokalen. Nya torkskåp installerades.
2020 uppdaterades värmesystemet, två nya miljörum byggdes och hissarna renoverades.
2021 renoverades övernattningslägenheten och byte av utebelysningen genomfördes.
2022 utfördes underhållsspolning av samtliga avlopp samt ny belysning källare & vind. Även byte av all belysning inomhus till LED.
2023 infördes gemensam el.

Under 2024 startades arbetet med inglasning av balkongerna. Monteringen kommer att ske etappvis under en 3-årsperiod.

Föreningen planerar renovering av hissar. I dagsläget finns inga vidare beslut tagna.

Föreningen har en underhållsplan som ständigt uppdateras.

All information gällande föreningen har inhämtats genom den ekonomiska planen och kontrollerats med representant via byggherren för föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen via byggherren för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 560 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 4 560 kr/år och hemförsäkring ca 1 800 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen