Limhamn / Limhamn

Östra Bernadottesgatan 37C

Utgångspris: 1 750 000 kr
TIPSA
Stilren geneomgående tvårummare i lågt belånad förening!

  • Välplanerade kvadrat
  • Enhetlig interiör
  • Gårdsvänd balkong
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Stabil förening med god ekonomi
  • Oas till innergård
  • Gym & gemensamhetslokal
  • Lugn återvändsgata
  • Nära hav och strand
  • Rofyllda Småbåtshamnen
  • Flera matbutiker
  • Goda kommunikationer

Välkommen till denna trevliga bostad belägen en halv trappa upp på gamla Limhamn. Bostaden bjuder på väldisponerade kvadrat med ljus interiör och enhetliga färgval. Rymligt vardagsrum med utgång till den soliga balkongen som är belägen i bästa söderläge och vetter mot den grönskande innergården, där ni kan njuta av den rogivande atmosfären. Limhamns Centrum med alla dess utbud av affärer, restauranger och caféer ligger endast en kort promenad bort och här finns det myllrande småstadsliv och mysiga promenadstråk med havet och småbåtshamnen inom bekvämt avstånd.

Snabbfakta
Avgift:
4 118 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållselen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum
Boarea:
52 kvm
Våning:
1 av 3
Utgångspris:
1 750 000 kr
Byggnadsår:
1945
Planritning
Visningar
  • Bokningsbar visning, anmäl er via hemsidan, varmt välkomna!
    Söndag 23 februari 10:15 - 10:35
    Boka
Mäklare

Johan

Bergengren

ANSVARIG
MÄKLARE

Konrad

Hättmark

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Stilren geneomgående tvårummare i lågt belånad förening!

  • Välplanerade kvadrat
  • Enhetlig interiör
  • Gårdsvänd balkong
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Stabil förening med god ekonomi
  • Oas till innergård
  • Gym & gemensamhetslokal
  • Lugn återvändsgata
  • Nära hav och strand
  • Rofyllda Småbåtshamnen
  • Flera matbutiker
  • Goda kommunikationer

Välkommen till denna trevliga bostad belägen en halv trappa upp på gamla Limhamn. Bostaden bjuder på väldisponerade kvadrat med ljus interiör och enhetliga färgval. Rymligt vardagsrum med utgång till den soliga balkongen som är belägen i bästa söderläge och vetter mot den grönskande innergården, där ni kan njuta av den rogivande atmosfären. Limhamns Centrum med alla dess utbud av affärer, restauranger och caféer ligger endast en kort promenad bort och här finns det myllrande småstadsliv och mysiga promenadstråk med havet och småbåtshamnen inom bekvämt avstånd.

Visningar
  • Bokningsbar visning, anmäl er via hemsidan, varmt välkomna!
    Söndag 23 februari 10:15 - 10:35
    Boka
TIPSA

Johan

Bergengren

ANSVARIG
MÄKLARE

Konrad

Hättmark

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Östra Bernadottesgatan 37C

HALL

Vitmålade väggar samt ljust klinkergolv som övergår till ljust parkettgolv. Tilltagen klädkammare erbjuder extra förvaring.

SOVRUM

Vitmålade väggar samt ljust golv. Plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang. Garderob erbjuder extra förvaring.

VARDAGSRUM

Gråmålade väggar samt ljust golv. Plats för soffgrupp samt övrigt möblemang. Utgång till balkong.

KÖK

Vitmålade väggar samt ljust golv. Kök i vitt utförande från Ikea. Köket är utrustat kyl/frys, vask, diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn, spisfläkt, spishäll samt inbyggd ugn. Gott om förvaring. Matplats för 2-4 personer.

BADRUM

Helkaklat badrum med vitkaklade väggar samt ett vitt klinkergolv. Badrummet är utrustat med skåp, WC, dusch, spegelskåp samt handfat.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vinds- och källarförråd.

KÄNDA FEL & BRISTER

Säljaren önskar att upplysa om följande kända fel och brister: Lite målarfärg har försvunnit bakom sängen i sovrummet.

Fakta – Östra Bernadottesgatan 37C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum, 52 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 14 (1102)
Utgångspris: 1 750 000 kr
Månadsavgift: 4 118 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållselen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel av årsavgift 2,407 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgiften multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. Då föreningen enligt årsredovisning för 2023 fortfarande är obelånad anges 0kr.
Energiprestanda: 187 kWh/kvm och år
Energiklass: G
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB Brf Sparvhöken i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 42
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: HSB Brf Sparvhöken i Malmö köpte fastigheten 1945. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Östra Bernadottesgatan 37 A-D, Östra Kalkbrottsgränd 42 och Prinsgatan 9 A-B.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns en tvättstuga, belägen i källaren, utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 2 torkskåp. I föreningen finns två cykelförråd på innergården och två cykelförråd i källare, en gemensamhetslokal där deposition lämnas om ca 300 kr som återfås vid återlämnande och städning. I föreningen finns även ett enklare gym som kan nyttjas kostnadsfritt.

I föreningen finns en insynsskyddad innergård med pergola, utemöbler och grillplats.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/sparvhoken/
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1945
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fastigheten är ansluten till kabel-TV via Tele 2 och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Renoveringar
1992 byttes vattenstammarna.
1998 byggdes nya balkonger, fasaden putsades om, elstigare byttes, taket lades om och fönstren byttes.
2010 genomfördes en OVK-besiktning och ventilationen rensades.
2012 renoverades värmesystemet.
2013 renoverades tvättstugan.
2014 relinades avloppsstammarna och nya maskiner installerades i tvättstugan och torkrummet.
2015 byttes radiatorventilerna.
2016 renoverades gården.
2017 iordningställdes möteslokal.
2018 genomfördes byte av låssystem.
2019 renoverades gemensamhetslokalen.
2020 byggdes ett enklare gym.
2021 införde föreningen gemensam el.
2022 renoverades trappuppgångar och ytterdörrar.

Föreningen planerar att framöver utföra relining av källaren samt renovera fasad och hängrännor. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningen följer en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 1 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftskostnad baserad på schablonberäkning. Observera att den faktiska kostnaden kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen