/ Södra Sandby

Isbjörksgatan 23

Föreslagen budstart: 3 095 000 kr
TIPSA
Barnvänlig BRF-radhus med härlig trädgård!

  • Nyproducerat 2020
  • Perfekt för familjen
  • Egen uteplats i väster
  • Lättskött trädgård
  • Hög bostadskomfort
  • Kvalitativa material
  • Enhetlig interiör
  • Generöst ljusinsläpp
  • Sovrum en trappa upp
  • Praktisk förvaring
  • Dubbla badrum
  • Separat tvättstuga
  • Barnvänligt område
  • Matbutiker & service
  • Flera fritidsaktiviteter
  • Bra kommunikationer

I familjära Södra Sandby har vi nu nöjet att presentera detta hemtrevliga BRF-radhus som stod klart år 2020. Här välkomnas vi av ett kvalitativ boende med genomgående hög bostadskomfort, enhetlig interiör och väldisponerade kvadratmetrar. Den luftiga atmosfären präglas av generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier och neutrala kulörer samspelar fint med moderna detaljer. På entrévåningen finner vi de sociala ytorna med vardagsrum och kök i öppen planlösning - och härifrån når vi även bostadens härliga trädgård med uteplats i västerläge. Här lockar en lättskött gräsmatta inramad av grönskande häck som gjord soliga dagar, mysiga grillkvällar och skrattfylld barnlek. Vidare en trappa upp väntar sedan en mer privat avdelning med fyra sovrum som enkelt disponeras efter familjens behov, praktiska förvaringslösningar samt ett av hemmets två badrum i stilren design. Som pricken över i:et njuter vi av den separata tvättstugan - något som verkligen underlättar vardagen.

I Södra Sandby bor vi tryggt med närhet till alla tänkbara bekvämligheter som skolor, förskolor, välsorterad matbutik och utmärkta kommunikationsmöjligheter. Dessutom flera fritidsaktiviteter som tennisklubb, fotbollsförening, utebad och gym. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
6 532 kr
I avgiften ingår kallvatten, bostadsrättstillägg, sophämtning och parkering. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 850 kr/mån för solceller. Varje hushåll har egen värmepump och står för sin egen varmvatten- och värmeförbrukning.
Rum:
6 rum och kök
Boarea:
118 kvm
Föreslagen budstart:
3 095 000 kr
Byggnadsår:
2020/2021
Planritning
Mäklare

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Barnvänlig BRF-radhus med härlig trädgård!

  • Nyproducerat 2020
  • Perfekt för familjen
  • Egen uteplats i väster
  • Lättskött trädgård
  • Hög bostadskomfort
  • Kvalitativa material
  • Enhetlig interiör
  • Generöst ljusinsläpp
  • Sovrum en trappa upp
  • Praktisk förvaring
  • Dubbla badrum
  • Separat tvättstuga
  • Barnvänligt område
  • Matbutiker & service
  • Flera fritidsaktiviteter
  • Bra kommunikationer

I familjära Södra Sandby har vi nu nöjet att presentera detta hemtrevliga BRF-radhus som stod klart år 2020. Här välkomnas vi av ett kvalitativ boende med genomgående hög bostadskomfort, enhetlig interiör och väldisponerade kvadratmetrar. Den luftiga atmosfären präglas av generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier och neutrala kulörer samspelar fint med moderna detaljer. På entrévåningen finner vi de sociala ytorna med vardagsrum och kök i öppen planlösning - och härifrån når vi även bostadens härliga trädgård med uteplats i västerläge. Här lockar en lättskött gräsmatta inramad av grönskande häck som gjord soliga dagar, mysiga grillkvällar och skrattfylld barnlek. Vidare en trappa upp väntar sedan en mer privat avdelning med fyra sovrum som enkelt disponeras efter familjens behov, praktiska förvaringslösningar samt ett av hemmets två badrum i stilren design. Som pricken över i:et njuter vi av den separata tvättstugan - något som verkligen underlättar vardagen.

I Södra Sandby bor vi tryggt med närhet till alla tänkbara bekvämligheter som skolor, förskolor, välsorterad matbutik och utmärkta kommunikationsmöjligheter. Dessutom flera fritidsaktiviteter som tennisklubb, fotbollsförening, utebad och gym. Vi ses på visning!

TIPSA

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Isbjörksgatan 23

ENTRÉPLAN

HALL

Parkettgolv och vita väggar.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning och grått kakel ovan grå laminatskiva. Köket är utrustat med kyl, frys, spis, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns även utgång till trädgård och uteplats i västerläge.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, förvaringsskåp, handdukstork och dusch med vikbara glasdörrar.

TVÄTT

Mörk klinker och vita väggar. Här finns tvättmaskin, torktumlare, vask, arbetsbänk, värmepanna och förvaringsmöjligheter.

ÖVRE PLAN

HALL

Parkettgolv och vita väggar samt fondvägg målad i blå nyans.

SOVRUM

Parkettgolv och målade väggar i grå nyans.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt målad sektion i röd nyans.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt tapetserad fondvägg.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel och badkar med dusch.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett förråd i markplan beläget på tomten.

RENOVERINGAR

Installation av solceller på taket.

Fakta – Isbjörksgatan 23

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Lund
Storlek: 6 rum och kök, 118 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 05-01
Föreslagen budstart: 3 095 000 kr
Månadsavgift: 6 532 kr
I avgiften ingår kallvatten, bostadsrättstillägg, sophämtning och parkering. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 850 kr/mån för solceller. Varje hushåll har egen värmepump och står för sin egen varmvatten- och värmeförbrukning.
Andelstal: Andel i förening 2,608 %, andel av årsavgift 2,526 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 678 411 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 49 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf Norreholmshusen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 40
Allmänt om föreningen: Brf Norreholmshusen köpte fastigheten 2020. Till föreningen hör adresserna Isbjörksgatan och Oxelvägen

Föreningen består av tvåplans-radhus i tre längor, byggda i två etapper. Radhusen är "Svanenmärkta" och är byggda av Midroc via Lyckos.

Föreningen planerar en gemensam föreningsdag för de boende varje sommar innehållandes bl.a. aktiviteter för barnen.
Parkering: Varje hus har en uppfart med plats för 1-2 bilar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2020/2021
Byggnadstyp: 2-plansradhus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Värmepump-frånluft (el)
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fiberoptiskt bredband via Kraftringen. Medlemmen tecknar eget avtal med valfri leverantör.
Renoveringar
2023 installerades solceller.

Då föreningens hus stod klara 2020-2021 finns inga planerade underhåll i dagsläget.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 20 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 15 000 kr/år
Försäkring: 5 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (1 vuxen, 2 barn) ingår hushållsel ca 15 000 kr/år och hemförsäkring ca 5 500 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen