Erikslust / MALMÖ

Köpenhamnsvägen 49C

Utgångspris: 2 895 000 kr
TIPSA
Hörnbelägen fyra med möblerbar balkong

  • Belägen på hörna
  • Hiss finns i fastigheten
  • Fönster i tre väderstreck
  • Flexibel planlösning
  • Renoverat kök & badrum
  • Fin utsikt från alla rum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Föreningen äger marken
  • Stenkast till mataffär
  • Gångavstånd till havet
  • Nära förskola & skola
  • Goda bussförbindelser

Välkommen till denna ljusa och rymliga fyrarummare belägen på fjärde våningen i ett hörnläge med fantastisk utsikt från alla rum. Här får du ett stilrent kök med gott om förvaring och moderna vitvaror samt ett fräscht badrum med egna tvättmöjligheter. Lägenheten känns rymlig och luftig, vilket ger en härlig atmosfär. Ett stort plus är den generösa balkongen, som är större än vad som vanligtvis erbjuds i området, med plats för sittgrupp och växter. Från balkongen kan du njuta av en vacker utsikt och härliga stunder utomhus.

HSB:s bostadsrättsförening Trumman är en populär och omtalad förening. Föreningen äger marken och har under åren gjort det mycket bekvämt för de boende i föreningen. Här finns gym, bastu, boulebana, övernattningslägenhet för era besökare och fantastiska grönytor kring gårdarna perfekt lämpat för såväl stora som små. Runt knuten ligger även populära Ica Malmborgs, Lidl och goda kommunikationer som enkelt tar er in till city om så önskas. Grönområden och Ribersborgs glimrande strandstråk nås via kort promenad eller cykeltur de varmare dagarna.

Snabbfakta
Avgift:
6 446 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud). Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 69 kr/månad för bredband. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras kvartalsvis med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
78,5 kvm
Våning:
4 av 7
Utgångspris:
2 895 000 kr
Byggnadsår:
1953
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs!
    Söndag 18 maj 15:30 - 16:00
    Boka
Mäklare

Malin

van Ekström-Ahlby

ANSVARIG
MÄKLARE

Hörnbelägen fyra med möblerbar balkong

  • Belägen på hörna
  • Hiss finns i fastigheten
  • Fönster i tre väderstreck
  • Flexibel planlösning
  • Renoverat kök & badrum
  • Fin utsikt från alla rum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Föreningen äger marken
  • Stenkast till mataffär
  • Gångavstånd till havet
  • Nära förskola & skola
  • Goda bussförbindelser

Välkommen till denna ljusa och rymliga fyrarummare belägen på fjärde våningen i ett hörnläge med fantastisk utsikt från alla rum. Här får du ett stilrent kök med gott om förvaring och moderna vitvaror samt ett fräscht badrum med egna tvättmöjligheter. Lägenheten känns rymlig och luftig, vilket ger en härlig atmosfär. Ett stort plus är den generösa balkongen, som är större än vad som vanligtvis erbjuds i området, med plats för sittgrupp och växter. Från balkongen kan du njuta av en vacker utsikt och härliga stunder utomhus.

HSB:s bostadsrättsförening Trumman är en populär och omtalad förening. Föreningen äger marken och har under åren gjort det mycket bekvämt för de boende i föreningen. Här finns gym, bastu, boulebana, övernattningslägenhet för era besökare och fantastiska grönytor kring gårdarna perfekt lämpat för såväl stora som små. Runt knuten ligger även populära Ica Malmborgs, Lidl och goda kommunikationer som enkelt tar er in till city om så önskas. Grönområden och Ribersborgs glimrande strandstråk nås via kort promenad eller cykeltur de varmare dagarna.

Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs!
    Söndag 18 maj 15:30 - 16:00
    Boka
TIPSA

Malin

van Ekström-Ahlby

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Köpenhamnsvägen 49C

HALL

Kalkstensgolv som övergår i mönstrad Marrakeshmönstrat golv och ljusa väggar samt flertal platsbyggda garderober.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och dovt blå väggar samt utgång till balkong i norr.

KÖK

Schackrutigt golv och ljusa väggar. Grå köksinredning med bänkskiva i ek. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin och platsbyggd sittbänk. Matplats för ca 8-10 personer.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM

Plastmatta och ljusa väggar samt garderob.

SOVRUM

Laminatgolv och ljusa väggar samt garderob.

BADRUM

Helkaklat badrum utrustat med WC, handfat med underskåp, spegelskåp, dusch, tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vinds- och källarförråd.

ÖVRIGT

Disponeras som 4 rum och kök enligt nuvarande planlösning. 3 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Köpenhamnsvägen 49C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 78,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 7
Lägenhetsnummer: 341 (1303)
Utgångspris: 2 895 000 kr
Månadsavgift: 6 446 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud). Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 69 kr/månad för bredband. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras kvartalsvis med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,275 %, andel av årsavgift 0,275 %
Indirekt nettoskuldsättning: 971 604 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 109 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – HSB:s Brf Trumman i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 400
Antal lokaler: 8
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Trumman i Malmö friköpte tomten 2022. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1952. I föreningen finns 400 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns även 8 lokaler, varav 2 upplåts med hyresrätt.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns två gemensamma tvättstugor i varje hus, belägna i källaren och utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och separata torkrum.

I föreningen finns en festlokal som rymmer 40 personer, och kan hyras till en kostnad. En depositionsavgift tas ut om cirka 1 000 kr. Det finns även en bastu och ett hobbyrum som kan nyttjas kostnadsfritt samt ett gym som kan nyttjas till en kostnad om ca 600 kr/år. Gymmet är byggt 2016 och finns på Köpenhamnsvägen 45. Föreningen har även ett övernattningsrum med 4 bäddar som kan hyras till en kostnad om 300 kr/natt på nr 45 och en övernattningslägenhet på nr 47 som kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/natt. Barnvagnsrum och cykelrum finns i källaren. Cykelgarage kan hyras till en kostnad om ca 40 kr/månad och det finns extra förråd att hyra mot avgift.

I föreningen finns en lummig och stor förgård mellan husen. Här finns lekplats, utemöbler, grill och boulebana för föreningens medlemmar att nyttja. Det finns även cykelställ utanför husen.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/trumman/
Parkering: I föreningen finns 90 garageplatser för bil och 5 garageplatser för MC. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 537 kr/månad och MC-plats kan hyras till en kostnad om ca 269 kr/månad. 10 av garageplatserna har laddbox. Kösystem tillämpas . I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1953
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn och bredband 1000/1000 via Bahnhof.
Renoveringar
1997-2000 byttes elledningar, strömbrytare och jordade uttag samt jordade takproppar, doslock och spisuttag. Elstigarna byttes och elcentral sattes in i varje lägenhet.
1998/1999 byttes golvbrunnar och vattenstammar i kök och badrum.
2000/2001 byttes fönstren och de fönster som inte byttes renoverades.
2004 installerades bredband i alla lägenheter.
2008-2010 renoverades ytterfasaden och taket byttes, ny takpapp och nya tegelpannor lades. Samma år renoverades balkonger och miljöhus samt ett cykelgarage byggdes.
2012 målades fönstren. Samma år byttes även stigarledningar i hus 49.
2013 målades källaren och nya värmeväxlare installerades.
2013-2015 utfördes relining på de horisontella delarna av avloppsstammarna.
2015 byttes stamventilerna i källaren och samtliga radiatorventiler i föreningen byttes till moderna termostater.
2016 färdigställdes övernattningslägenheten och gymmet samt en OVK-besiktning utfördes. Samma år genomfördes gruppanslutning av bredband samt gemensam el. Dränering framför hus 49 genomfördes och samtliga WC på källarplan renoverades.
2017 byttes ventilationen i butikslokalerna och i garaget. Samma år målades garaget om.
2018 färdigställdes två nya bostadsrätter till försäljning och relining av avloppsstammarna blev färdiga i hus 49.
2019 relinades avloppstammarna i hus 47 och hus 45. Samma år målades fönster i hus 49.
2020 relinades avloppsstammarna i hus 41 och 43.
2020/2021 bytte föreningen till LED-belysning i miljöhus, trapphus samt källargångar.
2021 installerades porttelefon och nytt tagg-system.
2022 uppfördes en övernattningslägenhet och digitalt bokningssystem för tvättstugor och lokaler. Föreningen har även anpassat tio bilplatser i garaget för elbilar, målat fönster i hus 45 och 43 och renoverat toaletter i källare i samtliga hus.
2023 uppfördes kameraövervakning i garaget, OVK-besiktning genomfördes, en källarlokal renoverades och målning av fönster i vissa hus.
2024 Hydroforbering på husfasader riktade mot Köpenhamnsvägen.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 000 kr/år
Försäkring: 2 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll ingår hushållsel om ca 4 000 kr/år och hemförsäkring om ca 2 000 kr/år. Observera att kostnaderna kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen