Ribersborg / MALMÖ

Regementsgatan 31B

Föreslagen budstart: 3 395 000 kr
TIPSA
Hemtrevlig 3:a med balkong på namnstark adress!

  • Namnstark adress
  • Hög bostadskomfort
  • Nära både hav & city
  • Gårdsvänd balkong
  • Ljust & yteffektivt
  • Charmig interiör
  • Socialt & enhetligt
  • Kök renoverat -24
  • Praktisk förvaring
  • Välskött förening
  • Hiss finns i huset
  • Ribersborgsstranden
  • Matbutiker & service
  • Bra kommunikationer

På en av Malmös mest eftertraktade adresser – Regementsgatan - har vi nu nöjet att presentera denna utmärkta trerummare. Här välkomnas vi av en smakfull och omsorgsfullt omhändertagen lägenhet där ljusa kulörer, vackra golv och väldisponerad planlösning samsas på allra bästa vis. I vardagsrummet samlas vi gärna för festliga tillställningar eller mysiga kvällar med familjen - och vidare väntar köket som är både funktionellt och stilrent. Lägg där till två sovrum som enkelt nyttjas efter behov, praktiska förvaringslösningar, helkaklat badrum i klassiska kulörer och pricken över i:et - en gårdsvänd balkong som lockar till härliga stunder året om.

I Brf Ragnarök bor vi bekvämt i en välskött förening där det centrala läget gör det lätt att ta del av allt Malmö har att erbjuda. På bekvämt avstånd från den livliga stadspulsen njuter vi av trevliga promenadstråk, trendiga caféer, matbutiker, service och goda kommunikationer. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 420 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud), bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el, hushållselen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
78 kvm
Våning:
4 av 6
Föreslagen budstart:
3 395 000 kr
Byggnadsår:
1942
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Söndagsvisning. anmälan krävs!
    Söndag 18 maj 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Hemtrevlig 3:a med balkong på namnstark adress!

  • Namnstark adress
  • Hög bostadskomfort
  • Nära både hav & city
  • Gårdsvänd balkong
  • Ljust & yteffektivt
  • Charmig interiör
  • Socialt & enhetligt
  • Kök renoverat -24
  • Praktisk förvaring
  • Välskött förening
  • Hiss finns i huset
  • Ribersborgsstranden
  • Matbutiker & service
  • Bra kommunikationer

På en av Malmös mest eftertraktade adresser – Regementsgatan - har vi nu nöjet att presentera denna utmärkta trerummare. Här välkomnas vi av en smakfull och omsorgsfullt omhändertagen lägenhet där ljusa kulörer, vackra golv och väldisponerad planlösning samsas på allra bästa vis. I vardagsrummet samlas vi gärna för festliga tillställningar eller mysiga kvällar med familjen - och vidare väntar köket som är både funktionellt och stilrent. Lägg där till två sovrum som enkelt nyttjas efter behov, praktiska förvaringslösningar, helkaklat badrum i klassiska kulörer och pricken över i:et - en gårdsvänd balkong som lockar till härliga stunder året om.

I Brf Ragnarök bor vi bekvämt i en välskött förening där det centrala läget gör det lätt att ta del av allt Malmö har att erbjuda. På bekvämt avstånd från den livliga stadspulsen njuter vi av trevliga promenadstråk, trendiga caféer, matbutiker, service och goda kommunikationer. Välkomna på visning!

Visningar
  • Söndagsvisning. anmälan krävs!
    Söndag 18 maj 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Regementsgatan 31B

HALL

Parkettgolv och målade väggar i blå nyans. Förvaring i klädkammare.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar samt tapetserad fondvägg med mönster. Vit köksinredning och vitt kakel ovan ljusa arbetsytor. Köket är utrustat med kyl/frys, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn, spis, fläkt och diskmaskin.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Här finns även utgång till bostadens balkong i sydöst.

SOVRUM

Parkettgolv och målade väggar i ljusgrå nyans. Förvaring i flera garderober med skjutdörrar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i klädkammare.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp och badkar med dusch.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett källarförråd.

RENOVERINGAR

Nuvarande ägare har: Installerat ny elmätare. Nya eldragningar i hela bostaden. Nytt kök (2024) samt kyl/frys (2025). Nytt handfat och kommod (2024).

Fakta – Regementsgatan 31B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 78 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 6
Lägenhetsnummer: 2410
Föreslagen budstart: 3 395 000 kr
Månadsavgift: 5 420 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud), bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el, hushållselen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,004 %, andel av årsavgift 1,003 %
Indirekt nettoskuldsättning: 247 889 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 140 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf Ragnarök

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 108, varav 1 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Ragnarök köpte fastigheten 2002. Till föreningen hör adresserna Kilian Zollsgatan 28 A-E och Regementsgatan 31 A-D.

Föreningens 3 gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkrum och 1 mangel vardera. Det finns även cykelställ på förgården samt ett mindre cykelförråd i garaget.

I föreningen finns en förgård utrustad med sittplatser.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfragnarok.se/
Parkering: I föreningen finns 31 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 800 kr/månad. I dagsläget råder kö till samtliga platser. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 058 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 882 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1942
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och fiberoptiskt bredband via Telia.
Renoveringar
1992-1991 byttes fönstren.
2004 målades taket.
2004-2005 byttes avloppsstammarna i kök och samtliga vattenstammar byttes. Samma år utfördes en injustering av värmeanläggningen och byte av radiatorventiler gjordes.
2005 målades trapphuset och entrédörrarna.
2007 renoverades hissarna.
2010 renoverades innergården och nytt garage under fastigheten byggdes.
2012 renoverades tvättstugorna.
2014 dränerades fastigheten. Föreningen bytte även entréportar, porttelefoni samt låssystem byttes till tagsystem.
2016 gjordes en takrenovering där taket isolerades, relining av dagvattenledningar utfördes, vissa balkonger renoverades, det utfördes en översyn av tvättstugor torkrum och rörsystem. Det utfördes även delvis spolning av avloppsrör.
2017 utfördes trygghetsåtgärder i källare, antiduvsystem infördes och det skedde utfasning av gas.
2018 renoverades ena tvättstugan.
2019 renoverades källaren.
2020 genomfördes maskinutbyte i tvättstugan.
2022 rustades innergården upp, digitalt bokningssystem installerades och maskiner byttes i tvättstugan samt utfördes ventilationsrensning.
2023 byttes belysningen i trapphusen till sensorstyrd led-armatur och en omfattande elrenovering utfördes då samtliga elstigare och elcentraler i fastigheten byttes och gemensam el infördes.
2024 genomfördes avloppsspolning.

Föreningen planerar eventuella hissbyten samt OVK-åtgärder. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 500 kr/år
Försäkring: 2 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 1 500 kr/år och hemförsäkring ca 2 000 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen