/ MALMÖ

Bobergsängen 3D

Föreslagen budstart: 2 095 000 kr
TIPSA
Totalrenoverad 2:a med balkong!

  • Attraktivt område
  • Gårdsvänd balkong
  • Totalrenoverad 24/25
  • Enhetlig interiör
  • Ljust & genomgående
  • Socialt sällskapsrum
  • Praktisk förvaring
  • Stilrent badrum
  • Välskött förening
  • Låg boendekostnad
  • Nära Pildammsparken
  • Goda kommunikationer
  • Nära både hav & city
  • Matbutiker & service

I hemtrevligt kvarter presenterar vi nu denna väldisponerade och ljusa tvårummare bekvämt belägen 1,5 trappa upp. Här välkomnas vi av en stilren bostad som totalrenoverades 2024/2025 med utmärkta förutsättningar att sätta egen prägel. Den genomgående planlösningen smyckas av enhetlig interiör och lättmöblerade rum erbjuder gott om plats för umgänge. Vi finner ett funktionellt kök, socialt vardagsrum, smakfullt badrum och inbyggda förvaringslösningar. Dessutom en härlig balkong i solsäkert läge med rogivande utsikt över föreningens grönskande närmiljöer.

Här bor vi i välskötta Brf Svenstorp 4 med låg boendekostnad och optimalt läge med korta avstånd till såväl hav som citypuls. Runt knuten breder lummiga Pildammsparken ut sig och endast en cykeltur bort lockar Ribersborgsstranden. Även ett generöst utbud av matbutiker, service, restauranger och kommunikationer. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 576 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-TV och fiberoptiskt bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
55,4 kvm
Våning:
1,5 av 3
Föreslagen budstart:
2 095 000 kr
Byggnadsår:
1948-1949
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 18 maj 12:15 - 12:40
    Boka
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Onsdag 21 maj 18:30 - 19:00
    Boka
Mäklare

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

Totalrenoverad 2:a med balkong!

  • Attraktivt område
  • Gårdsvänd balkong
  • Totalrenoverad 24/25
  • Enhetlig interiör
  • Ljust & genomgående
  • Socialt sällskapsrum
  • Praktisk förvaring
  • Stilrent badrum
  • Välskött förening
  • Låg boendekostnad
  • Nära Pildammsparken
  • Goda kommunikationer
  • Nära både hav & city
  • Matbutiker & service

I hemtrevligt kvarter presenterar vi nu denna väldisponerade och ljusa tvårummare bekvämt belägen 1,5 trappa upp. Här välkomnas vi av en stilren bostad som totalrenoverades 2024/2025 med utmärkta förutsättningar att sätta egen prägel. Den genomgående planlösningen smyckas av enhetlig interiör och lättmöblerade rum erbjuder gott om plats för umgänge. Vi finner ett funktionellt kök, socialt vardagsrum, smakfullt badrum och inbyggda förvaringslösningar. Dessutom en härlig balkong i solsäkert läge med rogivande utsikt över föreningens grönskande närmiljöer.

Här bor vi i välskötta Brf Svenstorp 4 med låg boendekostnad och optimalt läge med korta avstånd till såväl hav som citypuls. Runt knuten breder lummiga Pildammsparken ut sig och endast en cykeltur bort lockar Ribersborgsstranden. Även ett generöst utbud av matbutiker, service, restauranger och kommunikationer. Vi ses på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 18 maj 12:15 - 12:40
    Boka
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Onsdag 21 maj 18:30 - 19:00
    Boka
TIPSA

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Bobergsängen 3D

HALL

Laminatgolv och vita väggar. Förvaring i flera inbyggda garderober.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning och vitt stänkskydd ovan arbetsytor i träinspirerad laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, ugn, fläkt och integrerad diskmaskin.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och vita väggar. Här finns även utgång till bostadens balkong.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar.

BADRUM

Enhetlig kakel och klinker i ljus nyans. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork och takdusch med skiljevägg i glas.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar över två förråd, ett på vinden och ett i källaren.

RENOVERINGAR

2024/2025 totalrenovering av bostaden inkl. kök, badrum och ytskikt.

Fakta – Bobergsängen 3D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 55,4 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1,5 av 3
Lägenhetsnummer: 633-203
Föreslagen budstart: 2 095 000 kr
Månadsavgift: 4 576 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-TV och fiberoptiskt bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,753 %, andel av årsavgift 0,723 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 132 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf Svenstorp nr: 4

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 127, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Svenstorp n:r 4 köpte husen 1963. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2030-10-31. En av föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Bobergsängen 3A-E och 5A-D samt Ribevägen 10A-D, 8A-D och 6A-D.

Den gemensamma tvättstugan är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum. Mangelrum finns i grannhusets källare. I föreningen finns en festlokal belägen i källaren på Ribevägen 6, som medlemmarna kan hyra till en kostnad om ca 250 kr/tillfälle. Det finns även en övernattningslägenhet som är belägen i källaren på Ribevägen 8, som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/dygn. Föreningen har också biljard- och pingisrum som är kostnadsfria för medlemmar att nyttja, belägna på Ribevägen 10.

I föreningens lokaler finns en kommunal förskola med fantastisk lekplats. Denna får nyttjas när förskolan är stängd.

Föreningen har även två stora cykelparkeringar på den inhägnade gården, både för vanliga cyklar och lådcyklar. Det är även möjligt att parkera cyklar och barnvagnar i källaren.

Föreningens trevliga innergård är försedd med möbler och grillar.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://svenstorp4.bostadsratterna.se/
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1948-1949
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och fiberoptiskt bredband 250 Mbit/s via Ownit.
Renoveringar
1999 installerades säkerhetsdörrar och nya plåtklädda isolerglasfönster.
I början av 2000-talet renoverades tvättstugorna och nya maskiner installerades.
2000 byttes vattenstammar i kök och badrum samt fönstren byttes i fastigheten.
2001 installerades säkerhetsdörrar.
2002 drogs elen om. Alla lägenheter fick då nya elcentraler och jordfelsbrytare.
2010 målades trapphusen.
2010/2011 byttes avloppsstammar i två av trappuppgångarna.
2012 installerades nya miljöstationer.
2014 relinades avloppstammar i samtliga kök och badrum.
2016 byggdes föreningens styrelserum om till ett studentrum och nedre delen av fasaden mot Mariedalsvägen kläddes om.
2017 byttes samtliga källarstaket.
2019 byttes fjärrvärmeväxlaren, relining utfördes på de liggande avloppsstammarna i källaren, en del av dagvattenledningarna byttes ut i två av husen och renovering av taken påbörjades.
2020 renoverades taken. Även byte av övriga dagvattenledningar runt fastigheten har slutförts, med undantag Ribevägen 6, östra fasaden (mot Mariedalsvägen).
2021 genomfördes förbättringsarbete av föreningens gårdsmiljö.
2022 genomfördes uppfräschning och inhägnad av innergården samt underspolning av avloppen.

Föreningen har inga pågående eller planerade renoveringar, men följer en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 160 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 120 kr/år
Försäkring: 2 040 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 6 120 kr/år och hemförsäkring ca 2 040 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen