Limhamn / LIMHAMN

Vasagatan 16A

Utgångspris: 1 795 000 kr
TIPSA
Stilsäker tvårummare med balkong

  • Stilren ljus interiör
  • Möblerbar balkong
  • Genomgående planlösning
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Bekvämt våningsplan
  • Föreningen äger marken
  • Bra belåningsgrad i Brf
  • Lummig ombonad gård
  • Nära matbutik & service
  • Lugnt bostadsområde
  • Flytta rätt in

Välkommen till Vasagatan 16A – en ljus och stilfull bostad belägen på ett bekvämt våningsplan två av fyra, mitt i hjärtat av charmiga Limhamn. Här bor du i ett välskött hus, i ett lugnt område med närhet till både havet och stadens utbud. Lägenheten bjuder på en genomtänkt planlösning med fina ytskikt och smakfull interiör. Det rymliga vardagsrummet har ett generöst ljusinsläpp och leder ut till en möblerbar balkong – perfekt för morgonkaffet eller en middag i kvällssolen. Köket är både funktionellt och trivsamt, och sovrummet har gott om plats för förvaring. Här erbjuds ett hem att trivas i, med närhet till Limhamns torg, mataffärer, mysiga caféer och goda kommunikationer till centrala Malmö. En perfekt bostad för dig som söker bekvämt boende med det lilla extra.

Snabbfakta
Avgift:
4 506 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 47 kr/mån för kabel-TV. Föreningen har gemensamt el och varmvattenavtal med individuell mätning och debitering. Till lägenheterna som har balkong tillkommer 104 kr/mån för balkongtillägg.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
52 kvm
Våning:
2 av 4
Utgångspris:
1 795 000 kr
Byggnadsår:
1956
Planritning
Mäklare

Malin

van Ekström-Ahlby

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilsäker tvårummare med balkong

  • Stilren ljus interiör
  • Möblerbar balkong
  • Genomgående planlösning
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Bekvämt våningsplan
  • Föreningen äger marken
  • Bra belåningsgrad i Brf
  • Lummig ombonad gård
  • Nära matbutik & service
  • Lugnt bostadsområde
  • Flytta rätt in

Välkommen till Vasagatan 16A – en ljus och stilfull bostad belägen på ett bekvämt våningsplan två av fyra, mitt i hjärtat av charmiga Limhamn. Här bor du i ett välskött hus, i ett lugnt område med närhet till både havet och stadens utbud. Lägenheten bjuder på en genomtänkt planlösning med fina ytskikt och smakfull interiör. Det rymliga vardagsrummet har ett generöst ljusinsläpp och leder ut till en möblerbar balkong – perfekt för morgonkaffet eller en middag i kvällssolen. Köket är både funktionellt och trivsamt, och sovrummet har gott om plats för förvaring. Här erbjuds ett hem att trivas i, med närhet till Limhamns torg, mataffärer, mysiga caféer och goda kommunikationer till centrala Malmö. En perfekt bostad för dig som söker bekvämt boende med det lilla extra.

TIPSA

Malin

van Ekström-Ahlby

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Vasagatan 16A

HALL

Laminatgolv och vita väggar samt platsbyggd förvaring. Hallen renoverades 2021.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar samt utgång till balkong.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Ljusgrå köksinredning med stilren bänkskiva. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, vask, ugn, induktionshäll och fläkt. Köket renoverades 2021.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar samt garderob.

BADRUM

Helkaklat badrum utrustat med WC, handfat med underskåp, spegelskåp, vask, dusch och handdukstork.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vinds- och källarförråd.

Fakta – Vasagatan 16A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 52 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 109 (1203)
Utgångspris: 1 795 000 kr
Månadsavgift: 4 506 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 47 kr/mån för kabel-TV. Föreningen har gemensamt el och varmvattenavtal med individuell mätning och debitering. Till lägenheterna som har balkong tillkommer 104 kr/mån för balkongtillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,682 %, andel av årsavgift 0,688 %
Indirekt nettoskuldsättning: 260 912 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 138 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Riksbyggens Brf Malmöhus 8

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 144, varav 4 hyresrätter
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: Riksbyggens BRF Malmöhus nr 8. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 144 lägenheter varav 4 upplåts som hyresrätter. Det finns även 5 lokaler.

Föreningen köpte fastigheten 1957 (äger marken).

I föreningen finns två gemensamma tvättstugor belägna i källaren utrustade med två tvättmaskiner och en torktumlare vardera, två torkrum och en mangel. I föreningen finns barnvagnsrum och cykelrum.

Föreningen har en lummig innergård som är idyllisk med sina blommor från vår till höst.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.malmohus8.se
Parkering: I föreningen finns 24 parkeringsplatser och 8 MC-platser placerade i anslutning till fastigheten. Plats kan hyras till en kostnad om ca 100 kr/månad. I föreningen finns även 4 garageplatser till förfogande. Plats kan hyras till en kostnad om ca 375 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga parkerings- och garageplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 488 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1956
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Ownit. Medlemmen tecknar eget bredbandsabonnemang med möjlighet till rabattering.
Renoveringar
1991/1996 byttes samtliga fönster till aluminiumbågar, med 3-glasfönster, isolerglas.
1998 renoverades tvättstugan.
2000/2001 såg föreningen över fogarna i fasaden.
2001 renoverades balkongerna.
2003 renoverades och målades trappuppgångarna. Samma år gjordes en OVK-besiktning med godkänt resultat.
2006 installerade en värmeväxlare för att få ned kostnaderna.
2007 spolades samtliga avloppsstammar i kök och badrum. Avloppsstammar i kök och badrum spolas vart 5:e år.
2009 besiktigades och lagades taket där det behövdes. Taket förväntas kollas över om ca 5 år.
2013-2015 gjordes relining av avloppsstammarna i kök och badrum.
2016 byttes samtliga radiatorer.
2016/2017 målades trapphus och källare.
2019/2020 genomfördes nödvändiga elinstallationer.
2020/2021 utfördes underhåll i tvättstugor samt komponentinvestering gällande tak, skorstenar, takfönster och fasad.
2022/2023 utfördes arbete gällande golvbrunnar, fjärrvärme, självdrag och soprumsdörrar.
2024/2025 avslutning på bytet av el- och tappvattenledningar. Även målning av trapphus och slipning av terrazzogolv.

Föreningen planerar spolning av avloppsstammarna. I dagsläget är projektet uppskjutet, ingen ny information om tidsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 000 kr/år
Försäkring: 1 600 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel om ca 4 000 kr/år och hemförsäkring om ca 1 600 kr/år. Observera att kostnaderna kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen