Varmt välkomna till Baldersstigen 4 där vi nu har nöjet att presentera denna ståtliga 30-talsvilla - belägen på en av Mellanhedens mest eftertraktade adresser. Med sin tidstypiska charm, kritvita fasad och omsorgsfullt anlagda trädgård erbjuder denna fastighet en perfekt harmoni mellan klassisk elegans och modern bekvämlighet.
Huset disponeras på 1,5 plan med inredd källare och interiört imponeras vi direkt av generösa sällskapsytor i vardagsrum och intilliggande matrum, ett socialt kök som bjuder in till trevlig matlagning samt ett tillbyggt allrum där vi gärna kryper upp i burspråket med grönskan tätt intill. Genomgående skvallrar ljuvliga detaljer om byggåret och slitstarka material skapar ett hållbart hem för framtiden. På övre plan väntar de privata sovrummen samt ett av bostadens tre badrum. En trappa ner finner vi sedan källarvåningen som är fullt inredd vilket innebär ytterligare sällskapsrum, möjligt gästboende och praktiska förvaringslösningar.
Utanför dörren lockar utemiljön som är något alldeles extra. Här omfamnas vi av en lummig, välskött trädgård med tilltagna gräsytor, uppvuxet buskage som ger ett skönt insynsskydd och flera uteplatser som enkelt möbleras efter egen smak. Blomsterprakten består av flera sorters rosor och syrener som skänker väldoft samt olika fruktträd så som äppelträd, päronträd, plommonträd, körsbärsträd och valnötsträd erbjuder riklig skörd. Altanen i soligt söderläge är utrustad med ett generöst trädäck som tack vare inramningen innebär att vi kan sitta ute redan när vårsolen tittar fram i mars- och på trappan utanför köket avnjuter vi dagens första kopp kaffe under sommarmånaderna.
Vi ses på visning!
Varmt välkomna till Baldersstigen 4 där vi nu har nöjet att presentera denna ståtliga 30-talsvilla - belägen på en av Mellanhedens mest eftertraktade adresser. Med sin tidstypiska charm, kritvita fasad och omsorgsfullt anlagda trädgård erbjuder denna fastighet en perfekt harmoni mellan klassisk elegans och modern bekvämlighet.
Huset disponeras på 1,5 plan med inredd källare och interiört imponeras vi direkt av generösa sällskapsytor i vardagsrum och intilliggande matrum, ett socialt kök som bjuder in till trevlig matlagning samt ett tillbyggt allrum där vi gärna kryper upp i burspråket med grönskan tätt intill. Genomgående skvallrar ljuvliga detaljer om byggåret och slitstarka material skapar ett hållbart hem för framtiden. På övre plan väntar de privata sovrummen samt ett av bostadens tre badrum. En trappa ner finner vi sedan källarvåningen som är fullt inredd vilket innebär ytterligare sällskapsrum, möjligt gästboende och praktiska förvaringslösningar.
Utanför dörren lockar utemiljön som är något alldeles extra. Här omfamnas vi av en lummig, välskött trädgård med tilltagna gräsytor, uppvuxet buskage som ger ett skönt insynsskydd och flera uteplatser som enkelt möbleras efter egen smak. Blomsterprakten består av flera sorters rosor och syrener som skänker väldoft samt olika fruktträd så som äppelträd, päronträd, plommonträd, körsbärsträd och valnötsträd erbjuder riklig skörd. Altanen i soligt söderläge är utrustad med ett generöst trädäck som tack vare inramningen innebär att vi kan sitta ute redan när vårsolen tittar fram i mars- och på trappan utanför köket avnjuter vi dagens första kopp kaffe under sommarmånaderna.
Vi ses på visning!
Klinker och ljusa väggar.
Fiskbensparkett (massiv ek) och tapetserade väggar i blåblommigt mönster samt vit bröstpanel.
Svart och vit klinker i schackmönster samt ljusa väggar. Vit köksinredning (Kvänum, Broby Créme) och ljust kakel ovan svarta arbetsytor i granit. Köket är utrustat med kyl/frys (Samsung, 2018), spis (Miele, 2022), ugn (Miele, 2023), fläkt (2006) och integrerad diskmaskin (Miele, 2022). Här finns även dubbla altandörrar ut till trädäcket samt en inbyggd köpmansdisk med vitrinskåp.
Fiskbensparkett (massiv ek) och ljusa väggar. Här finns även lamprosett och burspråk.
Fiskbensparkett (massiv ek) och ljusa väggar. I taket finns en lamprosett och ett vackert valv leder mot den intilliggande matplatsen. Här finns även ett burspråk.
Vitoljat ekgolv och ljusa väggar. Här finns även utgång till utemiljön samt burspråk med sittmöjlighet.
Enhetligt helkaklat badrum i ljusgrå nyans. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel och dusch med glasdörrar.
Mörk klinker och väggar med ljus bröstpanel samt mönstrad tapet. Här finns WC, handfat och spegel.
Trägolv och ljusa väggar.
Trägolv och tapetserade väggar i ljusa nyanser. Förvaring i inbyggd garderob med skjutdörrar, lamprosett och fönster i två väderstreck.
Trägolv och ljusa väggar. Förvaring i inbyggd garderob med skjutdörrar, lamprosett och fönster i två väderstreck.
Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel och dusch med glasdörrar.
Inredd källarvåning med generös takhöjd och möjligt allrum, sovrum, badrum, tvätt samt god förvaring.
Ljusgrå klinker och vita väggar.
Ljusgrå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, spegel, badkar, dusch med glasdörrar, tvättmaskin (Miele, 2006) och torktumlare (Electrolux, 2025).
Varmvattenberedare (2006). Värmepump (IVT, 2006). Golvvärme finns i tillbyggnaden. Elbilsladdare finns.
TV-anslutning via Telia och fiberoptiskt bredband via Tele2.
Tillbyggnation Grundläggning: platta på mark Tak: plåt
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
20 764 kr/år
El:
27 457 kr/år
VA:
8 006 kr/år
Renhållning:
700 kr/år
Försäkring:
8 494 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (3 vuxna, 1 barn) ingår uppvärmning ca 20 764 kr/år (9 000 kWh), hushållsel ca 27 457 kr/år (12 200 kr/år), vatten/avlopp ca 8 006 kr/år, renhållning ca 700 kr/år och hemförsäkring ca 8 494 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
