Centrum / Lund

Bantorget 11B

Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
TIPSA
Ljuvlig etagelägenhet med takterrass i centrala Lund!

  • Lunds bästa läge
  • Unik etagevåning
  • 1860-talsfastighet
  • Smarta kvadrat
  • Generöst ljusinsläpp
  • Enhetlig interiör
  • Praktisk förvaring
  • Hushållselen ingår
  • Nära centralstation
  • Butiker & caféer
  • Service & matbutiker
  • Mysiga närområden

Varmt välkomna till Bantorget 11B och denna ljuvliga etagelägenhet från förra seklets början. Här bor vi på Lunds bästa läge i ett charmigt hus från 1860-talet där smarta kvadrat, karaktäristiska detaljer och genomgående ljusa kulörer skapar hög mysfaktor. Rummen är disponerade på två plan och den spännande planlösningen ger möjlighet att möblera på flera sätt efter såväl behov som smak. På entrévåningen samsas matplatsen och det funktionella köket med sovrummet intill - och en trappa upp väntar vardagsrummet som badar i ljus från stora fönsterpartier. Härifrån når vi även den underbara takterrassen i solsäkert väderstreck där vi gärna finner avkoppling med blicken över takåsarna. Lägg där till praktiska förvaringslösningar och helkaklat badrum för ytterligare komfort.

Här bor vi bekvämt i Lunds absoluta centrum med Grand Hotel och Klostergatan som närmsta granne. Centralstationen nås på bara några minuter och med goda tågförbindelser åker vi enkelt både norr- och söderut. Föreningen Brf Västertull 2 består av 6 lägenheter och 2 hyreslokaler som hyrs ut. Dessa intäkter gör att man kan hålla låga och förmånliga avgifter till sina medlemmar - dessutom ingår hushållselen.

Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 663 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och hushållsel.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
55 kvm
Våning:
2 av 2
Föreslagen budstart:
3 495 000 kr
Byggnadsår:
1860
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Söndagsvisning. anmälan krävs!
    Söndag 18 maj 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljuvlig etagelägenhet med takterrass i centrala Lund!

  • Lunds bästa läge
  • Unik etagevåning
  • 1860-talsfastighet
  • Smarta kvadrat
  • Generöst ljusinsläpp
  • Enhetlig interiör
  • Praktisk förvaring
  • Hushållselen ingår
  • Nära centralstation
  • Butiker & caféer
  • Service & matbutiker
  • Mysiga närområden

Varmt välkomna till Bantorget 11B och denna ljuvliga etagelägenhet från förra seklets början. Här bor vi på Lunds bästa läge i ett charmigt hus från 1860-talet där smarta kvadrat, karaktäristiska detaljer och genomgående ljusa kulörer skapar hög mysfaktor. Rummen är disponerade på två plan och den spännande planlösningen ger möjlighet att möblera på flera sätt efter såväl behov som smak. På entrévåningen samsas matplatsen och det funktionella köket med sovrummet intill - och en trappa upp väntar vardagsrummet som badar i ljus från stora fönsterpartier. Härifrån når vi även den underbara takterrassen i solsäkert väderstreck där vi gärna finner avkoppling med blicken över takåsarna. Lägg där till praktiska förvaringslösningar och helkaklat badrum för ytterligare komfort.

Här bor vi bekvämt i Lunds absoluta centrum med Grand Hotel och Klostergatan som närmsta granne. Centralstationen nås på bara några minuter och med goda tågförbindelser åker vi enkelt både norr- och söderut. Föreningen Brf Västertull 2 består av 6 lägenheter och 2 hyreslokaler som hyrs ut. Dessa intäkter gör att man kan hålla låga och förmånliga avgifter till sina medlemmar - dessutom ingår hushållselen.

Vi ses på visning!

Visningar
  • Söndagsvisning. anmälan krävs!
    Söndag 18 maj 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Bantorget 11B

ENTRÉPLAN

HALL/KÖK

Vitt trägolv och vita väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan mörka arbetsytor i trä. Köket är utrustat med integrerad kyl, spis, ugn, fläkt och integrerad diskmaskin.

MATPLATS

Vitt trägolv och vita väggar. I taket finns synliga takbjälkar.

SOVRUM

Vitt trägolv och vita väggar.

BADRUM

Schackrutig klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, spegelskåp med belysning och dusch med glasdörr.

ÖVRE PLAN

VARDAGSRUM

Vitt trägolv och vita väggar. Förvaring i garderober och utgång till bostadens takterrass.

RENOVERINGAR

2018 renoverades kök och badrum.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett källarförråd.

Fakta – Bantorget 11B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 2 rum och kök, 55 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: 40006
Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
Månadsavgift: 4 663 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och hushållsel.
Andelstal: Andel i förening 16,51 %, andel av årsavgift 20,674 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 088 047 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 148 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf Västertull 2

Äkta/oäkta förening: Oäkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 6
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Gathuset uppfördes ursprungligen 1861 och det stora gårdshuset uppfördes 1879. Det mindre gårdshuset längst in på tomten är nyrenoverat. Föreningens tomt är friköpt.

Föreningen bildades i mars 2013 och består av 6 lägenheter och 2 lokaler uppdelat på tre huskroppar.

Föreningen är en sk "oäkta" bostadsrättsförening. Det innebär att det tillkommer en årlig förmånsskatt samt skatt på eventuell vinst vid försäljning ligger på 30 % vilket annars ligger på 22 %. Man får ej ansöka om uppskov av eventuell vinst vid försäljning.
För mer info ang "oäkta" förening ladda hem broschyren "skatteregler för bostadsrättsföreningar och deras medlemmar" SKV nr 378 på www.skatteverket.se

Det finns förråd samt gemensam tvättstuga belägen källaren. Föreningens gemensamma innergård får fritt användas av medlemmarna.
Parkering: Föreningen har en p-plats som är uthyrd. Inget kösystem finns.
Överlåtelseavgift och pantsättning: Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1860
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Det finns fiber till alla lägenheter, öppet nät. Den boende tecknar eget abonnemang.
Renoveringar
2005 Fasad, tak, tvättstuga
2013 Vindskivor och omfogning av skorsten
2015 Ny fjärrvärmecentral.
2016 Delar av taket på gårdshuset byttes i samband med en vindsinredning. Byte av entrédörrar mot gården. Nya entrélås och portkod. Nybyggnad av källarförråd. Renovering av några fönster mot gården. Ny torktumlare.
2017 Ny tvättmaskin. Installation av fiber för internet.
Förbättrat lås och portkod samt gjort några andra mindre reparation- och underhållsåtgärder.
2025 stamspolning.

Planerade renoveringar i föreningen:
Planering för fönsterbyte/renovering under 2025.
Genomgång av Värme/Ventilation under 2025.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 040 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 040 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hemförsäkring ca 2 040 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen