Centrum / LUND

Bredgatan 16A

Föreslagen budstart: 4 295 000 kr
TIPSA

  • Attraktivt centrumläge
  • Bevarade originaldetaljer
  • Öppen planlösning
  • Fräscht kök & badrum
  • Kullersten på innergården
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Mysig innergård
  • Bra kommunikationer
  • Närhet till matbutiker
  • Nära parker & grönska

Välkommen till Bredgatan 16 – en unik trerumslägenhet belägen på en av Lunds mest pittoreska innergårdar. Här bor du lugnt och skyddat från stadens brus, samtidigt som du har stadskärnans puls, caféer och kultur precis runt hörnet.

Bostaden ligger i ett vackert gårdshus från 1883 med bevarad charm och gedigen karaktär. Genom ett romantiskt valv kliver du in på en kullerstensbelagd innergård som genast för tankarna till en svunnen tid. Den rogivande miljön och den historiska atmosfären gör detta hem till något alldeles extra.

Lägenheten erbjuder tre välplanerade rum där klassiska detaljer harmoniserar med praktiska lösningar för ett bekvämt vardagsliv. Vackra snickerier, djupa fönsternischer och genuin känsla ger hemmet sin unika karaktär.

En riktig pärla för dig som söker ett personligt och charmigt boende – med historia, lugn och ett oslagbart läge mitt i hjärtat av Lund.

Snabbfakta
Avgift:
5 050 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Rum:
3 rum
Boarea:
83 kvm
Biarea:
7 kvm
Våning:
1 av 4
Föreslagen budstart:
4 295 000 kr
Byggnadsår:
1883
Visningar
  • Varmt välkomna på visning! anmälan krävs!
    Måndag 14 juli 16:30 - 17:00
    Boka
Mäklare

Konrad

Hättmark

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Attraktivt centrumläge
  • Bevarade originaldetaljer
  • Öppen planlösning
  • Fräscht kök & badrum
  • Kullersten på innergården
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Mysig innergård
  • Bra kommunikationer
  • Närhet till matbutiker
  • Nära parker & grönska

Välkommen till Bredgatan 16 – en unik trerumslägenhet belägen på en av Lunds mest pittoreska innergårdar. Här bor du lugnt och skyddat från stadens brus, samtidigt som du har stadskärnans puls, caféer och kultur precis runt hörnet.

Bostaden ligger i ett vackert gårdshus från 1883 med bevarad charm och gedigen karaktär. Genom ett romantiskt valv kliver du in på en kullerstensbelagd innergård som genast för tankarna till en svunnen tid. Den rogivande miljön och den historiska atmosfären gör detta hem till något alldeles extra.

Lägenheten erbjuder tre välplanerade rum där klassiska detaljer harmoniserar med praktiska lösningar för ett bekvämt vardagsliv. Vackra snickerier, djupa fönsternischer och genuin känsla ger hemmet sin unika karaktär.

En riktig pärla för dig som söker ett personligt och charmigt boende – med historia, lugn och ett oslagbart läge mitt i hjärtat av Lund.

Visningar
  • Varmt välkomna på visning! anmälan krävs!
    Måndag 14 juli 16:30 - 17:00
    Boka
TIPSA

Konrad

Hättmark

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Bredgatan 16A

HALL

Klinker och ljusa väggar. Här finns goda förvaringsmöjligheter.

KÖK

Brädgolv och ljusa väggar. Vitt kakel och gjuten betong bänkskiva ovan vita skåpsluckor. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, häll, ugn, mikrovågsugn och fläkt.

VARDAGSRUM

Brädgolv och ljusa väggar. Rummet går i öppen planlösning med köket och har plats för såväl stor soffgrupp som matgrupp.

SOVRUM

Brädgolv och ljusa väggar. Plats för såväl dubbelsäng som skrivbord. Här finns även en gedigen garderob.

SOVRUM

Brädgolv och ljusa väggar.

BADRUM

Grått klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med badkar, dusch, kommod, vask, WC och förvaringsskåp.

Fakta – Bredgatan 16A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 3 rum, 83 kvm boarea, 7 kvm biarea
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 1002 (1002)
Föreslagen budstart: 4 295 000 kr
Månadsavgift: 5 050 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Andelstal: Andel i förening 17,385 %, andel av årsavgift 17,385 %
Indirekt nettoskuldsättning: 417 727 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Fakta – Bostadsrättsföreningen Bredgatan 16 i Lund

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 5
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Bredgatan 16 i Lund registrerades hos Bolagsverket 17 december 2003.
Bostadsrättsföreningen omfattar 5 bostadslägenheter (kv. Paradis 42) med adress Bredgatan 16A och
16B.
Föreningen har en gemensam tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. I föreningen finns även en gemensam verkstad som är väl utrustad och fullt tillgänglig för samtliga medlemmar.
Parkering: Medlemmar i bostadsrättsföreningen har inga parkeringsplatser som en del av sina upplåtelseavtal.
Istället finns en parkeringspool på gården om tre platser och ev. parkeringsplatser anvisas efter be-
hov av föreningens styrelse. Parkeringsavgiften är för närvarande 300 kr/månad.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1883
Byggnadstyp: Gårdshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband.
Renoveringar
Föreningen har aktivt arbetat med en underhållsplan genom åren och som sträcker sig ca 10 år framåt i tiden. Strategin är att löpande investera i renoveringar och underhåll istället för att binda
kapital i yttre fonder.
Fonderade medel skulle leda till ett icke arbetande kapital med dålig avkastning. Föreningen avsätter
dock varje år och enligt stadgar till en yttre fond med 0.3% av taxeringsvärdet.

Utförda renoveringar:

2006 - Balkong byggs utanför lägenhet 16A:1002 av medlemmen.

2007 - Tvättstuga: Ny tvättmaskin installeras.

2008 - Energideklaration genomförd.

2009 - Fönster: Nytt gavelfönster installeras i lägenhet 16A:1101.

2010 - Nivåhöjning av sydöstra hörnet på gården. Omläggning av stensättning.
Service och byte av värmeväxlarpaket i undercentral.

2011 - Stamledning: Spolning och videoinspektion av stamledningar av Spoltek. Ledningarna anses av god kvalitet.
Nytt fastighetsnät (fiber) installeras för data, tele och tv (100 Mbit/s LAN).
Nya takfönster installeras för 16B:1001
Tvättstuga: Ny tvättmaskin och torktumlare.
Ny ytterdörr för gathuset tillverkas och installeras.
Gårdshusets trapphus renoveras.
Nya radiatorer i trapphus för lägenhet 16A:1002.

2012 - Byte av reglerautomatik och ventiler i undercentral. Byte av termostatventiler i 16B:1001
Nytt trädäck/terrass och överslå i gattet mellan gat- och gårdshus.

2013 - Tak över ytterdörr på gårdshus.
Putsning av mur mot Paradis 41 och 42, sockel på gårdshus samt vägg i undercentral.

2014 - Tak över återvinningskärl.
Nya ledstänger i trapphus.
Nytt ytskikt på förstuga för lägenhet 16A:0901.
Förberedande snickeri på vinden inför tilläggsisolering av gathuset.
Byte av horisontell avloppsstam i undercentral i 16A:0901.
Ny inramning av vindstakfönster mot gatan på gathuset.
Putsning av skorstenen på gathus.

2015 - Portautomatik med styrning från varje lägenhet. Dörrstängningsautomatik. Låsbar dörr mot trädgårdsgränd.
Tilläggsisolering av vind för gathus.
Målning av fönster och dörrar på gårdshus och tvättstuga samt tre fönster på gathus.
Loggialiknande valv byggs om till verkstadsutrymme för föreningens medlemmar. Arkivskåp installeras.

2016 - Ny gårdsbelysning. Cykelställ med tak byggs vid gårdshusets gavel.
Energimätare installeras på varmvattenledningar.
Isolering installeras i portgång för att förbättra golvisoleringen i gathuset.
Höga fönster i lägenhet 16A:1001 renoveras.
Nya fläktar installeras i 16A:1001 och 16A:1101 efter OVK-inspektion.

2017 - Tilläggs- och ljudisolering av mellanbjälklag mellan 16A:0901 och 16A:1001.
El: Total stamledningsrenovering. Jordledningar installeras. Undercentraler byts mot normcentraler med jordfelsbrytare.
Tillluftsventiler ("Rosettventil") i 16A:1001 efter OVK-inspektion.

2018 Tvättstuga: Ny tvättmaskin.

2019 - Lägenhet i gårdshus: Omfattande reparationer pga. inträngande vatten från grannfastigheten.
Skadeståndsärende mot grannfastighetens bostadsrättsförening påbörjas.

2020 - Lägenhet i gårdshus: Slutförande av reparationer av yttervägg och dränering som påbörjades 2019.

2023 Omläggning av taket på gårdshuset. Byte av fläktar och installation av taksäkerhetsutrustning.
Ny dräneringsledning på grannfastighetens gård färdigställs.
Förlikning om kostnader med grannfastighetens bostadsrättsförening.

2024 - Den bristfälliga dräneringen från 1800-talet i gårdsfastigheten har ersatts med ny fullgod dränering.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen