Bunkeflostrand / Bunkeflostrand

Sadelmakarebyn 2C

Utgångspris: 1 250 000 kr
TIPSA
Modern 2:a med söderbalkong på eftertraktat läge!

  • Attraktivt område
  • Natursköna miljöer
  • Öppen planlösning
  • Generöst ljusinsläpp
  • Funktionellt kök
  • Enhetligt interiör
  • Helkaklat badrum
  • Egen tvättutrustning
  • Praktisk förvaring
  • Välskött förening
  • Gemensam innergård
  • Hiss från markplan
  • Nära skola & förskola
  • Kort sträcka till havet
  • Smidigt för pendlaren
  • Shopping på Emporia

Välkomna till Sadelmakarebyn 2C och denna mycket trivsamma tvårummare belägen i Bunkeflostrand. Fyra våningar upp med hiss finner vi här en väldisponerad bostad med optimalt nyttjade kvadratmeter, genomgående interiör samt öppen planlösning som suddar ut gränsen mellan kök och vardagsrum. Generöst ljusinsläpp från tilltagna fönsterpartier skapar härlig luftighet och med dörren på glänt mot balkongen förlängs ytan ytterligare. I bästa söderläge njuter vi här av skön avkoppling med blicken över det stillsamma närområdet. Lägg där till ett rofyllt sovrum, praktiska förvaringslösningar och helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter.

Här bor vi i vackra Bunkeflostrand som är ett av Malmös mest eftertraktade områden tack vare närheten till grönområden och strand - samtidigt som vi på bara några minuter når Emporias breda shopping- och restaurangutbud. Goda kommunikationer erbjuds oavsett om färden bär mot City eller Klagshamn, och för den med bil nås motorvägen utan bekymmer. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 386 kr
I avgiften igår värme, vatten och kabel-TV (basutbud). Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 350 kr/månad för el. Detta är en schablonberäknad avgift efter lägenhetens yta som avläses en gång om året och regleras efter faktiskt förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
59 kvm
Våning:
4 av 5
Utgångspris:
1 250 000 kr
Byggnadsår:
2005
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Lördagsvisning. anmälan krävs!
    Lördag 17 maj 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern 2:a med söderbalkong på eftertraktat läge!

  • Attraktivt område
  • Natursköna miljöer
  • Öppen planlösning
  • Generöst ljusinsläpp
  • Funktionellt kök
  • Enhetligt interiör
  • Helkaklat badrum
  • Egen tvättutrustning
  • Praktisk förvaring
  • Välskött förening
  • Gemensam innergård
  • Hiss från markplan
  • Nära skola & förskola
  • Kort sträcka till havet
  • Smidigt för pendlaren
  • Shopping på Emporia

Välkomna till Sadelmakarebyn 2C och denna mycket trivsamma tvårummare belägen i Bunkeflostrand. Fyra våningar upp med hiss finner vi här en väldisponerad bostad med optimalt nyttjade kvadratmeter, genomgående interiör samt öppen planlösning som suddar ut gränsen mellan kök och vardagsrum. Generöst ljusinsläpp från tilltagna fönsterpartier skapar härlig luftighet och med dörren på glänt mot balkongen förlängs ytan ytterligare. I bästa söderläge njuter vi här av skön avkoppling med blicken över det stillsamma närområdet. Lägg där till ett rofyllt sovrum, praktiska förvaringslösningar och helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter.

Här bor vi i vackra Bunkeflostrand som är ett av Malmös mest eftertraktade områden tack vare närheten till grönområden och strand - samtidigt som vi på bara några minuter når Emporias breda shopping- och restaurangutbud. Goda kommunikationer erbjuds oavsett om färden bär mot City eller Klagshamn, och för den med bil nås motorvägen utan bekymmer. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Lördagsvisning. anmälan krävs!
    Lördag 17 maj 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sadelmakarebyn 2C

HALL

Parkettgolv och vita väggar.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning med ljusa träluckor och ljusgrått mosaikkakel ovan arbetsytor i laminat samt rostfritt stål. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, ugn, fläkt och diskmaskin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns även utgång till bostadens balkong i söderläge.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i inbyggd garderob.

BADRUM

Helkaklat badrum i vitt och blått. Här finns WC, handfat med underskåp, spegelskåp, förvaringsskåp, dusch med vikbara glasdörrar och kombimaskin.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett förråd i markplan.

RENOVERINGAR

Nuvarande ägare har utfört mindre insatser i bostaden såsom montering av belysning i köket och målning i sovrummet. Trädäcket på balkongen ska bytas av föreningen.

Fakta – Sadelmakarebyn 2C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 59 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 5
Lägenhetsnummer: 310 (1303)
Utgångspris: 1 250 000 kr
Månadsavgift: 5 386 kr
I avgiften igår värme, vatten och kabel-TV (basutbud). Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 350 kr/månad för el. Detta är en schablonberäknad avgift efter lägenhetens yta som avläses en gång om året och regleras efter faktiskt förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,883 %, andel av årsavgift 1,756 %
Indirekt nettoskuldsättning: 601 894 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 185 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf Sadelmakaren 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt, omförhandlad 2025.
Antal lägenheter: 55
Allmänt om föreningen: Brf Sadelmakaren 1. Föreningen köpte huset 2004. Tomträttsavgälden omförhandlades 2025. Den adress som hör till föreningen är Sadelmakarebyn 2 A-D.

I föreningen finns 2 gemensamma tvättstugor som är utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. Det finns även 2 cykelförråd.

Föreningens gemensamma gård är upphöjd med en umgängesvänlig grön yta. På gården finns ett miljöhus med sopsortering.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://sadelmakaren1.wordpress.com
Parkering: I föreningen finns 26 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 600 kr/månad. En depositionsavgift om ca 700 kr tas ut för fjärröppnare. Separat kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2005
Byggnadstyp: Flerfamiljhus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Renoveringar
2009 installerades grindar på terrassplan samt fjärr-öppnare till garageporten.
2015 gjordes en fasadtvätt och balkongerna tvättades.
2016/2017 uppdaterades tvättutrustningen i båda tvättstugorna.
2018 besiktigades fastigheten. Taktvätt utfördes mot gröna alger på nordsidan.
2019 utfördes tätningsarbete på vissa delar av fasaden och delar av taket lagades.
2020 underhölls innergården, belysning i garage uppdateras och tvättmaskiner byttes.
2023/2024 installerades fjärrvärme.

Driftkostnader

Totalsumma: 1 716 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 1 716 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hemförsäkring ca 1 716 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen