Dammfri / MALMÖ

Ängdalavägen 29

Eller högstbjudande: 1 995 000 kr
TIPSA
Stilsäker 2:a med balkong på attraktiva Dammfri!

  • Attraktivt område
  • Lugnt & trivsamt
  • Mysig balkong
  • Enhetlig interiör
  • Smarta kvadrat
  • Charmiga detaljer
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Socialt vardagsrum
  • Funktionellt kök
  • Praktisk förvaring
  • Mysiga innergårdar
  • Faciliteter i BRF:en
  • Nära flera parker
  • Cykla ner till havet
  • Matbutik & handlare
  • Bra kommunikationer

I ett lugnt område med lite trafik, vackra närområden och gårdar med härlig känsla av villaträdgård presenterar vi nu denna stilrena tvårummare. Tre våning upp välkomnas vi här av direkt hemmakänsla som skapas av ljusa kulörer, enhetliga material och en utmärkt mix av såväl charmiga attribut som moderna detaljer. Vi möter en yteffektiv planlösning där ett socialt vardagsrum står i centrum för trevliga tillställningar och vidare ett funktionellt kök med intilliggande matplats. Pricken över i:et är den mysiga balkongen varifrån vi njuter av soliga stunder samtidigt som vi låter blicken vandra över föreningens välskötta miljöer. Lägg där till ett rofyllt sovrum, helkaklat badrum med egen tvättutrustning samt praktiska förvaringslösningar. På Ängdalavägen 29 bor vi i en engagerad BRF med fina faciliteter och närhet till vardagens alla behov så som skola, handlare, matbutiker, Kronprinsen och Triangeln. Dessutom tar vi gärna en promenad till någon av de lummiga parkerna eller cykeln till havet. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 490 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg för TV, bredband och IP telefoni (ej samtalskostnad) tillkommer om 169 kr/månad. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
52 kvm
Våning:
3 av 4
Eller högstbjudande:
1 995 000 kr
Byggnadsår:
1951
Visningar
  • Föranmälan krävs!
    Onsdag 21 maj 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

Martina

Albertsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilsäker 2:a med balkong på attraktiva Dammfri!

  • Attraktivt område
  • Lugnt & trivsamt
  • Mysig balkong
  • Enhetlig interiör
  • Smarta kvadrat
  • Charmiga detaljer
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Socialt vardagsrum
  • Funktionellt kök
  • Praktisk förvaring
  • Mysiga innergårdar
  • Faciliteter i BRF:en
  • Nära flera parker
  • Cykla ner till havet
  • Matbutik & handlare
  • Bra kommunikationer

I ett lugnt område med lite trafik, vackra närområden och gårdar med härlig känsla av villaträdgård presenterar vi nu denna stilrena tvårummare. Tre våning upp välkomnas vi här av direkt hemmakänsla som skapas av ljusa kulörer, enhetliga material och en utmärkt mix av såväl charmiga attribut som moderna detaljer. Vi möter en yteffektiv planlösning där ett socialt vardagsrum står i centrum för trevliga tillställningar och vidare ett funktionellt kök med intilliggande matplats. Pricken över i:et är den mysiga balkongen varifrån vi njuter av soliga stunder samtidigt som vi låter blicken vandra över föreningens välskötta miljöer. Lägg där till ett rofyllt sovrum, helkaklat badrum med egen tvättutrustning samt praktiska förvaringslösningar. På Ängdalavägen 29 bor vi i en engagerad BRF med fina faciliteter och närhet till vardagens alla behov så som skola, handlare, matbutiker, Kronprinsen och Triangeln. Dessutom tar vi gärna en promenad till någon av de lummiga parkerna eller cykeln till havet. Vi ses på visning!

Visningar
  • Föranmälan krävs!
    Onsdag 21 maj 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA

Martina

Albertsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ängdalavägen 29

HALL

Laminatgolv och väggar i grå nyans. Förvaring i garderob.

KÖK

Laminatgolv och ljusa väggar. Köksinredning med mörkbetsade luckor, vitt kakel och vit bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, ugn, fläkt och liten diskmaskin.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och ljusa väggar. Här finns även utgång till bostadens balkong.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar. Förvaring i garderob.

BADRUM

Ljusmelerad klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, handdukstork, dusch med glasdörrar, avlastningsyta och tvättmaskin.

Fakta – Ängdalavägen 29

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 52 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 49
Eller högstbjudande: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 4 490 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg för TV, bredband och IP telefoni (ej samtalskostnad) tillkommer om 169 kr/månad. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,519 %, andel av årsavgift 1,519 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 165 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – HSB:s Brf Hilleröd i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 70
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Hilleröd i Malmö köpte fastigheten 1951. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Pilåkersvägen 7 A-B, Ängdalavägen 28, Ängdalavägen 29 och Ängdalavägen 31.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns tre gemensamma tvättstugor belägna i källaren på Pilåkersvägen 7. De två större tvättstugorna är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare samt tillhörande torkrum. Mangel finns att tillgå i källaren. I föreningen finns även en mindre tvättstuga som kan bokas på kort varsel. Denna tvättstuga är utrustad med en tvättmaskin och ett torkskåp. I källaren finns tillgång till cykelförråd och förvaring av barnvagn.

Föreningen har ett gästrum i källaren på Ängdalavägen 31 utrustat med två sängar samt två extrasängar, dusch och toalett. Rummet kan bokas av medlemmar till en kostnad om 200 kr/natt.

Föreningen har två uteplatser utrustade med grill, fasta bänkar och bord.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/hillerod/om-foreningen/
Parkering: I föreningen finns 18 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 400 kronor/månad. Kösystem tillämpas. I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1951
Byggnadstyp: Flerfamiljhus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till IP-TV, IP-telefoni (ej samtalskostnad) och fiberoptiskt bredband 250/250 Mbit/s via HSB Bolina och med Telia som leverantör.
Renoveringar
1986 renoverades vattenstammarna.
1990 byttes samtliga fönster.
2001 byttes elledningarna.
2012 installerades nya värmecentraler samt värmekulvertar. Samma år byggdes ett sopskåp i samband med att sopsortering infördes för mat- och restavfall.
2013 justerades inregleringen av värme.
2014 byttes samtliga tak och fasaderna omfogades.
2016 OVK genomförd med godkänt resultat.
2018 filmades och rensades avloppsstammarna och uppfarten asfalterades.
2019 relinades avloppstammarna och trapphus samt källare uppfräschades.
2020 målades och renoverades trapphus och källare och entrédörrarna byttes.
2021 installerades nytt passagesystem. Även nytt brandlarmsystem, utrymningsbelysning och automatisk släckutrustning i återvinningsrummet installerades.
2022 OVK genomförd med godkänt resultat (obligatorisk ventilationskontroll).
2023 byttes termostaterna i samtliga radiatorer.

Föreningen planerar att byta fönster och balkongdörrar under 2025/2026, byta värmeledningar och ventiler till värmeledningar 2029/2030 och byta radiatorer och ventiler till radiatorer 2029/2030. I dagsläget finns inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 160 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 120 kr/år
Försäkring: 2 040 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 6 120 kr/år och hemförsäkring ca 2 040 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen