Södertorp / MALMÖ

Ingenjörsgatan 6

Föreslagen budstart: 3 395 000 kr
TIPSA
Unik fyrarummare högst upp med utsikt i två väderstreck

  • Högst upp i fastigheten
  • Balkong i söderläge
  • Genomgående
  • Påkostad parkettgolv
  • Stora fönsterpartier
  • Milsvid utsikt
  • 3 rymliga sovrum
  • Två badrum
  • Dusch och badkar
  • Påkostat kök med matplats
  • Stilfull totalrenovering
  • Ljus interiör
  • Välskött förening
  • Närhet till kommunikationer & matbutik
  • Nära grönområden och shopping

Välkommen till en av Södertorps mest eftertraktade adresser! På sjätte och översta våningen möts du av en påkostad och stilfullt renoverad fyrarummare om hela 103,5 kvm – en lägenhet som verkligen har allt. Här bjuds du på en genomgående planlösning med fönster åt två håll, vilket ger ett fantastiskt ljusflöde och en svårslagen utsikt från både öst och väst. Balkongen i perfekt söderläge är pricken över i:et – inredd som en grönskande oas som ger både wow-känsla och ett harmoniskt lugn.

Köket från exklusiva JKE Design är smakfullt utformat och ansluter till en perfekt matplats för familjemiddagar och sociala tillställningar. Lägenheten erbjuder tre rymliga sovrum, där master bedroom stoltserar med eleganta dubbeldörrar. Här finns dessutom två lyxiga badrum – ett med badkar och ett med dusch – något som är sällsynt och höjer vardagslyxen ytterligare. Allt är renoverat med fingertoppskänsla och högsta kvalitet – här kan du flytta in och börja njuta från dag ett.

Området kring Ingenjörsgatan 6 är mer än populärt – det är en pulserande stadsdel med närhet till utmärkta kommunikationer och bekvämligheter. En kort promenad tar dig till närmaste matbutik, och du har enkelt tillgång till allt Malmö har att erbjuda. Detta är ett hem
utöver det vanliga – varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
6 166 kr
I avgiften ingår vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband, kabel-TV och IP-telefoni om 218kr/månad, inglasad balkong 200 kr/månad och värme 925 kr/månad. Förening har gemensam el vilken debiteras medlemmen varje månad.
Rum:
4 rum
Boarea:
103,5 kvm
Våning:
6 av 6
Föreslagen budstart:
3 395 000 kr
Byggnadsår:
1967
Planritning
Visningar
  • Bokad visning - anmälan krävs!
    Söndag 18 maj 16:00 - 16:30
    Boka
Mäklare

Natalie

Diko

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik fyrarummare högst upp med utsikt i två väderstreck

  • Högst upp i fastigheten
  • Balkong i söderläge
  • Genomgående
  • Påkostad parkettgolv
  • Stora fönsterpartier
  • Milsvid utsikt
  • 3 rymliga sovrum
  • Två badrum
  • Dusch och badkar
  • Påkostat kök med matplats
  • Stilfull totalrenovering
  • Ljus interiör
  • Välskött förening
  • Närhet till kommunikationer & matbutik
  • Nära grönområden och shopping

Välkommen till en av Södertorps mest eftertraktade adresser! På sjätte och översta våningen möts du av en påkostad och stilfullt renoverad fyrarummare om hela 103,5 kvm – en lägenhet som verkligen har allt. Här bjuds du på en genomgående planlösning med fönster åt två håll, vilket ger ett fantastiskt ljusflöde och en svårslagen utsikt från både öst och väst. Balkongen i perfekt söderläge är pricken över i:et – inredd som en grönskande oas som ger både wow-känsla och ett harmoniskt lugn.

Köket från exklusiva JKE Design är smakfullt utformat och ansluter till en perfekt matplats för familjemiddagar och sociala tillställningar. Lägenheten erbjuder tre rymliga sovrum, där master bedroom stoltserar med eleganta dubbeldörrar. Här finns dessutom två lyxiga badrum – ett med badkar och ett med dusch – något som är sällsynt och höjer vardagslyxen ytterligare. Allt är renoverat med fingertoppskänsla och högsta kvalitet – här kan du flytta in och börja njuta från dag ett.

Området kring Ingenjörsgatan 6 är mer än populärt – det är en pulserande stadsdel med närhet till utmärkta kommunikationer och bekvämligheter. En kort promenad tar dig till närmaste matbutik, och du har enkelt tillgång till allt Malmö har att erbjuda. Detta är ett hem
utöver det vanliga – varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning - anmälan krävs!
    Söndag 18 maj 16:00 - 16:30
    Boka
TIPSA

Natalie

Diko

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ingenjörsgatan 6

HALL

Parkettgolv och vita väggar samt plats för avhängning.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar med matplats. Köksinredning i trä kombinerad med créme- vita underskåp från JKE Design och mörk kakel ovan arbetsbänk. Kyl och frys, diskmaskin (Neff), vask (Blanco)inbyggd ugn (Bosch), häll med fläkt (Bora).

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till balkong i söderläge.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Kaklat badrum med fondvägg i betong. Badrummet är utrustat med WC, dusch med glasvägg, handfat med kommod och spegelskåp.

BADRUM

Helkaklat badrum utrustat med WC, badkar, handfat med kommod och spegelskåp.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.

Fakta – Ingenjörsgatan 6

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 4 rum, 103,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 6 av 6
Lägenhetsnummer: 239 (1502)
Föreslagen budstart: 3 395 000 kr
Månadsavgift: 6 166 kr
I avgiften ingår vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband, kabel-TV och IP-telefoni om 218kr/månad, inglasad balkong 200 kr/månad och värme 925 kr/månad. Förening har gemensam el vilken debiteras medlemmen varje månad.
Andelstal: Andel i förening 0,475 %, andel av årsavgift 0,475 %
Indirekt nettoskuldsättning: 402 340 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E

Fakta – Brf Malmöhus nr 18

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 252
Allmänt om föreningen: Brf Malmöhus nr 18. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 252 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte huset 1967 (tomträtt).

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.malmohus18.se

Föreningens gemensamma tvättstuga är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp, två torkrum och en mangel. I föreningen finns en stor lummig innergård med både utemöbler, grill och lekplats. I källaren finns också en bastu som kan nyttjas för 400 kr/år, motionsrum som kan nyttas för 350 kr/år samt ett cykelrum som kan nyttjas för 25 kr/mån.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.malmohus18.se
Parkering: I föreningen finns 300 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 160 kr/månaden. Det finns även 82 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 360 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder fri parkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1967
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Net at Once.
Renoveringar
1994 renoverades fasaden och taket lades om.
1997 byttes alla fönster.
2003 renoverades trappuppgångarna.
2004 renoverades balkongerna.
2004 renoverades tvättstugan och nya maskiner installerades.
2007 renoverades hissarna.
2009 renoverades tvätt- och torkplats i garaget.
2009/2010 fräschades utemiljön upp.
2011 renoverade och rustade föreningen upp lekplatsen på gården.
2014 installerades centraldammsugare till biltorkplatsen i garaget, utfördes OVK- besiktning, rensades ventilationskanaler i tvättstugan och hissarna i trappa 14 och 26 renoverades .
2015 byggdes värmecentralen om med ny styrutrustning mm, stamventilerna för tapvattnet i källarna byttes och samma år byttes även radiatorerna i samtliga lägenheter.
2016 renoverades värmecentralen och ny styrutrustning införskaffades.
2017 renoverades taken på de höga husen.
2018 – Nya tvättmaskiner och torktumlare. Målat entréerna samt källargångarna. Asfalterat p-platserna. Bytt innerdörrar i hissar. Spolat, fräst samt besiktat avloppsstammarna. Förbättrat växtlighet i trädgården.
2019 – Byte av passagesystem. Byte av tvättmaskiner och torktumlare.
2019 – Ombyggnationen av källsortering till underjordiska behållare och inhägnad av delar av tomten.
2020 / 2021 – VA, gjutning brunn, markarbete, plattläggning.
2022 – Nyinstallation av frånluftsvärmepumpar
2022 – Installation av oljeavskiljare till spolplattan i garaget
2022 – Installation av laddstolpar (10 platser, kommer finnas på besöksparkeringen där man får stå 4 timmar med giltigt kort).
2023 - Renovering av tak, installation av solceller, byta alla fönster samt PCB- och asbestsanering av balkongerna.

Kommande renoveringar/förbättringsåtgärder: 2024-01-11
Inga planerade/beslutade i dagsläget.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen