Slottsstaden / Malmö

Fågelbacksgatan 34 A

Accepterat pris: 2 195 000 kr
TIPSA
Renoverad tvåa i hjärtat av Slottsstaden

  • Balkong i söderläge
  • Bredband & tv inkluderat i avgift
  • Välbevarade attribut
  • Renoverat kök
  • Kombinerad tvättmaskin & torktumlare
  • Generösa arbetsytor i kök
  • Stambyte genomfört 2007
  • Spotlights i hall, kök & badrum
  • Fönster i två väderstreck
  • Flexibelt tillträde
  • Våning 3 av 4
  • Genomgående renovering 2017
  • Gemensam takterrass
  • Havsnära läge
  • Vinds- & källarförråd
  • Gårdsutsikt
  • Rönneholmsparken som granne
  • Närbutiker & restauranger i området

På tredje våningen på stark adress finner ni denna stilfulla genomgående tvåa med balkong i soligt söderläge och trendigt renoverat kök. Invändigt är det lätt att trivas i de rymliga sällskapsytorna och här erbjuds nyslipad fiskbensparkett samt stora ljusa fönsterpartier med utsikt mot gården och Rönneholmsparken. I denna välskötta förening har ni tillgång till gemensam takterrass med sittgrupper, solstolar och grillplatser. Området har mycket att erbjuda i form av restauranger, cafeér och promenadavstånd till Ribersborgstranden & City. Ett boende som ni inte vill missa, varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3857 kr
Rum
2 rum
Boarea
60 kvm
Våning
3 av 4
Accepterat pris
2 195 000 kr
Byggnadsår
1940-1941
Planritning
Mäklare

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Max

Lexert

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Renoverad tvåa i hjärtat av Slottsstaden

  • Balkong i söderläge
  • Bredband & tv inkluderat i avgift
  • Välbevarade attribut
  • Renoverat kök
  • Kombinerad tvättmaskin & torktumlare
  • Generösa arbetsytor i kök
  • Stambyte genomfört 2007
  • Spotlights i hall, kök & badrum
  • Fönster i två väderstreck
  • Flexibelt tillträde
  • Våning 3 av 4
  • Genomgående renovering 2017
  • Gemensam takterrass
  • Havsnära läge
  • Vinds- & källarförråd
  • Gårdsutsikt
  • Rönneholmsparken som granne
  • Närbutiker & restauranger i området

På tredje våningen på stark adress finner ni denna stilfulla genomgående tvåa med balkong i soligt söderläge och trendigt renoverat kök. Invändigt är det lätt att trivas i de rymliga sällskapsytorna och här erbjuds nyslipad fiskbensparkett samt stora ljusa fönsterpartier med utsikt mot gården och Rönneholmsparken. I denna välskötta förening har ni tillgång till gemensam takterrass med sittgrupper, solstolar och grillplatser. Området har mycket att erbjuda i form av restauranger, cafeér och promenadavstånd till Ribersborgstranden & City. Ett boende som ni inte vill missa, varmt välkomna på visning!

Rumsbeskrivning – Fågelbacksgatan 34 A

HALL

Vita bredspacklade väggar och laminatgolv. Plats för avhängning i inbyggd garderob. Dimbara spotlights i taket.

KÖK

Laminatgolv och vita bredspacklade väggar. Grå köksinredning (IKEA 2017) och marmorerat fasat kakel ovan arbetsbänk i laminat. Köket är utrustat med två integrerade kyl/frys, varmluftsugn, induktionshäll, kolfilterfläkt och integrerad diskmaskin. Fönsterbänk i sten och dimbara spotlights i tak.

BADRUM

Schackrutigt klinkers på golv och vitt kakel på väggar. Badrummet är utrustat med WC, kommod med handfat, spegelskåp, dusch med glasvägg, handdukstork, och kombinerad tork-tvättmaskin. All utrustning, förutom handdukstork, är från 2017.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vitmålade väggar. Utgång till balkong i söderläge.

SOVRUM

Fiskbensparkett och vitmålade väggar. Förvaring i garderober.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd.

Fakta – Fågelbacksgatan 34 A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 60 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Accepterat pris: 2 195 000 kr
Månadsavgift: 3857 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband via fiber.
Driftskostnad: 4000 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel (ca 1800 kr) samt försäkring (ca 2200 kr). Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 194 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,9522 %, andel av årsavgift 1,699 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Katrinetorp
Kommun: Malmö
Byggår: 1940-1941
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband via Bredbandsbolaget.
Allmänt om föreningen: Brf Katrinetorp i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 66 lägenheter, varav 6 upplåts med hyresrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2005 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 125 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostad tas en pantsättningsavgift ut om ca 500 kr/pant.

Föreningens gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel. I varje hus finns även en expresstvättstuga som är utrustad med en tvättmaskin och en torktumlare i vardera. I källaren finns även cykelrum, hobbyrum och en styrelselokal samt ett barnvagnsförråd i entrén.

I föreningen finns en mysig innergård utrustad med grill- och sittmöjligheter. I varje hus finns det även tillgång till gemensamma takterrasser med utemöbler och solstolar. Föreningen tillhandahåller elgrillar på varje takterrass.

Varje år anordnar föreningen gemensamma städdagar av innergården med frivilligt deltagande.

För mer information se gärna föreningens hemsida: http://www.brf-katrinetorp.se/

Renoveringar

1997- 2002 renoverades taket.
2007 utfördes relining av samtliga avloppsstammar i samband med badrumsrenovering av samtliga lägenheter samt varm- och kallvattenstammar byttes.
2010-2011 renoverades tak, fasad, källartrappor och trapphusfönster.
2012 anlades takterrasserna.
2014 åtgärdades sprickor i källartrapporna.
2015 höjdes locken på ventilationskanalerna.
2016 byggdes en andra tvättstuga i huset på Fågelbacksgatan och vindsgångarna reparerades och målades.
2017 målades trapphusen om.

Föreningen planerar att under kommande år renovera fönstren. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Bolånekalkyl

Månadskostnad:

Före skattereduktion:


Räntekostnad
Skatteavdrag
Amortering
Bostadens avgift
Fastighetsavgift
Driftkostnad
Tomträttsavgäld
Kontantinsats:
+ 0 %

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen