Lorensborg / Malmö

Stadiongatan 55 E

Föreslagen budstart: 1 395 000 kr
TIPSA
Tvåa med låg avgift i stabila Brf Järven!

  • Låg avgift
  • Välskött förening
  • Stor inglasad balkong
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Stora fönsterpartier
  • Närhet till kronprinsen
  • Närhet till Hyllie
  • Pildammsparken runt hörnet
  • Stadionområdet som din granne
  • Goda kommunikationsmöjligheter

Nu har vi glädjen att förmedla detta hem på populär adress. Beläget på fjärde våningen finner vi denna hemtrevliga bostad med inglasad balkong med utsikt över grönytor. Bostaden bjuder på välplanerade ytor i både kök som sovrum. Vardagsrummet rymmer såväl soffgrupp som matsalsmöblemang och blir hemmets naturliga mittpunkt där vi gärna samlar nära och kära. Hjärtligt välkomna hem!

Snabbfakta
Avgift
2762 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
53 kvm
Våning
4 av 8
Föreslagen budstart
1 395 000 kr
Byggnadsår
1959
Planritning
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, kontakta mäklaren för bokning
    Onsdag 12 december 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

Tvåa med låg avgift i stabila Brf Järven!

  • Låg avgift
  • Välskött förening
  • Stor inglasad balkong
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Stora fönsterpartier
  • Närhet till kronprinsen
  • Närhet till Hyllie
  • Pildammsparken runt hörnet
  • Stadionområdet som din granne
  • Goda kommunikationsmöjligheter

Nu har vi glädjen att förmedla detta hem på populär adress. Beläget på fjärde våningen finner vi denna hemtrevliga bostad med inglasad balkong med utsikt över grönytor. Bostaden bjuder på välplanerade ytor i både kök som sovrum. Vardagsrummet rymmer såväl soffgrupp som matsalsmöblemang och blir hemmets naturliga mittpunkt där vi gärna samlar nära och kära. Hjärtligt välkomna hem!

Visningar
  • Bokad visning, kontakta mäklaren för bokning
    Onsdag 12 december 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Stadiongatan 55 E

Entré

Svart klinker och vita väggar.

Vardagsrum

Laminatgolv och ljusa väggar.

Sovrum

Trägolv och vita väggar.

Kök

Svart klinker och vita väggar. Ljus köksinredning med mörk bänkskiva och svart kakel ovan. Köket är utrustat med Spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.

Badrum

Ljust halvkaklat badrum. WC, spegelskåp, handfat med underskåp och badkar/dusch.

Övrigt

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Fakta – Stadiongatan 55 E

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 53 kvm boarea
Våning: 4 av 8
Föreslagen budstart: 1 395 000 kr
Månadsavgift: 2762 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal. Elen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 3480 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 800 kr/år och hemförsäkring ca 1 680 kr/år. Observera att kostnaderna är uträknade enligt schablon.
Energiprestanda: 121 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,2591 %, andel av årsavgift 0,2591 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Järven i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1959
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 61 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 100 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder fri parkering i området. För mer information se www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Järven i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 323 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 lokaler, varav 1 upplåtes med hyresrätt.

Föreningen köpte huset 2004 (Tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2020-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1138 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 455 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2018. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen planerar en årlig avgiftshöjning om 2 %. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningen har gemensamma tvättstugor belägna i källaren i varje hus. Det finns även cykelparkering i låsta utrymme samt på innergården.

I föreningen finns ett övernattningsrum, utrustat med två sängar, som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/natt och en föreningslokal som kan hyras halvdag för en kostnad om ca 600 kr och heldag/mer än 4 timmar till en kostnad om ca 1 200 kr.

Föreningen har en lummig och mysig innergård med tillgång till gemensamma utemöbler, grillplatser, lekplats samt boulebana.

För mer information, se föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/jarven/

Renoveringar

1986-1987 renoverades samt breddades balkonger och glasades in. Samma år byttes fönster, taken renoverades och huset på Vendelsfridsgatan kläddes i plåt.
1996 byttes vattenstammarna.
2003 byggdes miljöhusen.
2005 byttes takpappen.
2006 byttes samtliga radiatorer till fjärrvärmen på Stadiongatan. Samma år byttes styr- och reglerutrustning till fjärrvärmen och en översyn av uppvärmningen gjordes.
2007 spolades alla avloppsstammar i kök och badrum.
2008 lades nytt golv i entréerna och ett nytt porttelefonsystem installerades. Samma år gjordes en energideklaration med bra värden och tvättmaskinerna i tvättstugorna byttes ut. Det sattes även upp ett staket runt gården och grindar med porttelefoner installerades. Nya planteringar, buskar, sittgrupper, grillplatser och en boulebana byggdes på innergården.
2009 relinades avloppsstammarna och samtliga element renoverades.
2010 gjordes innergården vid.
2012 installerades postboxar i entrén.
2013 byttes samtliga hissar ut. Balkongfogar renoverades och målning gjordes av de icke inglasade evakueringsbalkongerna. Alla elcentraler för ingående el är byttes ut. Gavlarna på 16-våningshuset har fick nya fogar, tvättades och impregnerades. Samma år renoverades värmecentralerna på 16- våningshuset.
2014 utrustades källardörrarna med automatisk dörröppning. Samma år målades golven i cykelkällaren och källardörrarna på Stadiongatan 55.
2015 målades miljöhuset på Vendelsfridsgatan 6 och trappan i Stadiongatan 55 slipades. Samma år modulariserades och moderniserades elsystemet och armaturer för utomhusbelysning byttes ut.
2016 färdigställdes en föreningslokal för medlemmarnas nyttjande. Samma år genomfördes en fasadrenovering av 9-våningshusen på Stadiongatan 55 A-E samt tvätt av 16-våningshuset.
2017 genomfördes en OVK-besiktning och entrépartier byttes.
2018 utfördes byte av elstammar och byte till 3-fas på Vendelsfridsgatan 6 A och 6 B.

Pågående i föreningen är byte av elstammar och byte till 3-fas på Stadiongatan 55 E-D och halva C. E-porten är färdig. Byte på resterande portar sker i september 2019.

Föreningen planerar att slipa Terazzobeläggning i trapphusen. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning, kontakta mäklaren för bokning
    Onsdag 12 december 17:00 - 17:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Bolånekalkyl

Månadskostnad:

Före skattereduktion:


Räntekostnad
Skatteavdrag
Amortering
Bostadens avgift
Fastighetsavgift
Driftkostnad
Tomträttsavgäld
Kontantinsats:
+ 0 %

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen