Davidshall / Malmö

Rönngatan 5 A

Föreslagen budstart: 3 295 000 kr
TIPSA
Attraktivt belägen 3:a med sekelskiftscharm

  • Hiss ska installeras inom kort
  • Sovrum mot innergård
  • Genomgående ljusflöde
  • Högt i tak
  • Stora fönster
  • Högst upp i huset
  • Dubbla spegeldörrar
  • Vackert detaljerad stuckatur
  • Sociala sällskapsytor
  • Populära restauranger
  • Citypulsen runt knuten
  • Närhet till kommunikationer

Nu har vi glädjen att visa denna ljusa och välplanerade genomgångstrea med stor charm. Vi välkomnas till en ytterst trivsam atmosfär som präglas av en fantastisk rymd och vackert detaljerade stuckaturer, takrosetter och dubbla spegeldörrar. Föreningen kommer inom kort sätta igång installation av hissar och göra underhållsarbete av fastighetens fasad vilket kommer vara pricken över i:et i detta boende som då har allt man kan önska! Här bor vi i ett attraktivt område med Davidhallstorg runt knuten och med direkt närhet till såväl shopping- som nöjesliv, saknas här inget. Hjärtligt välkomna hem!

Snabbfakta
Avgift
2945 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
75 kvm
Våning
4 av 4
Föreslagen budstart
3 295 000 kr
Byggnadsår
1900
Planritning
Planritning Alternativ planlösning
Mäklare

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Joakim

Johansson

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Attraktivt belägen 3:a med sekelskiftscharm

  • Hiss ska installeras inom kort
  • Sovrum mot innergård
  • Genomgående ljusflöde
  • Högt i tak
  • Stora fönster
  • Högst upp i huset
  • Dubbla spegeldörrar
  • Vackert detaljerad stuckatur
  • Sociala sällskapsytor
  • Populära restauranger
  • Citypulsen runt knuten
  • Närhet till kommunikationer

Nu har vi glädjen att visa denna ljusa och välplanerade genomgångstrea med stor charm. Vi välkomnas till en ytterst trivsam atmosfär som präglas av en fantastisk rymd och vackert detaljerade stuckaturer, takrosetter och dubbla spegeldörrar. Föreningen kommer inom kort sätta igång installation av hissar och göra underhållsarbete av fastighetens fasad vilket kommer vara pricken över i:et i detta boende som då har allt man kan önska! Här bor vi i ett attraktivt område med Davidhallstorg runt knuten och med direkt närhet till såväl shopping- som nöjesliv, saknas här inget. Hjärtligt välkomna hem!

TIPSA

Rumsbeskrivning – Rönngatan 5 A

ENTRÉ

Fiskbensparkett och vita väggar samt en klädkammare.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar.Takrosett och stuckatur.

KÖK

Laminatgolv och ljusa väggar. Köksinredning i massiv trä med bänkskiva i mörk laminat och vitt kakel ovan. Köket är utrustat med häll, fläkt, diskmaskin, ugn, mikro, tvättmaskin och spotlights i tak. Ingång till duschrum och utgång till trapphus där det skall installeras hiss inom kort.

MATSAL

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Takrosett och stuckatur.

PASSAGE

Laminatgolv och ljusa väggar samt spotlight i tak.

SOVRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar samt takrosett.

WC

Grå klinker och vita väggar med fondvägg i grönt samt vitt kakel. WC:n är utrustad med WC och handfat.

DUSCHRUM

Grå klinker och vitt kakel.

KÄNDA FEL OCH BRISTER

Låset längst ned i kök är ur funktion, men det går att låsa med de två övre låsen. Låset i mitten av entrédörren har fastnat men även där går att låsa med de två andra låsen. Det finns en spricka i fönster i sovrum och en spricka i fönster i vardagsrum.

ÖVRIGT

Boarea 75 kvm enligt säljarens information, 70 kvm enligt föreningens information.

Fakta – Rönngatan 5 A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 75 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Föreslagen budstart: 3 295 000 kr
Månadsavgift: 2945 kr
I avgiften ingår bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer för bredband och kabel- TV ca 135 kr/månad och trappstädning ca 142 kr/månad. Observera att värme och vattenkostnad är inräknad i angiven månadsavgift men justeras efter faktisk förbrukning på årsbasis.
Driftskostnad: 3900 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel 2 00 kr/år och hemförsäkring 1 900 kr/år. Observera att beloppet för driftskostnad är uträknat enligt schablon.
Energiprestanda: 123 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,433 %, andel av årsavgift 2,43 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Pilstorp u.p.a.
Kommun: Malmö
Byggår: 1900
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Canal Digital och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: Brf Pilstorp u.p.a. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 30 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1920 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

På grund av kommande byggnation och renoveringar planerar föreningen att höja grundavgiften med cirka 4-10%. I dagsläget inga vidare beslut tagna.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och en torkrum. Cykelparkering finns på innergården och det finns även ett cykelrum i källaren.

Föreningen har en lummig och välplanerad innergård omgiven av planteringar samt gångar med infälld belysning som ger ett behagligt sken när mörkret fallit. I mitten av gården, omgiven av bambubuskage finns ett vackert bord i mörk granit och i utkanten en pergola med bänkar under där man gärna sitter och njuter av det porlande ljudet från föreningens fontän. I föreningen finns även en gemensam gasolgrill.

Renoveringar

1979-1980 renoverades gårdsfasaden, fönstren mot gården byttes och yttertaket lades om.
1982 installerades nya värmeväxlare och termostater.
1984 renoverades trapphus och entréer.
1988 målades ytterfönstren mot gatan och fasaden renoverades.
1991-1992 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
1992 byttes elinstallation i källaren.
1995 byttes elstigaren.
1997-1998 renoverades trappuppgångar (marmorering).
1998 målades yttertaket.
1999-2000 renoverades ytterfönstren mot gatan och fasaden målades.
2002 renoverades ytterfönstren mot gården.
2005-2006 förskönades innergården.
2009 byttes radiatorventilerna ut och kökstrapporna målades.
2010-2011 monterades ljudisolerade fönsterglas invändigt mot gatan.
2016 byttes tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugan.
2018 dränerades fastigheten på utsidan.

Föreningen har beslutat att exploatera vinden med 6 vindslägenheter. I samband med detta kommer föreningen att renovera fönster, taket och dränera resterande av fastigheten. Föreningen kommer även installera nya hissar. Arbetet beräknas påbörjas våren 2019.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Bolånekalkyl

Månadskostnad:

Före skattereduktion:


Räntekostnad
Skatteavdrag
Amortering
Bostadens avgift
Fastighetsavgift
Driftkostnad
Tomträttsavgäld
Kontantinsats:
+ 0 %

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen