Pildammarna / Malmö

Roskildevägen 31 A

Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
TIPSA
Trivsam 2:a på citynära läge

  • Genomtänkt planlösning
  • Tilltagen takhöjd
  • Fönster i två väderstreck
  • Inglasad söderbalkong
  • Dubbla klädkammare
  • Vackert brädgolv
  • Goda parkeringsmöjligheter
  • Lummig innergård
  • Festlokal i föreningen
  • Pildammsparken som granne
  • Närbelägen förskola & skola
  • Bra bussförbindelser

På lugn gata precis intill Pildammsparkens grönskande stråk finner vi denna väldisponerade lägenhet en halvtrappa upp. Den inglasade balkongen ligger rofyllt belägen mot den stilla innergården och här kan många sköna soltimmar avnjutas. Bostaden erbjuder en genomgående planlösning med praktiska förvaringsmöjligheter, helkaklat badrum och fullutrustat kök. Här bor du endast ett stenkast från caféer, välsorterade matbutiker och med bara några minuter på cykeln når du Citytunnelns goda pendlingsmöjligheter. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
2362 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
50,5 kvm
Våning
1 av 3
Föreslagen budstart
1 695 000 kr
Byggnadsår
1947
Planritning
Mäklare

Patrik

Helenius

ANSVARIG
MÄKLARE

Max

Lexert

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Trivsam 2:a på citynära läge

  • Genomtänkt planlösning
  • Tilltagen takhöjd
  • Fönster i två väderstreck
  • Inglasad söderbalkong
  • Dubbla klädkammare
  • Vackert brädgolv
  • Goda parkeringsmöjligheter
  • Lummig innergård
  • Festlokal i föreningen
  • Pildammsparken som granne
  • Närbelägen förskola & skola
  • Bra bussförbindelser

På lugn gata precis intill Pildammsparkens grönskande stråk finner vi denna väldisponerade lägenhet en halvtrappa upp. Den inglasade balkongen ligger rofyllt belägen mot den stilla innergården och här kan många sköna soltimmar avnjutas. Bostaden erbjuder en genomgående planlösning med praktiska förvaringsmöjligheter, helkaklat badrum och fullutrustat kök. Här bor du endast ett stenkast från caféer, välsorterade matbutiker och med bara några minuter på cykeln når du Citytunnelns goda pendlingsmöjligheter. Varmt välkomna!

Rumsbeskrivning – Roskildevägen 31 A

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning och ingång till två klädkammare.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Stort fönster med fönsterbräda i sten och utgång till inglasad balkong i söder.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar samt fondtapet. Vit köksinredning från Ikea med grått kakel ovanför arbetsbänk i trä. Köket är utrustat med kyl/frys (Whirlpool, 2017), varmluftsugn (Ikea), induktionshäll (Ikea), integrerad fläkt (Ikea), inbyggd mikrovågsugn (Ikea) och diskmaskin (Ikea). Fönster med fönsterbräda i sten och dimbar belysning.

SOVRUM

Brädgolv och randig tapet. Fönster med fönsterbräda i sten och skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Ljusblå klinker och vitt kakel med ljusblå bård. Badrummet är utrustat med WC, handfat med vit kommod, spegelskåp och dusch med vikbar duschvägg i frostat glas.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vinds- och ett källarförråd.

ÖVRIGT

2010 renoverades kök, samtliga väggar och dörrar målades och golven byttes eller slipades. 2014 installerades ny inredning i badrummet.

Fakta – Roskildevägen 31 A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 50,5 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
Månadsavgift: 2362 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 78 kr/månad för kabel-TV.
Driftskostnad: 3473 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 200 kr/år och hemförsäkring ca 1 273 kr/år. observera att kostnaden för hushållsel är beräknad enligt schablon.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 0,7192 %, andel av årsavgift 0,7218 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Svenstorp 3
Kommun: Malmö
Byggår: 1947
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem och bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: Brf Svenstorp 3. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 119 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 6 lokaler varav 4 upplåts med hyresrätt.

Föreningen köpte huset 1957 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavtal löper ut 2020-10-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 138 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 455 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2018.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga i varje hus som är belägna i källaren och är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en centrifug. På Ribevägen 4 finns ett mangelrum samt ett hobbyrum där medlemmarna t.ex. kan måla och snickra. Det finns även en föreningslokal som är belägen i källaren på Roskildevägen 31 med utrymme för 50 personer som man kan hyra till en kostnad om ca 250 kr/gång, en depositionsavgift tas även ut om ca 500 kr. Lokalen är utrustad med ett mindre kök och toalett. I källaren finns även cykelrum.

I föreningen finns en trevlig gård med gemensamma utemöbler samt körsbärsträd som blommar fint under våren.

Föreningen arrangerar frivilliga fixardagar och gemensamma aktiviteter för medlemmarna.

För mer information se gärna föreningens hemsida: www.svenstorp3.se

Renoveringar

1986 byttes värmeanläggningen till fjärrvärme.
1989-1990 byggdes nya inglasade balkonger och fasaderna tvättades.
1991 byttes elstigaren.
1998 målades trapphusen om.
2000 byttes vattenstammarna i kök och badrum.
I början av 2000-talet genomfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat.
2002 spolades och besiktigades avloppsstammarna.
2004 byttes taken.
2005 byttes fönstren till nya treglasfönster och nya balkongdörrar sattes in.
2005/2006 målades golvet i källaren.
2008 renoverades tvättstugorna och samtliga maskiner byttes ut. Samma år totalrenoverades även föreningslokalen.
2009/2010 genomfördes relining av avloppsstammarna i kök.
2009 målades trapphusen om.
2013 reparerades taket över butik- och fotvårdslokalen.
2014 byttes källarfönstren och värmesystemet sågs över. Samma år installerades nya tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp i tvättstugan.
2014-2015 fräschades gården upp och växter planterades om.
2015 byggdes miljöhus och cylindrar byttes i entrén, vind samt i källaren.
2016-2017 genomfördes dräneringsarbete och stuprör renoverades.
2018 relinades samtliga avloppsstammar.

Återstående från utförd relining är slutbesiktning som skall utföras under hösten 2018.

Under 2019 planerar föreningen att byta fjärrvärmepannan. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Bolånekalkyl

Månadskostnad:

Före skattereduktion:


Räntekostnad
Skatteavdrag
Amortering
Bostadens avgift
Fastighetsavgift
Driftkostnad
Tomträttsavgäld
Kontantinsats:
+ 0 %

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen