Limhamn-Ön / Limhamn

Sundskajen 2 B

Utgångspris: 2 650 000 kr
TIPSA
Modern trea med balkong och havsutsikt

  • Trivsamt och fräscht
  • Stilsäker interiör
  • Sociala sällskapsytor
  • Breda fönsterpartier
  • Gäst-wc
  • Möblerbar balkong
  • Hiss från markplan
  • Härlig havsutsikt
  • Övernattningslägenhet
  • Perfekt för familjen
  • Garage i föreningen
  • Goda kommunikationer
  • Område där lugnet råder
  • Kort sträcka till förskola & skola

Belägen på lugna Ön i unik miljö, hittar ni denna ljusa gavellägenhet byggd 2007. Våningen har en modern och öppen planlösning med stora glaspartier och en fantastisk balkong belägen ut mot hamnen, med harmonisk havsutsikt. Lägg där till bekvämligheter såsom två välutrustade badrum med tvättmaskin, torktumlare och goda förvaringsmöjligheter. Här bor ni i en toppenbostad på havsnära läge med bland annat fina promenadstråk, restauranger och goda kommunikationer. Inom de närmsta åren kommer det byggas ytterligare grönskande promenadstråk längs kajen på Övägen som sammanslutas med det nybyggda området, Limhamns Sjöstad. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
5836 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
85 kvm
Våning
3 av 5
Utgångspris
2 650 000 kr
Byggnadsår
2007
Planritning
planritning
Mäklare

Madeleine

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern trea med balkong och havsutsikt

  • Trivsamt och fräscht
  • Stilsäker interiör
  • Sociala sällskapsytor
  • Breda fönsterpartier
  • Gäst-wc
  • Möblerbar balkong
  • Hiss från markplan
  • Härlig havsutsikt
  • Övernattningslägenhet
  • Perfekt för familjen
  • Garage i föreningen
  • Goda kommunikationer
  • Område där lugnet råder
  • Kort sträcka till förskola & skola

Belägen på lugna Ön i unik miljö, hittar ni denna ljusa gavellägenhet byggd 2007. Våningen har en modern och öppen planlösning med stora glaspartier och en fantastisk balkong belägen ut mot hamnen, med harmonisk havsutsikt. Lägg där till bekvämligheter såsom två välutrustade badrum med tvättmaskin, torktumlare och goda förvaringsmöjligheter. Här bor ni i en toppenbostad på havsnära läge med bland annat fina promenadstråk, restauranger och goda kommunikationer. Inom de närmsta åren kommer det byggas ytterligare grönskande promenadstråk längs kajen på Övägen som sammanslutas med det nybyggda området, Limhamns Sjöstad. Varmt välkomna på visning!

Rumsbeskrivning – Sundskajen 2 B

HALL

Grå klinker som övergår till parkettgolv och vita väggar. Avhängningsmöjligheter samt garderober. Ingång till klädkammare.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksluckor i vitt med bra förvaring, vit bänkskiva i trä samt svart kakel ovan. Köket är utrustat med diskmaskin, kyl, frys, integrerad mikrovågsugn, varmluftsugn och induktionshäll. Matplats för stort sällskap.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Grå klinker och vita kaklade väggar varav en fondvägg i grönt kakel. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, dusch med glasdörrar, handfat, tvättmaskin, torktumlare, golvvärme och handdukstork. Bra med avlastningsytor.

GÄST-WC

Blå klinker och vita helkaklade väggar med spotlights i tak. Toaletten är utrustad med vägghängd wc och handfat.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Sundskajen 2 B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 85 kvm boarea
Våning: 3 av 5
Utgångspris: 2 650 000 kr
Månadsavgift: 5836 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 229 kr/månad för bredband, TV (paket ”lagom”) och ip telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har gemensamt el och vattenavtal som debiterar medlemmen kvartalsvis efter faktisk förbrukning. Samtliga lägenheter har nya elmätare som fjärravläses.
Driftskostnad: 4640 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca 2 600 kr/år och hemförsäkring ca 2 040 kr/år. Observera att kostnaderna är uträknade enligt schablon.
Energiprestanda: 114 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,8816 %, andel av årsavgift 0,91 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Riksbyggens Brf Kronolotsen 1
Kommun: Malmö
Byggår: 2007
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen äger tillsammans med Brf Havsglimten (tidigare Brf Kronolotsen 2) ett garage under mark, där föreningens andel är 56%. I föreningen finns ca 200 garageplatser där bilplats kan hyras till en kostnad om ca 800 kr/månad och mopedplats för ca 200 kr/månad. Det finns även 15 parkeringsplatser utomhus och plats kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad. MC-plats i garage kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad, MC-plats i låst utrymme 400 kr/månad. Föreningen tillämpar kösystem. Önskas garageplats hyras kontakta Bert Larsson via telefon: 0705440010. För mer information se föreningens hemsida: www.brfkronolotsen.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Telia.
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Kronolotsen 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 116 lägenheter, varav 10 upplåts med hyresrätt. Det finns även 4 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte huset 2007 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2021-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen har sänkt avgifterna med totalt 11 % under 2014 och 2015.

Tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter. I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. I föreningen finns även en övernattningslägenhet inklusive garageplats som kan hyras mot en kostnad om 300 kr/dygn och en depositionsavgift om 500 kr som återbetalas vid återlämning av nyckel. Cykelställ finns på gården och i källaren. Cykelplats för cykelkärror och trehjulingar kan hyras till en kostnad om ca 100 kr/månad.

Föreningen har en stensatt innergård med lekplats, planteringar och sittmöjligheter.

Föreningen anordnar vår- och höststädning av gården där så högt deltagande som möjligt uppskattas.

För mer information se gärna föreningens hemsida: www.brfkronolotsen.se

Renoveringar

2014 infördes gemensam el och balkongglasen byttes. Samma år byggdes även ett nytt vaktmästarrum, ett nytt MC-rum och ytterligare en lokal för uthyrning.
2015 infördes individuell varmvattenmätning och värmesystemet byttes från gas till fjärrvärme.
2016 startade värmeåtervinning av överskottsvärme i garaget.
2018 spolades avloppsstammarna enligt underhållsplanen.
2018 genomfördes OVK-besiktning.

Föreningen planerar år 2019 att utföra en energibesiktning samt besiktiga rökluckor. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen