Victoria Park / Limhamn

Kalkstensvägen 3

Som utgångsbud: 3 295 000 kr
TIPSA
Enorm utsikt utan insyn!

  • Högt upp i huset
  • Inglasad balkong
  • Öppen planlösning
  • Låg avgift
  • Underbar utsikt
  • Insynsskyddat
  • God förvaring
  • Parkeringsplats i garage
  • Rogivande miljö
  • Livsstilsboende
  • Hotellkänsla
  • Bemannad reception
  • Stor grönskande park
  • Vinkällare
  • Välrenommerade restaurang Kalk
  • Bar och lounge

Varmt välkomna till denna ljusa bostad med inglasad balkong på våning 4. Här kan ni njuta av en härlig och fri utsikt över såväl kalkbrottet, Hyllie som Victoria Parks fantastiska område. Denna bostad är belägen i den populära föreningen Paviljongen där ni har den lägsta avgiften i området.

På Victoria Park bor du i ett modernt livsstilsboende med ett komplett servicekoncept. Huset omges av en 17 000 m² stor lummig park med tennis, golf och boule. Victoria Parks gemensamma utrymmen erbjuder dessutom bland annat biograf, spelrum, festlokal och en reception som är bemannad från 07:00 till 24:00. Sommartid lockar poolområdet med svalkande dopp och året om finns tillgång till ett exklusivt spa med pooler, jacuzzi, bastu, massage och flera behandlingar. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
1169 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
64 kvm
Våning
4 av 6
Som utgångsbud
3 295 000 kr
Byggnadsår
2007
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, kontakta mäklaren för bokning
    Söndag 16 december 10:30 - 11:15
Mäklare

Joakim

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Enorm utsikt utan insyn!

  • Högt upp i huset
  • Inglasad balkong
  • Öppen planlösning
  • Låg avgift
  • Underbar utsikt
  • Insynsskyddat
  • God förvaring
  • Parkeringsplats i garage
  • Rogivande miljö
  • Livsstilsboende
  • Hotellkänsla
  • Bemannad reception
  • Stor grönskande park
  • Vinkällare
  • Välrenommerade restaurang Kalk
  • Bar och lounge

Varmt välkomna till denna ljusa bostad med inglasad balkong på våning 4. Här kan ni njuta av en härlig och fri utsikt över såväl kalkbrottet, Hyllie som Victoria Parks fantastiska område. Denna bostad är belägen i den populära föreningen Paviljongen där ni har den lägsta avgiften i området.

På Victoria Park bor du i ett modernt livsstilsboende med ett komplett servicekoncept. Huset omges av en 17 000 m² stor lummig park med tennis, golf och boule. Victoria Parks gemensamma utrymmen erbjuder dessutom bland annat biograf, spelrum, festlokal och en reception som är bemannad från 07:00 till 24:00. Sommartid lockar poolområdet med svalkande dopp och året om finns tillgång till ett exklusivt spa med pooler, jacuzzi, bastu, massage och flera behandlingar. Varmt välkomna!

Visningar
  • Bokad visning, kontakta mäklaren för bokning
    Söndag 16 december 10:30 - 11:15
TIPSA

Rumsbeskrivning – Kalkstensvägen 3

HALL

Grå klinkers med vita släta väggar. Dubbelgarderob.

KÖK

Parkettgolv med vita släta väggar. Vit köksinredning med vit bänkskiva (Poggenpohl) med kakel i mörkbrunt/svart ovan. Köket är utrustat med spishäll, integrerad kyl och frys, Mikro och ugn, integrerad diskmaskin, fläkt (Thermex). Samtliga vitvaror är från Siemens. Matplats för 6-8 personer.

SOVRUM

Parkettgolv med vita släta väggar. Ingång till klädkammare. Dubbelgarderob som ingår.

VARDAGSRUM

Parkettgolv med vita släta väggar.

BADRUM

Grå klinkers med vitkaklade väggar. Badrummet är utrustat med handfat med fyra underskåp och spegelskåp ovan, vägghängd WC, dusch med glasväggar, golvvärme, handdukstork och kombinerad tvätt/torktumlare (Siemens).

BALKONG

Inglasad med säkerhetsglas som man kan fälla ihop helt för att göra balkongen öppen på sommaren. God plats för loungegrupp.

FÖRRÅD

Tillhörande förråd ligger i källaren.

Fakta – Kalkstensvägen 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 64 kvm boarea
Våning: 4 av 6
Som utgångsbud: 3 295 000 kr
Månadsavgift: 1169 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 100 kr/månad för 100/10 Mbit/s bredband och digital-TV samt ca 1 332 kr/månad/person som är över 15 år för Four Gardens service samt tillgång till gemensamhetsanläggningen. Föreningen har gemensamt elavtal som debiteras kvartalsvis med 3 månaders eftersläpning.
Driftskostnad: 4000 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 200 kr/år och hemförsäkring ca 1 800 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 0,559 %, andel av årsavgift 0,559 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Paviljongen i Limhamn
Kommun: Malmö
Byggår: 2007
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns ca 65 st garageplatser, 4 st garageplatser för MC och ca 55 st parkeringsplatser. Garageplats för bil kan hyras till en kostnad om ca 750-790 kr/månad, garageplats för MC kan hyras till en kostnad om ca 330 kr/månad och parkeringsplats kan hyras till en kostnad om 510 kr/månad. Till samtliga platser tillämpas kösystem. I föreningen finns även gästparkeringar med 4 timmars fri parkering.

Uppvärmning: Fjärrvärme, luftburen el.
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och 100/10 Mbit/s bredband via Bredbandsbolaget.
Allmänt om föreningen: Brf Paviljongen i Limhamn. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 129 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2007 (äger marken).

Föreningen planerar en årlig avgiftshöjning om ca 2-3 % för att följa index. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 138 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 455 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2018.

Brf Paviljongen erbjuder ett exklusivt livsstilsboende genom gemensamhetsanläggningen Four Gardens. Här finns en bemannad reception mellan 07.00-24.00 alla dagar med personal som svarar för service och ordning. Föreningen har en lounge med sociala sällskapsytor, en biograf som visar olika film-, musik- och idrottsevenemang, bibliotek, vinkällare, konferens- och festlokal. Som medlem har du även tillgång till en komplett SPA-anläggning med pooler, bubbelbad och olika bastubad. Om inte solen skiner utomhus så kan du istället slå dig ner i en solstol inomhus och själv välja om du vill ha solljus från Miami, Bali eller Maldiverna. Föreningen har även ett fullt utrustat gym som är fritt att nyttja och några övernattningslägenheter som kan nyttjas mot en kostnad om ca 300-500 kr/dygn beroende på antal personer samt veckodag.

I föreningen finns även en fantastiskt vacker park om hela 17 000 m² med fri tillgång till grill och utemöbler. Här finns natursköna promenadstråk, boulebana, tennisbana och en golf-green. Föreningen har även en utomhuspool där det under sommartid finns en utomhusbar med sallader och snacks.

Samtliga lägenheter är försedda med egen tvättutrustning. I föreningen finns två gemensamma tvättstugor belägna på Kalkstensvägen 5 och 9 vardera utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp, mangel och strykbräda.

För mer information besök gärna föreningens egen hemsida: www.paviljongen-limhamn.se eller www.fourgardens.se

Renoveringar

2016 lades nytt trädäck vid utomhuspoolen och mosaiken reparerades. Putsväggen vid gymmet lagades, taket på tvättstugan läcksöktes, parkettgolvet på Kalk renoverades, fasaden tvättades, planteringar sattes vid masterna och sex st av besöksparkeringarna lades om till boendeparkeringar. Underhållsplanen uppdaterades. OVK-besiktning utfördes i allmänna utrymmen.
2017 hade föreningen en praktisk utbildning av brand och utrymning samt en hjärtstartare införskaffades . Föreningen utökade de vanliga parkeringsplatserna med 5 platser.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning, kontakta mäklaren för bokning
    Söndag 16 december 10:30 - 11:15

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Bolånekalkyl

Månadskostnad:

Före skattereduktion:


Räntekostnad
Skatteavdrag
Amortering
Bostadens avgift
Fastighetsavgift
Driftkostnad
Tomträttsavgäld
Kontantinsats:
+ 0 %

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen