Hästhagen / Malmö

Östra Rönneholmsvägen 27a

Utgångspris: 2 895 000 kr
TIPSA
Renoverad, genomgående trerummare med luftiga rum, högt i tak & funkisdetaljer!

  • Sociala sällskapsytor
  • Centralt läge
  • Hiss från markplan
  • Garage i källaren
  • Fiberoptiskt internet
  • Kommande balkongprojekt
  • Fransk balkong
  • Modernt kök och bad
  • Högt i tak
  • Vackra 30-talsdetaljer
  • Vackert fiskbensparkett
  • Tidstypiskt kalkstensgolv
  • Cafeét "Systrar och bröder" över gatan
  • Promenadavstånd till city
  • Närhet till parker

På perfekt Cityläge nära Triangeln finner ni denna underbara våning som erbjuder generösa ytor med härlig rumsfördelning, spatiös takhöjd med fokus på fina originaldetaljer från 30-talet såsom vacker fiskbensparkett, stora fönster med breda nischer, vackra vikbara dubbeldörrar, bräd- och stengolv samt bullerskyddande fönster mot gatan. Lägenheten erbjuder också stort badrum med tvättmöjligheter, mycket förvaring samt fransk balkong. Föreningen har beslutat att bygga balkonger, vilket kommer påbörjas till nästa år. Varmt välkomna hem!

Snabbfakta
Avgift
4272 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
85 kvm
Våning
4 av 6
Utgångspris
2 895 000 kr
Byggnadsår
1937
Planritning
planskisss
Mäklare

Ann-Sofia

Jonasson

ANSVARIG
MÄKLARE

Renoverad, genomgående trerummare med luftiga rum, högt i tak & funkisdetaljer!

  • Sociala sällskapsytor
  • Centralt läge
  • Hiss från markplan
  • Garage i källaren
  • Fiberoptiskt internet
  • Kommande balkongprojekt
  • Fransk balkong
  • Modernt kök och bad
  • Högt i tak
  • Vackra 30-talsdetaljer
  • Vackert fiskbensparkett
  • Tidstypiskt kalkstensgolv
  • Cafeét "Systrar och bröder" över gatan
  • Promenadavstånd till city
  • Närhet till parker

På perfekt Cityläge nära Triangeln finner ni denna underbara våning som erbjuder generösa ytor med härlig rumsfördelning, spatiös takhöjd med fokus på fina originaldetaljer från 30-talet såsom vacker fiskbensparkett, stora fönster med breda nischer, vackra vikbara dubbeldörrar, bräd- och stengolv samt bullerskyddande fönster mot gatan. Lägenheten erbjuder också stort badrum med tvättmöjligheter, mycket förvaring samt fransk balkong. Föreningen har beslutat att bygga balkonger, vilket kommer påbörjas till nästa år. Varmt välkomna hem!

Rumsbeskrivning – Östra Rönneholmsvägen 27a

HALL

Ljus hall med högt i tak och vackert kalkstensgolv som möter fiskbensparkett och vita väggar i gott skick. Goda avhängningsmöjligheter, förvaring och installerad säkerhetsdörr.

KÖK

Funktionellt kök med vita luckor, gott om arbetsyta och förvaring. Vitmålat brädgolv och vita, ommålade väggar. Vitvaror såsom kyl och frys, spis och fläkt samt diskmaskin. Plats för mindre matbord finns. Det utfällbara köksbordet medföljer.

SOVRUM 1

Mindre sovrum med heltäckningsmatta, och vita väggar. Flertalet garderober och plats för säng. Rummet vetter in mot lugn gård.

SOVRUM 2

Stort sovrum med vita väggar och fiskbensparkett. Utgång till fransk balkong och dubbeldörrar mot vardagsrum. Plats för dubbelsäng och förvaring. Garderoberna medföljer.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum och matsal i ett med vita väggar i gott skick och fiskbensparkett. Breda fönsterbrädor i kalksten och vackert fönsterparti med utsikt mot grönområde. Rummet erbjuder plats för stor soffgrupp och matsalsmöblemang.

BADRUM

Renoverat badrum med ljust kakel och klinkers. Dusch med vikbara dörrar, vask, spegel, wc, handduksupphängare, förvaring och tvättmaskin.

FÖRRÅD

Säljaren disponerar idag över ett vinds och källarförråd.

KOMMANDE BALKONG

Föreningen har beslutat att bygga balkonger under 2020. Detta kommer finansieras per lägenhetsinnehavare. Balkongen kommer placeras in mot gården från det stora sovrummet, vilket kommer ge fantastisk kvällssol.

Fakta – Östra Rönneholmsvägen 27a

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 85 kvm boarea
Våning: 4 av 6
Utgångspris: 2 895 000 kr
Månadsavgift: 4272 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om ca 240 kr/månad. Föreningen har gemensam el och hushållsel tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 180 kr/månad. Elkostnaden är baserad på proportionerlig del som lägenheten utgör, och avräknas årsvis efter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 1374 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hemförsäkring ca 1 374 kr/år.
Energiprestanda: 123 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,6531 %, andel av årsavgift 2,7943 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Östra Rönneholm
Kommun: Malmö
Byggår: 1937
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns ca 13 garageplatser som är belägna i källaren. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 600 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel- TV via Telenor och fiberoptiskt bredband via Ownit. Varje lägenhet har sin egen digitalbox som tillhör föreningen.
Allmänt om föreningen: Brf Östra Rönneholm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 31 lägenheter, varav 2 upplåts med hyresrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2004 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningens två gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Två cykelrum finns att tillgå, båda belägna i källaren.

I föreningen finns en mycket trevlig innergård med utemöbler och grillmöjligheter. Det finns en gräsmatta och lekplats samt flera sittgrupper och en berså.

Renoveringar

1980 byttes gatufasaden och taket lades om. Samma år renoverades balkongerna som vetter ut mot gatan i trappuppgång B.
1990 renoverades trappuppgång.
1991 byttes vattenstammarna i trappuppgång B.
2001 byttes samtliga fönster.
2002 renoverade Stena Fastigheter gårdsfasaden. Samma år renoverades balkongerna som vetter in mot gården i trappuppgång B.
2002-2003 genomfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat.
2006 byttes värmesystemet samt värmeväxlare till ett med vattenburet radiatorsystem. Samma år installerades även en ny garageport och fastigheten anslöts till bredband.
2007 drogs all el i fastigheten om och säkerhetsdörrar monterades till samtliga lägenheter. Samma år monterades även postfack i trapphusen, nya portar monterades och ett nytt porttelefonsystem med kamera och tagg installerades.
2008 byttes vattenstammarna i trappuppgång A.
2010 renoverades terrassgolv och nya tilluftskanaler installerades i huset.
2011 renoverades taket.
2012 spolades avloppsstammarna som visade sig vara i gott skick, och värmeslingor installerades i stuprören för att förhindra isbildning under vintrarna. Samma år totalrenoverades tvättstugorna och man byggde ytterligare en tvättstuga i trappuppgång A.
2013 installerades frånluftsdon i samtliga lägenheter och trappuppgång A målades.
2014 installerades ett system för organiskt matavfall i sopnedkastet.
2017-2018 målades trappuppgångarna A och B om.

Projektering gällande renovering av fasad och balkongbyggnation planeras utföras år 2020. Det kommer finnas två alternativ där lägenhetsinnehavaren antingen finansierar detta direkt eller väljer en avbetalning som läggs på månadsavgiften.

Föreningen följer en uppsatt underhållsplan. Föreningen har beslutat att höja månadsavgiften med 2 % den 1 januari 2020 mot bakgrund av ökade drift och underhållskostnader. Samtidigt har de en sänkt kostnad för bredband, vilket de kommer reglera med en sänkning från 240 kr/mån till 170 kr/mån från 2020.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen