Hästhagen / MALMÖ

Fågelbacksgatan 8B

Som utgångsbud: 2 095 000 kr
TIPSA
Mycket låg avgift till en trevlig tvårummare med balkong!

  • Ekonomiskt stabil förening
  • Låg skuldkvot
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Sovrum mot innergård
  • Stor balkong i västerläge
  • Låg avgift
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Bevarad originalstukatur
  • Stora fönsterpartier
  • Tyst & genomgående
  • Högt i tak
  • Harmonisk innemiljö
  • Ombonat sovrum
  • Grill och utemöbler på innergård
  • Fina promenadstråk
  • Citynära område
  • Gångavstånd till matbutik
  • Sprudlande parkmiljö
  • Nära Pildammsparken & Slottsparken
  • Cykelavstånd till tågstation vid Triangeln

I en av Malmös bästa föreningar säljes nu denna genomgående tvårummare på 50 kvm med balkong i västerläge mot gården, dessutom tillgång till föreningens takterrasser och med en riktigt låg avgift. Lägenheten erbjuder funktionell planlösning med fräscht badrum och kök samt fina ytskikt. Detta endast några kvarter från Pildammsparken, Slottsparken och en promenad från Triangeln! Välkomna!

Snabbfakta
Avgift
2092 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
50 kvm
Våning
2 av 4
Som utgångsbud
2 095 000 kr
Byggnadsår
1938
Planritning
planskiss org
Visningar
  • Öppen visning, välkommen!
    Söndag 16 december 13:00 - 13:30
Mäklare

Ann-Sofia

Jonasson

ANSVARIG
MÄKLARE

Mycket låg avgift till en trevlig tvårummare med balkong!

  • Ekonomiskt stabil förening
  • Låg skuldkvot
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Sovrum mot innergård
  • Stor balkong i västerläge
  • Låg avgift
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Bevarad originalstukatur
  • Stora fönsterpartier
  • Tyst & genomgående
  • Högt i tak
  • Harmonisk innemiljö
  • Ombonat sovrum
  • Grill och utemöbler på innergård
  • Fina promenadstråk
  • Citynära område
  • Gångavstånd till matbutik
  • Sprudlande parkmiljö
  • Nära Pildammsparken & Slottsparken
  • Cykelavstånd till tågstation vid Triangeln

I en av Malmös bästa föreningar säljes nu denna genomgående tvårummare på 50 kvm med balkong i västerläge mot gården, dessutom tillgång till föreningens takterrasser och med en riktigt låg avgift. Lägenheten erbjuder funktionell planlösning med fräscht badrum och kök samt fina ytskikt. Detta endast några kvarter från Pildammsparken, Slottsparken och en promenad från Triangeln! Välkomna!

Visningar
  • Öppen visning, välkommen!
    Söndag 16 december 13:00 - 13:30
TIPSA

Rumsbeskrivning – Fågelbacksgatan 8B

Hall

Ljus hall med vita väggar och granit på på golvet. Inbyggda garderober. Säkerhetsdörr.

Kök

Uppdaterat kök med vit inredning., snyggt kakel och mörk arbetsbänk. Vitvaror såsom kyl och frys, diskmaskin, ny induktionshäll från 2018 samt ny fläkt från 2018. Granit på golv och vita väggar. Plats för 2 matgäster.

Badrum

Renoverat badrum med vitt kakel och granit på golv. Vikbara duschväggar, vask, spegelskåp samt vattenburen handdukstork.

Sovrum

Mörkt och ombonat sovrum som vetter in mot gården. Mörkgrå väggar och parkett på golv. Garderober för förvaring.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum för soffa och matbord. Grå väggar och parkett på golvet. Utgång till balkong med eftermiddagssol.

Balkong

Stor och möblerbar balkong i västerläge.

Förråd

Säljaren disponerar idag över ett vinds- samt källarförråd.

Övrigt

Säljaren upplyser om att Philips HUE led dimrar ingår ej i köpet.

Fakta – Fågelbacksgatan 8B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 50 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Som utgångsbud: 2 095 000 kr
Månadsavgift: 2092 kr
inkl värme, vatten, kabel-tv, bostadsrättstilläggsförsäkring. Ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer, 289 kr/mån.
Driftskostnad: 2600 kr/år
Driftkostnaderna är ungefärliga och beror på elförbrukning samt val av försäkringsbolag. Föreningen har gemensamt elavtal och har därmed fått ner den fasta elnätsavgiften. Gas tillkommer normalt, dock finns ingen gasspis i denna bostad.
Energiprestanda: 156 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,46 %, andel av årsavgift 0,46 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Rönneholm
Kommun: Malmö
Byggår: 1938
Byggnadstyp: Gårdshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information om boendeparkering se www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband via Bredband2, vilket är obligatoriskt.
Allmänt om föreningen: Brf Rönneholm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 215 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 6 lokaler, varav 4 upplåts med hyresrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1938 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 138 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 455 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2018.

Föreningens gemensamma tvättstugor är belägna i källaren med separat ingång och de flesta är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel samt ett torkrum. Det finns även hobbyrum och bastu som kan nyttjas kostnadsfritt. Cyklar kan parkeras i källaren, på innergården eller utanför porten där det finns cykelställ med bygellåshållare. Barnvagnsförvaring finns i källaren.

I föreningen finns en trevlig och grönskande innergård med utemöbler. I föreningen finns även flertalet gemensamma takterrasser som medlemmarna är fira att nyttja.

Varje år anordnas gemensam vår- och höststädning av innergården med frivilligt deltagande.

För mer information besök gärna föreningens hemsida www.brfronneholm.se

Renoveringar

1990-2000 utfördes renovering av fasad, tak, fönster och balkonger. Under samma period byttes elstammarna i offentliga områden och tappvattenstammarna.
2002 renoverades tvättstugorna.
2003 installerades bredbandsnät.
2004 byggdes pannrummet om till bastu.
2007-2009 renoverades piskbalkongerna.
2009 målades lokaler och trapphustak.
2010 genomfördes en ombyggnad av gård och nytt kabel-TV-nät installerades.
2011 uppgraderades värmesystemet.
2015 sattes träpanel på miljöhus.
2016 tvättades balkongerna.
2017 infördes ett gemensamt elavtal i föreningen. Samma år gjordes OVK-besiktning och relining av avloppsstammar.

2018 kommer föreningen med start vecka 32 börja borra för bergvärme, projektet beräknas vara klart i november.

Föreningen planerar att renovera takterrasserna inom de närmsta åren. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. För övrigt följer föreningen en underhållsplan. Under 2018 kommer ny underhållsplan upprättas för föreningen.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Öppen visning, välkommen!
    Söndag 16 december 13:00 - 13:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Bolånekalkyl

Månadskostnad:

Före skattereduktion:


Räntekostnad
Skatteavdrag
Amortering
Bostadens avgift
Fastighetsavgift
Driftkostnad
Tomträttsavgäld
Kontantinsats:
+ 0 %

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen