Ribersborg / Malmö

Roslins väg 18 E

Föreslagen budstart: 3 295 000 kr
TIPSA
Hörnlägenhet med solig balkong och havsutsikt

  • Hiss finns
  • Högt belägen
  • Glittrande utsikt
  • Rymlig balkong
  • Sociala sällskapsytor
  • Attribut från byggåret
  • Stilsäker interiör
  • Stenkast till havet
  • Kort sträcka till city
  • Matbutik & service
  • Nära förskola & skola
  • Brett restaurangutbud

På härliga Ribersborgs kan vi nu äntligen presentera denna högt belägna hörnlägenhet med balkong och fantastisk havsutsikt. Här imponeras vi av smakfulla färgval och modern interiör som samsas med originaldetaljer såsom dubbla skjutdörrar och tilltagen takhöjd. Hela bostaden präglas av härligt ljusinsläpp med utsikt över glittrande Öresund. Läget på Ribersborg är magiskt med mysiga promenadstråk längs stranden trots den korta sträckan in till Malmö city. Detta är en bostad som erbjuder hög kvalitet och passar den lilla som stora familjen med alla bekvämligheter som behövs runt hörnan. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
3964 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
81 kvm
Våning
5 av 6
Föreslagen budstart
3 295 000 kr
Byggnadsår
1942
Planritning
Planritning
Mäklare

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Max

Lexert

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Hörnlägenhet med solig balkong och havsutsikt

  • Hiss finns
  • Högt belägen
  • Glittrande utsikt
  • Rymlig balkong
  • Sociala sällskapsytor
  • Attribut från byggåret
  • Stilsäker interiör
  • Stenkast till havet
  • Kort sträcka till city
  • Matbutik & service
  • Nära förskola & skola
  • Brett restaurangutbud

På härliga Ribersborgs kan vi nu äntligen presentera denna högt belägna hörnlägenhet med balkong och fantastisk havsutsikt. Här imponeras vi av smakfulla färgval och modern interiör som samsas med originaldetaljer såsom dubbla skjutdörrar och tilltagen takhöjd. Hela bostaden präglas av härligt ljusinsläpp med utsikt över glittrande Öresund. Läget på Ribersborg är magiskt med mysiga promenadstråk längs stranden trots den korta sträckan in till Malmö city. Detta är en bostad som erbjuder hög kvalitet och passar den lilla som stora familjen med alla bekvämligheter som behövs runt hörnan. Varmt välkomna!

Rumsbeskrivning – Roslins väg 18 E

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar samt två inbyggda garderober.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar samt utgång till balkong i sydväst med härlig kvällssol.

KÖK

Laminatgolv och ljusa väggar. Ljusgrå köksinredning med svart kakel ovan bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys (Bosch), diskmaskin (Electrolux), spis (Siemens), ugn (Siemens), fläkt och dubbelvask.

MATSAL

Parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar samt en inbyggd garderob.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar.

BADRUM

Grå klinker och delvis vitt kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, badkar, spegelskåp, handdukstork och ett element.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vinds- och källarförråd.

Fakta – Roslins väg 18 E

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 81 kvm boarea
Våning: 5 av 6
Föreslagen budstart: 3 295 000 kr
Månadsavgift: 3964 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 112 kr/månad för fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Driftskostnad: 4640 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca 2 600 kr/år och hemförsäkring ca 2 040 kr/år. Observera att kostnaderna är uträknade enligt schablon.
Energiprestanda: 120 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,2673 %, andel av årsavgift 1,2673 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Hammarshus i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1942
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och 1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Hammarshus i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 101 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 bostadsrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 1942 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 138 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 455 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2018. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen anser att mindre avgiftshöjningar bör ske varje år enligt index för att undvika större höjningar. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I föreningen finns två gemensamma tvättstugor belägna i källaren och utrustade med tre tvättmaskiner vardera, en torktumlare och ett torkrum till varje. Det finns även tillgång till ett stenmangelrum och en veckotvättstuga som är utrustad med en tvättmaskin samt en torktumlare. I föreningen finns ett cykelrum och ett hobbyrum. Medlemmarna har även kostnadsfri tillgång till bastu, gym och en gillestuga med kök, soffgrupp, bord och stolar.

Föreningen har en stor innergård med eftermiddags- och kvällssol, lummig och uppväxt med två större grillplatser som går att boka. Boulebana och utemöbler finns att tillgå.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/hammarshus

Renoveringar

1986 byttes elstigare och vattenstammar i kök samt badrum. Samma år tegelsattes fasaden och fönstren tätades.
2004 dränerades marken på framsidan och nytt sopsugsystem installerades.
2005 installerades en ny värmecentral med elektronisk driftsoptimering och nya radiatorer.
2006 utfördes relining av avloppsstammar i kök och badrum.
2007 installerades elektroniskt system i portarna.
2009 tätades samtliga fönster och fönsterblecken målades om. Samma år lades nytt tak.
2013 iordningställdes ett gym.
2015 införde föreningen ett digitalt bokningssystem för gemensamhetslokalerna.
2017 spolades samtliga avloppsstammar i kök och badrum.
2017-2018 har föreningen bytt samtliga fönster till välisolerade 3-glasfönster med trä på insidan och aluminium utvändigt. Standardpersienner tillhandahölls för de som önskade.
2018 installerades övervakningskameror i portarna och förrådsdörrarna i källaren målades.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Bolånekalkyl

Månadskostnad:

Före skattereduktion:


Räntekostnad
Skatteavdrag
Amortering
Bostadens avgift
Fastighetsavgift
Driftkostnad
Tomträttsavgäld
Kontantinsats:
+ 0 %

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen