Hästhagen / MALMÖ

Krutmeijersgatan 8C

Utgångspris: 1 695 000 kr
TIPSA
Genomgående och renoverad tvårummare med fransk balkong på en hög första våning!

  • Generöst ljusinsläpp
  • Ljus interiör
  • Gångavstånd till stan
  • Egen walk in closet
  • Renoverat kök & badrum
  • Fräscha ytskikt
  • En trappa upp
  • Optimal planlösning
  • Väl tilltagen takhöjd
  • Fönsterkarmar i sten
  • Skön & grönskande innergård
  • Lugnt men nära stadspuls
  • Bra kommunikationer
  • Belägen mellan stans finaste parker

På en väldigt tyst gata och i en välskött förening, med underbar innergård och närhet till citypuls hittar vi denna välplanerade, renoverade och genomgående pärla med stora fönster i två väderstreck som släpper in mycket ljus. Tillsammans med den väl tilltagna takhöjden, fransk balkong från vardagsrum, genomgående samma träparkett och läget på lugn gata är detta ett perfekt boende för den som önskar en smidig tvårummare. Bostaden är i gott skick, har lättmöblerade rum och ligger en högre trappa upp. Både vardagsrum och sovrum vetter in mot lummig och lugn innergård. Hjärtligt välkomna hem!

Snabbfakta
Avgift
3286 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
50 kvm
Våning
1 av 4
Utgångspris
1 695 000 kr
Byggnadsår
1944
Planritning
planskiss
Visningar
  • Öppen visning!
    Söndag 24 februari 14:00 - 14:30
Mäklare

Ann-Sofia

Jonasson

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående och renoverad tvårummare med fransk balkong på en hög första våning!

  • Generöst ljusinsläpp
  • Ljus interiör
  • Gångavstånd till stan
  • Egen walk in closet
  • Renoverat kök & badrum
  • Fräscha ytskikt
  • En trappa upp
  • Optimal planlösning
  • Väl tilltagen takhöjd
  • Fönsterkarmar i sten
  • Skön & grönskande innergård
  • Lugnt men nära stadspuls
  • Bra kommunikationer
  • Belägen mellan stans finaste parker

På en väldigt tyst gata och i en välskött förening, med underbar innergård och närhet till citypuls hittar vi denna välplanerade, renoverade och genomgående pärla med stora fönster i två väderstreck som släpper in mycket ljus. Tillsammans med den väl tilltagna takhöjden, fransk balkong från vardagsrum, genomgående samma träparkett och läget på lugn gata är detta ett perfekt boende för den som önskar en smidig tvårummare. Bostaden är i gott skick, har lättmöblerade rum och ligger en högre trappa upp. Både vardagsrum och sovrum vetter in mot lummig och lugn innergård. Hjärtligt välkomna hem!

Visningar
  • Öppen visning!
    Söndag 24 februari 14:00 - 14:30
TIPSA

Rumsbeskrivning – Krutmeijersgatan 8C

Hall

Ljus hall med vita väggar och mörkt klinkers. Avhängningsutrymme för ytterkläder samt stor klädkammare som rymmer mycket förvaring.

Walk in closet

Stor klädkammare med eget fönster som av vissa används som kontor.

Kök

Modernt och renoverat kök från 2008 med vita köksluckor, mörkare arbetsbänk, ommålade väggar och mörkt klinkers på golv. Vitvarorna består av kyl och frys, tvättmaskin samt varmluftsugn och köksfläkt. Matplats finns för minst 2 personer.

Vardagsrum

Funktionellt vardagsrum med träparkett och vita väggar. Fransk balkong i västerläge. För den som önskar ryms både soffa och matbord.

Sovrum

Lugnt sovrum som vetter mot gården. Ljust golv och ljust målade väggar. Stor dubbelsäng samt plats för en del förvaring.

Badrum

Renoverat badrum 2010 med mörkt klinker och vitt kakel. Dusch, WC, handfat, belysning och spegelskåp.

Förråd

Säljaren disponerar idag över ett vinds- samt källarförråd.

Fakta – Krutmeijersgatan 8C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 50 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Utgångspris: 1 695 000 kr
Månadsavgift: 3286 kr
inkl värme, vatten, kabel-tv. Ett obligatoriskt tillägg av bredband tillkommer 150 kr/mån.
Driftskostnad: 6436 kr/år
Driftkostnaderna är ungefärliga och beror på elförbrukning samt val av försäkringsbolag. I ovan angivna driftkostnader ingår el ca 4226 kr/år samt hemförsäkring ca 2210 kr/år. Föreningen har gemensamt bredbandsavtal, vilket är obligatoriskt och kostar 150 kr/mån.
Energiprestanda: 148 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,7088 %, andel av årsavgift 0,7088 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Ryttmästaren i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1944
Byggnadstyp: Gårdshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och 1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via AllTele.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Ryttmästaren i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 131 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte huset 1944 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2019-08-31.

En överlåtelseavgift tas ut om 1 593 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 683 kr/pant. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I dagsläget finns inga beslut om avgiftshöjning, då detta precis gjordes vid årsskiftet. Inga vidare beslut är tagna.

Föreningen har tre gemensamma tvättstugor belägna i källaren på Krutmeijersgatan 6, 10 och 16 som vardera är utrustade med 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. Det finns även 3 torkrum, 1 mangel och cykelförråd i källaren. Barnvagnsförvaring finns vid porten i de gamla soprummen och miljöhus är beläget på innergården.

På Krutmeijersgatan 6 A finns ett övernattningsrum som medlemmarna kan nyttja till en kostnad om ca 150 kr/dygn. På Krutmeijersgatan 12 finns även en föreningslokal som kan lånas vid tillställningar som kalas och liknande samt ett hobbyrum/snickarbod.

I föreningen finns en lummig och trivsam innergård mellan husen med lekplats, gemensamma utemöbler och grill som är fria att nyttja för medlemmarna.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/ryttmastaren

Renoveringar

Ca 2002 byttes resterande vattenstammar i kök och badrum.
2002 renoverades balkongerna och utsidan av samtliga fönster byttes.
2004 renoverades och tilläggsisolerades fasaden.
2004 satte man nya planteringar på gården och anlade grusgångar.
2006 renoverades trappuppgångarna.
2008 rensades ventilationskanalerna.
2009 renoverades källarförråden, det sattes in stålburar och förråden är nu insynsskyddade.
2011 spolades, frästes och filmades avloppsstammarna vilka visades vara i gott skick.
2012 upprättades ett miljöhus och källsortering infördes.
2015 renoverades föreningslokalen och övernattningsrummet, grunden målades, dräneringen längs fastigheten på Maribogatan ersattes med ny, undercentralen sågs över och ny cirkulationspump installerades.
2015-2016 renoverades lekplatsen och samtliga armaturer utomhus byttes till LED-belysning.
2017 installerades postboxar i entréerna och föreningen bytte i samband med detta ut samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar. Fiber installerades i fastigheten.
2018 renoveras samtliga tak, beräknas klart 2019.

2018 föreningen planerar spolning av avloppstammar samt underhåll av fönstren framöver. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Öppen visning!
    Söndag 24 februari 14:00 - 14:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen