Folkets Park / Malmö

Falsterbogatan 12A

Föreslagen budstart: 1 245 000 kr
TIPSA
Renoverad 2:a med smart planlösning och utsikt över Folkets Park.

  • Välplanerad
  • Renoverat kök
  • Renoverat badrum
  • Fiskbensparkett
  • Takrosett
  • Fina ytskikt
  • Utsikt över parken
  • Balkong i trapphuset
  • Fin innergård
  • Odlings möjligheter
  • Goda kommunikationer
  • Folkets Park
  • Möllevångstorget
  • St: Knut

Välkommen till denna smart planerade 2:a med renoverat kök och badrum. Bostaden bjuder på öppen planlösning, vacker fiskbensparkett takrosett. På våren och sommaren sitter du med fördel på föreningens mysiga innergård med uteplats och grill. Beläget precis vid Folkets Park gör att du har nära till parken, kaféer, uteserveringar och mycket mer. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift
2900 kr
Rum
2 rum
Boarea
38 kvm
Våning
3 av 4
Föreslagen budstart
1 245 000 kr
Byggnadsår
1936
Planritning
falsterbogatan 12 A planskiss
Mäklare

Oscar

Guedra

ANSVARIG
MÄKLARE

Renoverad 2:a med smart planlösning och utsikt över Folkets Park.

  • Välplanerad
  • Renoverat kök
  • Renoverat badrum
  • Fiskbensparkett
  • Takrosett
  • Fina ytskikt
  • Utsikt över parken
  • Balkong i trapphuset
  • Fin innergård
  • Odlings möjligheter
  • Goda kommunikationer
  • Folkets Park
  • Möllevångstorget
  • St: Knut

Välkommen till denna smart planerade 2:a med renoverat kök och badrum. Bostaden bjuder på öppen planlösning, vacker fiskbensparkett takrosett. På våren och sommaren sitter du med fördel på föreningens mysiga innergård med uteplats och grill. Beläget precis vid Folkets Park gör att du har nära till parken, kaféer, uteserveringar och mycket mer. Varmt välkommen på visning!

Rumsbeskrivning – Falsterbogatan 12A

HALL

Vita väggar och fiskbensparkett. Här finns en klädkammare till förvaring.

VARDAGSRUM

Vita väggar och fiskbensparkett

KÖK

Vita köksluckor med arbetsbänk i ek. Köket är utrustat med spis, diskho, kyl/frys och diskmaskin.

SOVRUM

Brädgolv och vita väggar.

BADRUM

Helkaklat badrum utrustat med dusch, WC och handfat.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör två förråd. Lägenhet är 1 rok enligt föreningens lägenhetsförteckning.

Fakta – Falsterbogatan 12A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 38 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Föreslagen budstart: 1 245 000 kr
Månadsavgift: 2900 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Obligatoriskt tillägg om 80 kr för nät/överföringsavgift och 99 kr för bredband per månad tillkommer.
Driftskostnad: 2650 kr/år
i driftkostnad ingår el och hemförsäkring
Andelstal: Andel i förening 1,98 %, andel av årsavgift 1,9822 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Falsterboet
Kommun: Malmö
Byggår: 1936
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.

Uppvärmning:
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och fiberoptiskt bredband via Bredband 2.
Allmänt om föreningen: Brf Falsterboet. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 47 lägenheter, varav 4 upplåts med hyresrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2006 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare och 1 torkrum. I föreningen finns en fin gemensam innergård med utemöbler och odlingslådor. Cykelparkering finns på innergården och i källaren finns cykelförråd samt plats att förvara barnvagnar.

Föreningen anordnar gemensamma städdagar.

Renoveringar

2008 byttes delar av V/A-stammarna i kök och badrum. I samband med stambytet totalrenoverades samtliga badrum. Samma år byttes elsystemet i fastigheten och det infördes även ett gemensamt elabonnemang för de boende med individuell mätning. Det drogs också in bredband i samtliga lägenheter och nytt system för kabel-TV, porttelefon och telefon installerades.
2011 byttes fönster, nytt tak lades, fasaden fogades om och balkongerna renoverades. Samma år installerades nya stamventiler i värmesystemet.
2012 spolades alla stuprör, avlopp i tvättstugan och avloppsstammen som går parallellt med Amiralsgatan. Samma år oljades entréportarna in.
2013 genomfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat.
2014 relinades avloppsstammarna i källaren.
2015 renoverades innergården.
2016 färdigställdes innergården och delar av värmesystemet renoverades.
2017 målades tvättstugan.
2018 Byggdes ett miljöhus på innergården och föreningen satte in säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.

Under 2018 kommer föreningen byta de gemensamma dörrarna till källare och vind. Arbetet berräknas vara klart kring månadskiftet jan/feb 2019.

2019 kommer föreningen byta entréportarna. Arbetet beräknas ske vid månadskiftet jan/feb 2019.

2019 kommer även föreningen att rensa ventilationskanaler, inspektera skorstenar samt måla och restaurera trapphusen.
2020 planerar föreningen att rensa dagvattenledningarna. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Bolånekalkyl

Månadskostnad:

Före skattereduktion:


Räntekostnad
Skatteavdrag
Amortering
Bostadens avgift
Fastighetsavgift
Driftkostnad
Tomträttsavgäld
Kontantinsats:
+ 0 %

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen