Slottsstaden / Malmö

Fågelbacksgatan 34 A

Föreslagen budstart: 2 850 000 kr
TIPSA
Gavellägenhet med öppen spis och balkong

  • Tilltagen takhöjd
  • Rymlig balkong
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Fönster i tre väderstreck
  • Disk- och tvättmaskin
  • Fungerande öppen spis
  • God förvaring
  • Stora fönsterpartier
  • Gemensam takterrass
  • Intill Rönneholmsparken
  • Nära till flertal matbutiker
  • Brett restaurangutbud
  • Goda busskommunikationer
  • Cykelavstånd till Citytunneln

Precis intill grönskande Rönneholmsparken kan vi nu äntligen presentera denna hörnlägenhet belägen högst upp i huset. Här bjuds vi på generösa sällskapsytor, attribut från byggåret såsom fungerande öppen spis och dubbeldörrar. Bostaden har tilltagen takhöjd som tillsammans med de stora fönsterpartierna skapar en oerhörd rymd. Den rymliga balkongen med förmiddagssol är som pricken över i:et och skapar genast det lilla extra. Brf Katrinetorp är en välskött förening med grönskande innergård som ger möjligheten till härliga grillkvällar och utöver detta finns gemensam takterrass. Detta är ett boende som måste ses, varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
4780 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
79 kvm
Våning
4 av 4
Föreslagen budstart
2 850 000 kr
Byggnadsår
1941
Planritning
Planritning
Mäklare

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Gavellägenhet med öppen spis och balkong

  • Tilltagen takhöjd
  • Rymlig balkong
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Fönster i tre väderstreck
  • Disk- och tvättmaskin
  • Fungerande öppen spis
  • God förvaring
  • Stora fönsterpartier
  • Gemensam takterrass
  • Intill Rönneholmsparken
  • Nära till flertal matbutiker
  • Brett restaurangutbud
  • Goda busskommunikationer
  • Cykelavstånd till Citytunneln

Precis intill grönskande Rönneholmsparken kan vi nu äntligen presentera denna hörnlägenhet belägen högst upp i huset. Här bjuds vi på generösa sällskapsytor, attribut från byggåret såsom fungerande öppen spis och dubbeldörrar. Bostaden har tilltagen takhöjd som tillsammans med de stora fönsterpartierna skapar en oerhörd rymd. Den rymliga balkongen med förmiddagssol är som pricken över i:et och skapar genast det lilla extra. Brf Katrinetorp är en välskött förening med grönskande innergård som ger möjligheten till härliga grillkvällar och utöver detta finns gemensam takterrass. Detta är ett boende som måste ses, varmt välkomna!

  • Martin Arup
    Martin Arup
  • Gemensam takterrass
    Gemensam takterrass
  • Gemensam takterrass
    Gemensam takterrass
  • Gemensam takterrass
    Gemensam takterrass
  • Gemensam takterrass
    Gemensam takterrass
  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.
  • Hitta din drömbostad via

    HittaHem

Rumsbeskrivning – Fågelbacksgatan 34 A

ENTRÉ

Stengolv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Öppen spis och utgång till balkong i öster.

KÖK

Stengolv och ljusa väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i massivt trä. Köket är utrustat med gasspis, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys samt ett skafferi.

SOVRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar samt en rymlig garderob.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar samt två garderober.

BADRUM

Vit klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, spegelskåp, dusch, handdukstork och tvättmaskin (Hoover).

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vinds- och källarförråd.

KÄNDA FEL OCH BRISTER

Persienn i ett av sovrummen är trasig.

Fakta – Fågelbacksgatan 34 A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 79 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Föreslagen budstart: 2 850 000 kr
Månadsavgift: 4780 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Driftskostnad: 4000 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 200 kr/år och hemförsäkring ca 1 800 kr/år. Observera att kostnaderna är uträknade enligt schablon.
Energiprestanda: 194 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,419 %, andel av årsavgift 2,106 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Katrinetorp
Kommun: Malmö
Byggår: 1941
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband via Bredbandsbolaget.
Allmänt om föreningen: Brf Katrinetorp i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 66 lägenheter, varav 6 upplåts med hyresrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2005 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 125 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostad tas en pantsättningsavgift ut om ca 500 kr/pant.

Föreningens gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel. I varje hus finns även en expresstvättstuga som är utrustad med en tvättmaskin och en torktumlare i vardera. I källaren finns även cykelrum, hobbyrum och en styrelselokal samt ett barnvagnsförråd i entrén.

I föreningen finns en mysig innergård utrustad med grill- och sittmöjligheter. I varje hus finns det även tillgång till gemensamma takterrasser med utemöbler och solstolar. Föreningen tillhandahåller elgrillar på varje takterrass.

Varje år anordnar föreningen gemensamma städdagar av innergården med frivilligt deltagande.

För mer information se gärna föreningens hemsida: http://www.brf-katrinetorp.se/

Renoveringar

1997- 2002 renoverades taket.
2007 utfördes relining av samtliga avloppsstammar i samband med badrumsrenovering av samtliga lägenheter samt varm- och kallvattenstammar byttes.
2010-2011 renoverades tak, fasad, källartrappor och trapphusfönster.
2012 anlades takterrasserna.
2014 åtgärdades sprickor i källartrapporna.
2015 höjdes locken på ventilationskanalerna.
2016 byggdes en andra tvättstuga i huset på Fågelbacksgatan och vindsgångarna reparerades och målades.
2017 målades trapphusen om.

Föreningen planerar att under kommande år renovera fönstren. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Bolånekalkyl

Månadskostnad:

Före skattereduktion:


Räntekostnad
Skatteavdrag
Amortering
Bostadens avgift
Fastighetsavgift
Driftkostnad
Tomträttsavgäld
Kontantinsats:
+ 0 %

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen