Triangeln / Malmö

Kapellgatan 8

Föreslagen budstart: 4 395 000 kr
TIPSA
Spektakulär 5;5:a på optimalt Cityläge

  • Unik bostad på hela 133 kvadrat
  • Sekelskiftesvåning
  • Anno 1907
  • Två ingångar
  • Anrikt möter modernt
  • Attribut från byggåret
  • Spektakulära takstuckaturer
  • Väl tilltagen takhöjd
  • Vackra salonger
  • Öppna sociala ytor
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Lyxig Walk-in-closet
  • Harmonisk innemiljö
  • Triangeln mittemot
  • Citytunneln runt hörnan
  • Goda kommunikationer
  • Charmig innergård

På lugn och avskild gata trots Citypulsen tätt intill, kan vi nu presentera denna unika sekelskifteslägenhet som bjuder på optimal mix av anrikt och modernt. Här finner vi hela 133 kvadrat med stora sociala sällskapsytor, vackert i fil, med originaldetaljer som underbara takstuckaturer, spegelpardörrar, höga fönster och väl tilltagen takhöjd. Utöver detta bjuds det på dubbla badrumsmiljöer, rymliga sovrum och mycket goda förvaringsmöjligheter med lyxig walk-in-closet, som genast skapar det lilla extra. Tar vi oss ut till den inhägnande och härliga innergården finns här mysiga sittplatser med grönskande omgivning som passar utmärkt för stora som små. Området är populärt tack vare det optimala Cityläget med shopping, Citytunneln runt hörnan och natursköna omgivningar bara ett stenkast bort. Detta är ett unikt hem att trivas i och en våning för den mest kräsne då det är sällan skådat med en 5,5:a. Hjärtligt välkomna hem!

Snabbfakta
Avgift
5120 kr
Rum
5,5 rum och kök
Boarea
133 kvm
Våning
1 av 5
Föreslagen budstart
4 395 000 kr
Byggnadsår
1907
Planritning
Planritning
Mäklare

Agneta

Chong

ANSVARIG
MÄKLARE

Eric

Lagerlöf

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Spektakulär 5;5:a på optimalt Cityläge

  • Unik bostad på hela 133 kvadrat
  • Sekelskiftesvåning
  • Anno 1907
  • Två ingångar
  • Anrikt möter modernt
  • Attribut från byggåret
  • Spektakulära takstuckaturer
  • Väl tilltagen takhöjd
  • Vackra salonger
  • Öppna sociala ytor
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Lyxig Walk-in-closet
  • Harmonisk innemiljö
  • Triangeln mittemot
  • Citytunneln runt hörnan
  • Goda kommunikationer
  • Charmig innergård

På lugn och avskild gata trots Citypulsen tätt intill, kan vi nu presentera denna unika sekelskifteslägenhet som bjuder på optimal mix av anrikt och modernt. Här finner vi hela 133 kvadrat med stora sociala sällskapsytor, vackert i fil, med originaldetaljer som underbara takstuckaturer, spegelpardörrar, höga fönster och väl tilltagen takhöjd. Utöver detta bjuds det på dubbla badrumsmiljöer, rymliga sovrum och mycket goda förvaringsmöjligheter med lyxig walk-in-closet, som genast skapar det lilla extra. Tar vi oss ut till den inhägnande och härliga innergården finns här mysiga sittplatser med grönskande omgivning som passar utmärkt för stora som små. Området är populärt tack vare det optimala Cityläget med shopping, Citytunneln runt hörnan och natursköna omgivningar bara ett stenkast bort. Detta är ett unikt hem att trivas i och en våning för den mest kräsne då det är sällan skådat med en 5,5:a. Hjärtligt välkomna hem!

Rumsbeskrivning – Kapellgatan 8

HALL

Grå klinker och ljusa väggar samt spotlights i tak.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Stuckaturer i tak och pardörrar in till allrum.

RUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar samt stuckaturer i tak.

MATPLATS

Parkettgolv och ljusa väggar samt stuckaturer i tak.

KÖK

Vit klinker och ljusa väggar varav en vägg klädd i tegel. Träfärgad köksinredning med naturfärgat kakel ovan bänkskiva i granit. Köket är utrustat med kyl och frys, inbyggd espressomaskin, mikrovågsugn, ugn, induktionshäll, fläkt, diskmaskin, vask och spotlights i tak.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM

Brädgolv och ljusa väggar.

WALK IN CLOSET/SOVRUM

Brädgolv och ljusa väggar samt platsbyggda garderober.

BADRUM

Svart marmormönstrad klinker och vitt marmormönstrat kakel. Badrummet är utrustat med WC, massagedusch, handfat med platsbyggt underskåp med bänkskiva i granit, spegelskåp, handdukstork, golvvärme och spotlights i tak.

WC

Ljus klinker och ljust kakel. WC:n är utrustad med WC, handfat med underskåp, spegelskåp, spegel, handdukstork, golvvärme, kombimaskin (LG) och ett fönster.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör två källarförråd.

ÖVRIGT

Disponeras som 5,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning, 5 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Kapellgatan 8

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 5,5 rum och kök, 133 kvm boarea
Våning: 1 av 5
Föreslagen budstart: 4 395 000 kr
Månadsavgift: 5120 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Driftskostnad: 4000 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 200 kr/år och hemförsäkring ca 1 800 kr/år. Observera att kostnaderna är uträknade enligt schablon.
Energiprestanda: 149 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 11,42 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Kapellgatan 8 i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1907
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering, för mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via ComHem.
Allmänt om föreningen: Brf Kapellgatan 8 i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 10 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1986 (äger marken).

Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 163 kr som betalas av antingen köparen eller säljaren, samt vid belåning av bostaden en pantsättningsavgift om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren med ingång från gården och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.

Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler och grill. Det finns även cykelställ.

Medlemmarna sköter städning av det egna våningsplanet i trapphuset samt trappan upp till nästa våning och skötsel av gården på löpande schema 2 veckor i stöten. Föreningen anordnar årligen en gemensam gårdsdag.

Renoveringar

1991 installerades hiss i huset.
1992 renoverades fasaden mot innergården och nytt tak anlades.
1996 byttes samtliga tappvattenstammar.
1997 drogs ny el.
2004 renoverades tvättstugan.
2005 renoverades samtliga balkonger.
2009 byttes samtliga fönster mot Kapellgatan och fasaden mot Kapellgatan renoverades.
2013 relinades avloppsstammarna.
2015/2016 renoverades taket.
2017 renoverades elinstallationen i gemensamma utrymmen.
2018-2019 relinades avloppsstammarna.

Ca 2019-2020 planerar föreningen att byta värmecentralen, renovera tvättstugan och staketet mot grannfastigheten. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen