Triangeln / Malmö

Södra Förstadsgatan 81 B

Föreslagen budstart: 1 245 000 kr
TIPSA
Genomgående och ljus 1:a på cityläge

  • Genomgående planlösning
  • Härligt ljusflöde
  • Ljudisolerade fönster
  • Vackra golv
  • Matplats i köket
  • Helkaklat badrum
  • Gemensam takterrass i Brf
  • Inga avgiftshöjningar sen 2014
  • Garage i huset
  • Shopping och nöjen
  • Brett restaurangutbud
  • Matbutik runt hörnet
  • Gångavstånd till Triangelstationen
  • Nära Pildammsparken

Välkomna till denna välplanerade etta med tidstypisk charm från byggåret 1939 så som brädgolv och fiskbensparkett, generös takhöjd och stora fönsterpartier. Här bjuds vi på ett rymligt rum med många möbleringsmöjligheter, kök med bra arbetsytor samt gott om förvaring. I kvarteren runt bostaden finns ett stort utbud av restauranger med mat från världens alla hörn och en kort promenad bort väntar Triangelns köpcentrum, Citytunneln och rofyllda Pildammsparken. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
2328 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
40 kvm
Våning
2 av 4
Föreslagen budstart
1 245 000 kr
Byggnadsår
1939
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, kontakta mäklaren för bokning
    Söndag 20 januari
Mäklare

Agneta

Chong

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående och ljus 1:a på cityläge

  • Genomgående planlösning
  • Härligt ljusflöde
  • Ljudisolerade fönster
  • Vackra golv
  • Matplats i köket
  • Helkaklat badrum
  • Gemensam takterrass i Brf
  • Inga avgiftshöjningar sen 2014
  • Garage i huset
  • Shopping och nöjen
  • Brett restaurangutbud
  • Matbutik runt hörnet
  • Gångavstånd till Triangelstationen
  • Nära Pildammsparken

Välkomna till denna välplanerade etta med tidstypisk charm från byggåret 1939 så som brädgolv och fiskbensparkett, generös takhöjd och stora fönsterpartier. Här bjuds vi på ett rymligt rum med många möbleringsmöjligheter, kök med bra arbetsytor samt gott om förvaring. I kvarteren runt bostaden finns ett stort utbud av restauranger med mat från världens alla hörn och en kort promenad bort väntar Triangelns köpcentrum, Citytunneln och rofyllda Pildammsparken. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, kontakta mäklaren för bokning
    Söndag 20 januari
TIPSA

Rumsbeskrivning – Södra Förstadsgatan 81 B

HALL

Brädgolv och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober.

KÖK

Brädgolv och vita väggar. Köksinredning med blå luckor, bänkskivor i ljus laminat och vitt kakel. Köket är utrustat med kyl/frys, spis med gashäll och ugn samt fläkt. Här finns även en matplats.

RUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Plats för såväl säng som soffa och skrivbord.

BADRUM

Ljusgrå klinker och vitt kakel med grå dekorrand. Badrummet är inrett med dusch, WC, handfat, kommod med grå luckor och spegelskåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

ÖVRIGT

2010 slipades golvet i vardagsrummet. 2011 slipades och oljades övriga golv och samtliga ytskikt målades. 2015 installerades nya badrumsmöbler samt ny WC, badrumsskåp, handfat, dusch, fläkt och taklampa. 2016 installerades ny säkerhetsdörr. 2017 målades köksluckorna om och bänkskivor, blandare, diskho samt beslag byttes.

Fakta – Södra Förstadsgatan 81 B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 40 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Föreslagen budstart: 1 245 000 kr
Månadsavgift: 2328 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer obligatoriska tillägg om 75 kr/månad för kabel-TV och 165 kr/månad för bredband.
Driftskostnad: 6460 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 3 600 kr/år, hemförsäkring ca 1 200 kr/år och gas ca 1 660 kr/år.
Energiprestanda: 158 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,636 %, andel av årsavgift 2,797 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Vesslan 15
Kommun: Malmö
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 21 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 580 kr/månad. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Vesslan 15. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 32 lägenheter, varav 2 upplåts med hyresrätt. Det finns även 8 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2010 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 125 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 500 kr/pant.

I föreningen finns två tvättstugor, den ena är belägen i källaren på Nikolaigatan 6 och den andra på vinden på Södra Förstadsgatan 81. Båda tvättstugorna är utrustade med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Tvättstugan på Nikolaigatan 6 har även en mangel. Cykelparkering och skyddsrum finns på innergården.

Föreningen har en gemensam innergård med sittmöbler.

Renoveringar

1995 renoverades fönstren, fasaden, trappuppgångarna och balkongerna.
2011 relinades avloppsstammarna.
2016 installerades säkerhetsdörrar i hyresrätterna och i en del av bostadsrätterna. Samma år lades nytt tätskikt på gården och trapphusen målades om.
2017 renoverades taket på lågbyggnaden, elstammar byttes och internt i alla lägenheter uppdaterades elcentralerna så att alla har jordfelsbrytare. Samma år installerades bredband med fiber till fastigheten och kopparkabel till lägenheterna.
2018 byttes fjärrvärmecentralen och i samband med det luftades samtliga element.

Föreningen planerar att göra i ordning innergården, bygga miljöhus och renovera taken. Taken förväntas bytas inom ca 5 år, tills fast datum är beslutat så besiktigas och stödrepareras de löpande. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning, kontakta mäklaren för bokning
    Söndag 20 januari

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Bolånekalkyl

Månadskostnad:

Före skattereduktion:


Räntekostnad
Skatteavdrag
Amortering
Bostadens avgift
Fastighetsavgift
Driftkostnad
Tomträttsavgäld
Kontantinsats:
+ 0 %

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen