KOMMER SNART

Triangeln / Malmö

Slöjdgatan 5 B, gårdslägenhet

Som utgångsbud: 1 375 000 kr
TIPSA
Yteffektiv etta från 1929 i mysigt gårdshus

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Attribut från byggåret
  • Tilltagen takhöjd
  • Stilrent renoverat kök
  • Smakfullt renoverat badrum
  • Enhetliga golv
  • Stora fönsterpartier
  • Fina ytskick
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Kök med goda arbetsytor
  • Fräscht badrum
  • Rymlig klädkammare
  • Källarförråd
  • Diskmaskin finns
  • Mysig privat innergård
  • Stilla och avslappnat
  • Stenkast till Triangeln
  • Goda kommunikationer

Varmt välkomna till denna Citypärla med 1920-talscharm, som trots det centrala läget ligger i en tyst atmosfär. Här tar vi oss in från den charmiga innergården, en halv trappa upp, direkt till ett boende som känns som hemma. Bostaden erbjuder välplanerad planlösning tillsammans med stilrent renoverat kök och badrum. Utöver detta finner vi välbevarade originaldetaljer, som gör denna fina enrummare till ett boende med perfekt mix av anrikt och modernt. Det är bara att flytta rakt in i lägenheten då den är tipptopp. Utanför dörren väntar Citylivet som har massor att erbjuda i form av både shopping, kultur och nöjen. Om du pendlar ligger Citytunneln mycket nära till hands och tar dig lätt till Hyllie, Danmark och Malmö central med omnejd. Hjärtligt välkomna hem!

Snabbfakta
Avgift
2478 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
36 kvm
Våning
1 av 2
Som utgångsbud
1 375 000 kr
Byggnadsår
1929
Planritning
Planritning
Mäklare

Agneta

Chong

ANSVARIG
MÄKLARE

Yteffektiv etta från 1929 i mysigt gårdshus

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Attribut från byggåret
  • Tilltagen takhöjd
  • Stilrent renoverat kök
  • Smakfullt renoverat badrum
  • Enhetliga golv
  • Stora fönsterpartier
  • Fina ytskick
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Kök med goda arbetsytor
  • Fräscht badrum
  • Rymlig klädkammare
  • Källarförråd
  • Diskmaskin finns
  • Mysig privat innergård
  • Stilla och avslappnat
  • Stenkast till Triangeln
  • Goda kommunikationer

Varmt välkomna till denna Citypärla med 1920-talscharm, som trots det centrala läget ligger i en tyst atmosfär. Här tar vi oss in från den charmiga innergården, en halv trappa upp, direkt till ett boende som känns som hemma. Bostaden erbjuder välplanerad planlösning tillsammans med stilrent renoverat kök och badrum. Utöver detta finner vi välbevarade originaldetaljer, som gör denna fina enrummare till ett boende med perfekt mix av anrikt och modernt. Det är bara att flytta rakt in i lägenheten då den är tipptopp. Utanför dörren väntar Citylivet som har massor att erbjuda i form av både shopping, kultur och nöjen. Om du pendlar ligger Citytunneln mycket nära till hands och tar dig lätt till Hyllie, Danmark och Malmö central med omnejd. Hjärtligt välkomna hem!

Rumsbeskrivning – Slöjdgatan 5 B, gårdslägenhet

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar samt en klädkammare.

RUM

Parkettgolv och ljusa väggar samt takrosett.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning med grått kakel ovan bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, ugn, fläkt, diskmaskin, vask och spotlights i tak.

BADRUM

Grå klinker och vitt kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, dusch, spegelskåp, element och spotlights i tak.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Slöjdgatan 5 B, gårdslägenhet

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 36 kvm boarea
Våning: 1 av 2
Som utgångsbud: 1 375 000 kr
Månadsavgift: 2478 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel- TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 195 kr/månad för fiberoptiskt bredband.
Driftskostnad: 4000 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 2 200 kr/år och hemförsäkring ca 1 800 kr/år. Observera att kostnaderna är uträknade enligt schablon.
Energiprestanda: 219 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 3,1478 %, andel av årsavgift 3,1478 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Bostadsrättsföreningen Smedjehusen
Kommun: Malmö
Byggår: 1929
Byggnadstyp: Gårdshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel- TV via Canal digital och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: Brf Smedjehusen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 20 lägenheter, varav 1 upplåts med hyresrätt. Det finns även 4 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2005 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om cirka 1 163 som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om cirka 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

I föreningen finns en tvättstuga i gårdshuset med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum
samt mangel.

Föreningen har ett gemensamt gårdshus på innergården som inte är inrett men kan användas som barnvagnsrum, hobbyrum, möteslokal etc. På gården finns även ett cykelskjul med tak.

Föreningen har en mysig innergård med gemensamma utemöbler. Under sommarhalvåret finns även grill utställd på innergården och kan användas av alla boende.

Föreningen anordnar två gemensamma städdagar per år, vår och höst. Medlemmarna i föreningen sköter även trappstädningen i huset.

Renoveringar

1977 renoverades avloppsstammar, tappvattenstammar och el installerades i fastigheten. Samma år renoverades trappuppgångarna och samtliga fönster byttes mot innergården.
2008 byttes samtliga fönster ut mot gatan.
2014/2015 dränerades innergården. Samma år renoverades tvättstugan och nya vitvaror installerades.
2016 uppdaterades el i källaren för bättre säkerhet och ljus. Samma år renoverades samtliga fönster mot innergården och trädörrar samt fönstergaller byttes.
2017 renoverades samtliga fönster mot innergården och elen renoverades i källaren.
2018 renoverades taket.

Föreningen följer en underhållsplan.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen