Erikslust / Malmö

Erikslustvägen 44C

Utgångspris: 1 595 000 kr
TIPSA
Unik nyproducerad lägenhet med låg avgift

  • Nyproduktion
  • Grått stengolv i hela lägenheten
  • Genomgående golvvärme
  • Egen ingång
  • Privat
  • Helkaklat badrum
  • Egen tvättmaskin och torktumlare
  • Stort kök
  • Låg avgift
  • Bredband ingår
  • Välskött brf
  • Härlig omgivning
  • Busskommunikation runt hörnet
  • Stenkast från matbutik

I populära Stjärnhusen har vi nu nöjet att presentera en nyproducerad lägenhet, belägen en halv trappa ner som är helt unik i sitt slag. Bostaden nyprocucerades med fingertoppskänsla och stod klar 2017. Här bor man bekvämt, praktiskt och stilrent. Med egen entré utifrån skapas en känsla av att ha sitt eget radhus. Lägg därtill genomgående vattenburen golvvärme, egen tvättmaskin/torktumlare, kök/vardagsrum i öppen planlösning, goda kommunikationer, närhet till mataffär och en grönskande innergård så blir bostaden komplett, vad mer kan man önska sig. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
2624 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
48,5 kvm
Våning
Bottenvåning
Utgångspris
1 595 000 kr
Byggnadsår
1953
Planritning
Planritning
Visningar
  • Öppen visning, välkomna!
    Söndag 24 februari 12:30 - 13:00
Mäklare

Jan

Sturesson-Rodrigues

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik nyproducerad lägenhet med låg avgift

  • Nyproduktion
  • Grått stengolv i hela lägenheten
  • Genomgående golvvärme
  • Egen ingång
  • Privat
  • Helkaklat badrum
  • Egen tvättmaskin och torktumlare
  • Stort kök
  • Låg avgift
  • Bredband ingår
  • Välskött brf
  • Härlig omgivning
  • Busskommunikation runt hörnet
  • Stenkast från matbutik

I populära Stjärnhusen har vi nu nöjet att presentera en nyproducerad lägenhet, belägen en halv trappa ner som är helt unik i sitt slag. Bostaden nyprocucerades med fingertoppskänsla och stod klar 2017. Här bor man bekvämt, praktiskt och stilrent. Med egen entré utifrån skapas en känsla av att ha sitt eget radhus. Lägg därtill genomgående vattenburen golvvärme, egen tvättmaskin/torktumlare, kök/vardagsrum i öppen planlösning, goda kommunikationer, närhet till mataffär och en grönskande innergård så blir bostaden komplett, vad mer kan man önska sig. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Öppen visning, välkomna!
    Söndag 24 februari 12:30 - 13:00
TIPSA

Rumsbeskrivning – Erikslustvägen 44C

KÖK/VARDAGSRUM

Stort kök/vardagsrum i öppen planlösning. Grå klinker på golv och vitmålade väggar. Kök från IKEA med vita släta luckor och arbetsbänk i massiv ek. Köket är utrustat med kyl/frys i rostfritt, induktionshäll, kolfilterfläkt i rostfritt samt integrerad mikrovågsugn. Sittplats för 4-6 sittande matgäster och hela ytan värms upp av mysig golvvärme. Vardagsrumsdelen erbjuder plats för soffgrupp och soffbord.

SOVRUM

Stort sovrum med grå klinker på golv och vitmålade väggar. Golvvärme även här såklart. Rummet ger plats åt dubbelsäng men även övrigt möblemang för den som så önskar. Längs ena väggen finns praktiska skjutdörrsgarderober med rejält utrymme.

BADRUM

Modernt stort badrum med grå klinker på golv och helkaklade vita väggar. Duschhörna med vikdörrar, handfat med förvaringsskåp samt spegel. Badrummet är även utrustad med egen tvättmaskin och torktumlare, toppmodernt!

Fakta – Erikslustvägen 44C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 48,5 kvm boarea
Våning: Bottenvåning
Utgångspris: 1 595 000 kr
Månadsavgift: 2624 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, 100/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Bahnhof och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 3550 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 person ingår hushållsel ca 1750 kr/år och försäkring ca 1800 kr/år.
Energiprestanda: 141 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,1873 %, andel av årsavgift 0,1873 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Erikslust i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1953
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 70 garageplatser varav 8 platser är MC- och mopedplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad och MC/mopedplats kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad. Kösystem tillämpas. Föreningen har även parkeringsplatser längs Erikslustvägen och Torupsgatan som är kostnadsfria att nyttja. Parkeringstillstånd krävs och detta hämtas ut på fastighetskontoret (1 per lägenhet eller sammanslagen lägenhet).

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och 100/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Bahnhof. Möjlighet finns även att ansluta sig till bredband via ComHem eller HSB Bolina.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Erikslust i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 411 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 18 lokaler, varav 5 upplåts med hyresrätt.

Föreningen köpte huset 1953 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2024-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningens två gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med totalt fem tvättmaskiner, tre torktumlare, två torkrum och två manglar. Det finns även en jourtvättstuga som inte behöver förbokas. Det finns även en fritidslokal som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr och en depositionsavgift om ca 500 kr samt ett hobbyrum som kan nyttjas mot en depositionsavgift om ca 200 kr, varav 100 kr återbetalas vid återlämning av nyckeln. I källaren finns även bastu och cykelförråd. Det finns barnvagnsutrymmen i källaren på Torupsgatan 1 C och Erikslustvägen 36 D samt 42 D.

I föreningen finns en mycket trevlig och välskött gård med stor gräsyta, lekplatser, utemöbler och grill.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/erikslust

Renoveringar

Under 1990-talet renoverades balkongerna och plåten byttes ut.
1993 byttes samtliga vattenstammar och alla fönster byttes till 2-glas termofönster. Samma år renoverades även delar av taket, trappuppgångar målades och tvättstugan renoverades.
2009/2010 renoverades fasaden och källartrappen. Dessutom byttes yttertaket.
2010/2011 renoverades lekplatserna.
2013 gjordes gårdarna om och det byggdes miljöhus på samtliga gårdar.
2014 dränerades garaget om och målades.
2014-2015 målades källargångar om och förråd byttes till stålburar. Dessutom reparerades källaren, bastun renoverades och tvättstugorna målades.
2015 utfördes en injustering av värmen och värmeväxlare byttes.
2016 spolades samtliga avloppsstammar. Samma år utfördes OVK-besiktning och skorstenar sotades.
2017 infördes taggsystem till miljöhuset och garaget.
2018 uppdaterades låssystemet.

Föreningen har beslutat att relina avloppsstammarna. Arbetet beräknas påbörjas under vår/sommar 2019 och förväntas pågå ca 18 månader.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Öppen visning, välkomna!
    Söndag 24 februari 12:30 - 13:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen