Ribersborg / Malmö

Roslins väg 18, Frisörsalong

Föreslagen budstart: 695 000 kr
TIPSA
Frisörsalong på attraktiva Ribersborg!

  • Väldisponerade kvadrat
  • Frisörsalong
  • Öppen planlösning
  • Tilltagen takhöjd
  • Stor potential
  • Luftig atmosfär
  • Attraktivt läge
  • Populär gata
  • Matbutik & service
  • Sprudlande parkmiljö
  • Rogivande miljö
  • Stenkast från hav & strand
  • Nära till Kronprinsen

Nu har ni möjligheten att förvärva denna yteffektiva lokal på attraktivt läge i hjärtat av Ribersborg. Här erbjuds öppna ytor, stora fönster, toalett samt förvaringsutrymme. Lokalen är yteffektiv och har god potential att göras om efter smak och tycke. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
2099 kr
Rum
1 rum
Boarea
25 kvm
Våning
Bottenvåning
Föreslagen budstart
695 000 kr
Byggnadsår
1942
Planritning
Planritning
Mäklare

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Frisörsalong på attraktiva Ribersborg!

  • Väldisponerade kvadrat
  • Frisörsalong
  • Öppen planlösning
  • Tilltagen takhöjd
  • Stor potential
  • Luftig atmosfär
  • Attraktivt läge
  • Populär gata
  • Matbutik & service
  • Sprudlande parkmiljö
  • Rogivande miljö
  • Stenkast från hav & strand
  • Nära till Kronprinsen

Nu har ni möjligheten att förvärva denna yteffektiva lokal på attraktivt läge i hjärtat av Ribersborg. Här erbjuds öppna ytor, stora fönster, toalett samt förvaringsutrymme. Lokalen är yteffektiv och har god potential att göras om efter smak och tycke. Varmt välkomna på visning!

Rumsbeskrivning – Roslins väg 18, Frisörsalong

RUM

Laminatgolv och marmormönstrade väggar.

PENTRY

Laminatgolv och delvis vitt kaklade väggar. Här finns förvaringsmöjligheter, kylskåp, vask, mikrovågsugn och arbetsbänk i rostfritt stål.

WC

Plastmatta och vitt kaklade väggar. Här finns WC, handfat med underskåp, spegel och två hyllplan.

FÖRRÅD

Till bostadsrättslokalen hör ett källarförråd.

Fakta – Roslins väg 18, Frisörsalong

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum, 25 kvm boarea
Våning: Bottenvåning
Föreslagen budstart: 695 000 kr
Månadsavgift: 2099 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 112 kr/månad för fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Driftskostnad: 4000 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 200 kr/år och hemförsäkring ca 1 800 kr/år. Observera att kostnaderna är uträknade enligt schablon i ett hushåll. Driftskostnaderna kan variera beroende på vilken sorts verksamhet som väljer att bedrivas.
Energiprestanda: 120 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,7852 %, andel av årsavgift 0,7852 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Hammarshus i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1942
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och 1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Hammarshus i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 101 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 bostadsrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 1942 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen anser att mindre avgiftshöjningar bör ske varje år enligt index för att undvika större höjningar. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I föreningen finns två gemensamma tvättstugor belägna i källaren och utrustade med tre tvättmaskiner vardera, en torktumlare och ett torkrum till varje. Det finns även tillgång till ett stenmangelrum och en veckotvättstuga som är utrustad med en tvättmaskin samt en torktumlare. I föreningen finns ett cykelrum och ett hobbyrum. Medlemmarna har även kostnadsfri tillgång till bastu, gym och en gillestuga med kök, soffgrupp, bord och stolar.

Föreningen har en stor innergård med eftermiddags- och kvällssol, lummig och uppväxt med två större grillplatser som går att boka. Boulebana och utemöbler finns att tillgå.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/hammarshus

Renoveringar

1986 byttes elstigare och vattenstammar i kök samt badrum. Samma år tegelsattes fasaden och fönstren tätades.
2004 dränerades marken på framsidan och nytt sopsugsystem installerades.
2005 installerades en ny värmecentral med elektronisk driftsoptimering och nya radiatorer.
2006 utfördes relining av avloppsstammar i kök och badrum.
2007 installerades elektroniskt system i portarna.
2009 tätades samtliga fönster och fönsterblecken målades om. Samma år lades nytt tak.
2013 iordningställdes ett gym.
2015 införde föreningen ett digitalt bokningssystem för gemensamhetslokalerna.
2017 spolades samtliga avloppsstammar i kök och badrum.
2017-2018 har föreningen bytt samtliga fönster till välisolerade 3-glasfönster med trä på insidan och aluminium utvändigt. Standardpersienner tillhandahölls för de som önskade.
2018 installerades övervakningskameror i portarna och förrådsdörrarna i källaren målades.

Pågående i föreningen är relining av bottenstammarna. Detta drabbar inte medlemmarna mer än att tillgången till källarförråden kan vara något begränsad.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen