Låt er charmas av denna ljusa och luftiga vindsvåning högst upp på våning 5 av 5 med hiss från markplan. Bostaden är belägen i ett av områdets vackraste sekelskifteshus på Malmös paradgata! Här möter vi ett smakfullt renoverat kök, ett rymligt badrum med tvättpelare och tilltalande attribut så som stuckatur, djupa fönstersprång och en ståtlig kakelugn som ger den rätta mysfaktorn. Läget är attraktivt med både hav och City på gångavstånd, gott om caféer i området och Malmös finaste parker inom räckhåll. Varmt välkomna på visning!
Låt er charmas av denna ljusa och luftiga vindsvåning högst upp på våning 5 av 5 med hiss från markplan. Bostaden är belägen i ett av områdets vackraste sekelskifteshus på Malmös paradgata! Här möter vi ett smakfullt renoverat kök, ett rymligt badrum med tvättpelare och tilltalande attribut så som stuckatur, djupa fönstersprång och en ståtlig kakelugn som ger den rätta mysfaktorn. Läget är attraktivt med både hav och City på gångavstånd, gott om caféer i området och Malmös finaste parker inom räckhåll. Varmt välkomna på visning!
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning.
Parkettgolv och ljusa väggar. Köksinredning med profilerade grå luckor, bänkskiva i svart granit och vitt kakel ovan arbetsytorna. Köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, integrerad kyl/frys, inbyggd mikrovågsugn, integrerad diskmaskin och vinkyl. Här finns även en matplats för ca 4-6 personer.
Parkettgolv och ljusa väggar. Fönster med utsikt mot Turning Torso samt kakelugn (för tillfället ej i bruk).
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng. Här finns tre garderober.
Parkettgolv och ljusa väggar. Rummet lämpar sig väl som arbetsrum eller barnrum. Här finns två garderober.
Mörkgrå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat på ställning, spegel, handdukstork samt dusch med glasvägg och vikdörr. Här finns även tvättmaskin (Bosch) och torktumlare (Bosch) i pelare. Elburen golvvärme och infällda spotlights i tak.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
2006 renoverades badrummet. 2013 infördes stuckatur i taken. 2015 byttes innerdörrar och köket renoverades med ny inredning och vitvaror. 2017 installerades säkerhetsdörr. Det finns möjlighet att köpa loss en del av råvinden från föreningen och en diskussion har förts gällande att bygga takterrass på råvinden i samband med att föreningen renoverar taken. Kostnaden åligger respektive lägenhetsinnehavare, att få beslutet godkänt av föreningen samt ansöka om bygglov och kontrollera om det är tekniskt möjligt.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 76 kvm boarea
Våning: 5 av 5
Som utgångsbud: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 3694 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 199 kr/månad för bredband.
Driftskostnad: 5600 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 3 600 kr/år och hemförsäkring ca 2 000 kr/år.
Energiprestanda: 163 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 3,43 %, andel av årsavgift 3,4282 %
Tillträde: Enligt överenskommelse
Förening: Brf Ingelstad i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1910
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Canal Digital och fiberoptiskt bredband via Telia.
Allmänt om föreningen: Brf Ingelstad i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 28 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.
Föreningen köpte fastigheten 2002 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.
Föreningen planerar att höja avgiften med cirka 4-6 % 2020. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
Gemensam tvättstuga finns belägen på gården och är utrustad med 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt 2 torkskåp.
Föreningen anordnar gemensam städ- och planteringsdag en gång om året.
Fastigheten genomgick en totalrenovering 1986 och då genomfördes byte av vatten- och avloppsstammar, byte av elstammar, renovering av tak, renovering av balkonger, samt byte av värmeanläggning.
2002/2003 installerades nya maskiner i tvättstugan.
2004 renoverades fasaden och samtliga fönster byttes ut. Även porten målades om.
2005 renoverades innergården och trappuppgångarna målades om.
2013 byttes hissarna.
2014 genomfördes en OVK-besiktning och stammarna spolades.
2017 renoverades trapphus och säkerhetsdörrar samt postboxar installerades.
2018 byttes fjärrvärmeväxlare och porttelefoner.
Föreningen planerar att under 2019 spola avloppsstammarna och eventuellt reparera någon dagvattenledning beroende på resultat av röntgen i samband med stamspolning. 2020 planerar föreningen att byta takplåt, renovera fasader, måla fönster utvändigt och byta plåt på balkonger samt utföra en OVK-besiktning. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. Utöver detta finns inga större åtgärder i underhållsplan innan 2028.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
