Östervärn / Malmö

Östervärnsgatan 3 B

Budgivning pågår
Högsta bud: 2 820 000 kr
Som utgångsbud: 2 295 000 kr
TIPSA
Unik vindslägenhet på femte våningen med hiss

  • Härligt ljusinsläpp
  • Renoverat kök & bad
  • Genomgående 3:a
  • Högst upp på våning 5 med hiss
  • Fina brädgolv
  • Rymligt & luftigt
  • Gott om förvaring
  • Genomgående planlösning
  • Exklusivt badrum i generös storlek
  • Egna tvättmöjligheter
  • Trivsam innergård i Brf
  • Nära välsorterad matbutik
  • Ett kvarter från Entré
  • Gott om caféer och restauranger
  • Stenkast från Rörsjöparken
  • Perfekt pendlarläge
  • Nära kommunikationer

Vi tar hissen högst upp i huset till denna charmiga vindsvåning med genomgående ljusflöde och rymliga sällskapsytor. Här bor du lugnt och tyst, allra högst upp. Det råder enhetlig, stilren och ljus interiör med exklusiv känsla och trivsam atmosfär. Badrummet är påkostat och av tilltagen storlek med personlig prägel, platsbyggd bänkskiva, bekvämligheter som golvvärme samt egen tvättutrustning som underlättar vardagsbestyren. Praktisk förvaring finns i flera rymliga klädkammare, väldisponerade rum och gångavstånd till Östervärns nya station och knutpunkten på Värnhem med bra bussförbindelser som snabbt tar dig dit du vill! Närhet till matbutik, upplevelsecentrat Entré och härliga promenadstråk med Rörsjöparken runt hörnan.

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
2 820 000 kr 5 2019-10-15 13:42
2 800 000 kr 1 2019-10-15 13:41
2 770 000 kr 5 2019-10-15 13:38
2 750 000 kr 1 2019-10-15 13:32
2 720 000 kr 5 2019-10-15 13:27
2 700 000 kr 4 2019-10-15 12:55
2 625 000 kr 1 2019-10-15 12:12
2 620 000 kr 3 2019-10-15 12:05
2 600 000 kr 5 2019-10-15 10:00
2 550 000 kr 1 2019-10-15 09:22
2 500 000 kr 3 2019-10-15 09:05
2 450 000 kr 4 2019-10-15 08:51
2 380 000 kr 3 2019-10-14 19:52
2 360 000 kr 2 2019-10-14 19:04
2 340 000 kr 3 2019-10-14 17:50
2 320 000 kr 2 2019-10-14 17:28
2 295 000 kr 1 2019-10-14 14:17
Snabbfakta
Avgift
5030 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
105,6 kvm
Våning
5 av 5
Som utgångsbud
2 295 000 kr
Byggnadsår
1920
Planritning
Mäklare

Agneta

Chong

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik vindslägenhet på femte våningen med hiss

  • Härligt ljusinsläpp
  • Renoverat kök & bad
  • Genomgående 3:a
  • Högst upp på våning 5 med hiss
  • Fina brädgolv
  • Rymligt & luftigt
  • Gott om förvaring
  • Genomgående planlösning
  • Exklusivt badrum i generös storlek
  • Egna tvättmöjligheter
  • Trivsam innergård i Brf
  • Nära välsorterad matbutik
  • Ett kvarter från Entré
  • Gott om caféer och restauranger
  • Stenkast från Rörsjöparken
  • Perfekt pendlarläge
  • Nära kommunikationer

Vi tar hissen högst upp i huset till denna charmiga vindsvåning med genomgående ljusflöde och rymliga sällskapsytor. Här bor du lugnt och tyst, allra högst upp. Det råder enhetlig, stilren och ljus interiör med exklusiv känsla och trivsam atmosfär. Badrummet är påkostat och av tilltagen storlek med personlig prägel, platsbyggd bänkskiva, bekvämligheter som golvvärme samt egen tvättutrustning som underlättar vardagsbestyren. Praktisk förvaring finns i flera rymliga klädkammare, väldisponerade rum och gångavstånd till Östervärns nya station och knutpunkten på Värnhem med bra bussförbindelser som snabbt tar dig dit du vill! Närhet till matbutik, upplevelsecentrat Entré och härliga promenadstråk med Rörsjöparken runt hörnan.

Rumsbeskrivning – Östervärnsgatan 3 B

HALL

Parkettgolv och vitmålade tegelväggar. Plats för avhängning och ingång till klädkammare, garderob samt klädkammare som idag används som arbetsrum.

KÖK

Ljust brädgolv och vita väggar samt en vitmålad tegelvägg. Vit köksinredning med vitt kakel ovanför arbetsbänk i trä. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys (Whirlpool), varmluftsugn (Bosch), induktionshäll, fläkt (Franke) och integrerad diskmaskin (Bosch). I köket finns även två takfönster och spotlights i tak.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar, vitmålade tegelväggar och grå fondvägg. Två fönster mot gården.

SOVRUM

Ljust brädgolv och vita väggar samt en vitmålad tegelvägg. Ett takfönster.

SOVRUM

Ljust brädgolv och vita väggar samt en vitmålad tegelvägg. Ett takfönster och ingång till walk in closet.

BADRUM

Brunsvart klinkergolv och brunsvart kakel samt en putsad vägg. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, platsbyggt handfat, dusch med vägg i glas och platsbyggd tvättbänk med tvättmaskin samt torktumlare (Bosch). Här finns även golvvärme, spotlights i tak och ett fönster mot gården.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

2013 renoverades kök och badrum. Kvalitetsdokument på badrum finns. 2014 spacklades och målades vardagsrumsvägg.  2015 lades nytt golv i hallgarderob. 2018 byttes duschmunstycket i badrummet.

Fakta – Östervärnsgatan 3 B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 105,6 kvm boarea
Våning: 5 av 5
Som utgångsbud: 2 295 000 kr
Månadsavgift: 5030 kr
(Utan tillägg 4905) I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 125 kr/månad för bredband.
Driftskostnad: 13480 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (varav 2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel ca 8 689 kr/år och hemförsäkring ca 4 791 kr/år.
Energiprestanda: 136 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 6,3281 %, andel av årsavgift 6,3765 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Österhem
Kommun: Malmö
Byggår: 1920
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och 100/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Österhem. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 18 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 2008 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen har en gemensam tvättstuga som är belägen på första våningen och utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkrum och 1 mangel.

Föreningen har en mysig innergård med gräsytor och en trevlig omgivande arkitektur. Här finns också gemensamma utemöbler och grill som är fria för medlemmarna att nyttja. I föreningen finns även cykelrum och barnvagnsrum.

Föreningen anordnar gemensamma höst- och vårstädningar av innergården. Medlemmarna hjälps även åt med snöskottning vintertid.

Renoveringar

Ca tidigt 1990-tal byttes samtliga fönster våning 1-4.
Ca 1979 Byttes V/A-stammarna kök och badrum, viss osäkerhet kring året det skedde. Under samma år installerades hiss.
2010 bytte föreningen ut en tvättmaskin och en torktumlare.
2011 renoverades fasadens plåtdetaljer och samtliga fönster på övre plan byttes. Dessutom renoverades trappuppgångarna och taket.
2012 renoverades innergården med ny gräsmatta och nya planteringar.
2014 byttes fläkten till ventilationssystemet.
2017 dränerades gården, nedre delen av fasaden renoverades, nytt portlås installerades, porten byttes och muren på gården målades om.
2018 ombildades den sista hyresrätten till bostadsrätt.

Föreningen har beslutat att byta ut hissen under 2019.

2019 planerar föreningen att byta två av portarna mot gatan och två mot gården.
2020 planerar föreningen byta ett av stuprören som ligger i marken på innergården. Föreningen planerar även att flytta tvättstugan till källaren och göra om hyresrättslokalen/gamla tvättstugan till bostadsrättslägenhet som därefter ska säljas. Föreningen planerar även att se över gården inom närmsta åren. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen