Rönneholm / Malmö

Nordlinds väg 94B

Budgivning pågår
Högsta bud: 2 495 000 kr
Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
TIPSA
Stilren nyrenoverad 3:a på lugn adress!

  • Rymlig balkong
  • Renoverat kök & badrum
  • Luftig atmosfär
  • Stilsäker interiör
  • Rymligt kök
  • Stora fönsterpartier
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Lugnt och trivsamt område
  • Matbutik & service
  • Kort sträcka till grönområden
  • Stabil förening
  • Låg avgift

Nu kan vi äntligen presentera denna väldisponerade och luftiga trerummare smakfullt renoverad 2016 . Lägenheten bjuder på solig söderbalkong mot lugn innergård, totalrenoverat badrum och kök samt fräscha ytskikt. Här samsas genomgående planlösning med enhetlig interiör och därtill funktionellt och tilltaget kök, som skapar en härlig rymd och stora inredningsmöjligheter. Här bor ni med kort avstånd till såväl mysiga grönområden såsom Rönneholmsparken, Pildammsparken och Ribersborgsstranden, som Malmö city. Utöver detta ligger matbutik och service för alla vardagsnödvändigheter, precis över gatan. Varmt välkomna hem!

Snabbfakta
Avgift
4157 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
80 kvm
Våning
1 av 3
Föreslagen budstart
2 495 000 kr
Byggnadsår
1954
Planritning
Planlösning nordlins väg 2 Planritning nordlins väg 1
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Söndag 24 februari 14:00 - 14:30
    Boka
Mäklare

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

Jan

Sturesson-Rodrigues

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Stilren nyrenoverad 3:a på lugn adress!

  • Rymlig balkong
  • Renoverat kök & badrum
  • Luftig atmosfär
  • Stilsäker interiör
  • Rymligt kök
  • Stora fönsterpartier
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Lugnt och trivsamt område
  • Matbutik & service
  • Kort sträcka till grönområden
  • Stabil förening
  • Låg avgift

Nu kan vi äntligen presentera denna väldisponerade och luftiga trerummare smakfullt renoverad 2016 . Lägenheten bjuder på solig söderbalkong mot lugn innergård, totalrenoverat badrum och kök samt fräscha ytskikt. Här samsas genomgående planlösning med enhetlig interiör och därtill funktionellt och tilltaget kök, som skapar en härlig rymd och stora inredningsmöjligheter. Här bor ni med kort avstånd till såväl mysiga grönområden såsom Rönneholmsparken, Pildammsparken och Ribersborgsstranden, som Malmö city. Utöver detta ligger matbutik och service för alla vardagsnödvändigheter, precis över gatan. Varmt välkomna hem!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Söndag 24 februari 14:00 - 14:30
    Boka
TIPSA

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

Jan

Sturesson-Rodrigues

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Hitta din drömbostad via

HittaHem

Rumsbeskrivning – Nordlinds väg 94B

Vardagsrum

Parkettgolv och vita väggar. Här finns även utgång till balkong i soligt söderläge.

Sovrum

Parkettgolv och ljusa väggar.

Sovrum

Parkettgolv och ljusa väggar.

Kök

Vit köksinredning med vitt kakel ovan mörk bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, fläkt, ugn och diskmaskin. Här finns även plats för matplats till 4-6 personer.

Badrum

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, spegelskåp, dusch och handdukstork. Badrummet totalrenoverades 2016 med tillhörande kvalitetsdokument.

Garederob/Tvätt/Gäst-WC

Grå våtrumsmatta och vita väggar. Idag används ytan som garderob och Tvättrum. Tidigare använts som gäst-WC.

Förråd

Till lägenheten hör ett vinds- och matkällarförråd.

Fakta – Nordlinds väg 94B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 80 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 4157 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Driftskostnad: 4640 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca 2 600 kr/år och hemförsäkring ca 2 040 kr/år. Observera att kostnaderna är uträknade enligt schablon.
Energiprestanda: 142 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,4451 %, andel av årsavgift 2,4451 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Gamban i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1954
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 8 parkeringsplatser som är belägna på Major Nilssonsgatan och kan hyras till en kostnad om 400 kr/månad. Kösystem tillämpas och i dagsläget är det kö. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-tv och bredband via fiber från Comhem samt HSB bolina.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Gamban i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 54 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns även 5 lokaler, varav 1 upplåts med hyresrätt.

Föreningen köpte huset i samband med byggnationen 1954 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2025-01-01.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av lägenheten tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns tre gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren på Nordlinds väg 94 och är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum vardera. Det finns även ett mangelrum. Cykelrum finns i källaren och det går även bra att ställa barnvagnar där.

Föreningen har en lugn och grönskande innergård med lekplats samt utemöbler och grill.

För mer information se gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/gamban/

Renoveringar

1991 byttes fönstren och balkongerna renoverades.
I mitten av 1990-talet målades trappuppgångarna.
1998 byttes samtliga vattenstammar i kök och badrum.
2001 installerades bredband.
2002 spolades avloppsstammarna.
2003 byttes elledningar och elcentraler.
2008 totalrenoverades samtliga tvättstugor.
2010 renoverades husens yttertak och husfasader.
2011-2013 utfördes upprustning av rabatter runt husen, omläggning av markplattor och kantsten på tomten, komplettering av inhägnad av tomten samt gallring/nyplantering på innergården.
2014 byttes plasttaket ovanför källartrappan till entrén till Scoutkårens lokal.
2016 spolades och filmades avloppsstammarna som visade sig vara i gott originalskick. Samma år utfördes även en OVK-besiktning.

Föreningen planerar att relina avloppsstammarna inom två år.
Ca 2020 planerar föreningen att modernisera föreningens .
Ca 2025 planerar föreningen att pröva frågan om behovet för byte eller renovering av avloppsstammarna i kök och badrum. Under samma period planerar föreningen även att se över behovet för renovering betongplatta till balkongerna. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning, anmälan krävs
    Söndag 24 februari 14:00 - 14:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen