Drottningtorget / Malmö

Stora Trädgårdsgatan 4

Utgångspris: 3 150 000 kr
TIPSA
Nyare hus från 2000-tal med modern planlösning, lyxiga materialval & balkong!

  • Genomgående planlösning
  • Stor balkong mot väster
  • Härligt ljusflöde och rymd
  • Kök från Noblessa
  • Lyxigt renoverat badrum från 2017
  • Social planlösning
  • Massivt & nyslipat trägolv från Junckers
  • Genomgående golvvärme
  • Garage i fastigheten
  • Intill Drottningtorget
  • 5 min från Kv. Caroli
  • Nära välsorterad mataffär
  • Gångavstånd till citykärnan
  • Nära Centralstationen

Välkommen till denna moderna och tidlösa lägenhet, belägen alldeles intill Drottningtorget, med härlig och möblerbar balkong i västerläge. Stora fönster och genomgående planlösning optimerar ljusinsläppet och ger rymd tillsammans med den öppna planlösningen. Massivt och nyslipat trägolv från Junckers löper tröskelfritt genom alla rum och skapar en enhetlig hemmiljö med vita, ommålade väggar alltigenom. Både kök och badrum är i stilrent utförande med all maskinell utrustning för en bekvämare vardag. Badrummet renoverades 2017 med kvalitetsdokumentation! Föreningen har en mysig innergård, garage i huset och hiss från markplan.

Snabbfakta
Avgift
5879 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
86 kvm
Våning
4 av 6
Utgångspris
3 150 000 kr
Byggnadsår
2008
Planritning
planskiss
Visningar
  • Öppen visning!
    Söndag 24 mars 12:30 - 13:00
  • Bokad visning, maila eller ring mäklaren!
    Måndag 25 mars 17:30 - 18:00
Mäklare

Ann-Sofia

Jonasson

ANSVARIG
MÄKLARE

Nyare hus från 2000-tal med modern planlösning, lyxiga materialval & balkong!

  • Genomgående planlösning
  • Stor balkong mot väster
  • Härligt ljusflöde och rymd
  • Kök från Noblessa
  • Lyxigt renoverat badrum från 2017
  • Social planlösning
  • Massivt & nyslipat trägolv från Junckers
  • Genomgående golvvärme
  • Garage i fastigheten
  • Intill Drottningtorget
  • 5 min från Kv. Caroli
  • Nära välsorterad mataffär
  • Gångavstånd till citykärnan
  • Nära Centralstationen

Välkommen till denna moderna och tidlösa lägenhet, belägen alldeles intill Drottningtorget, med härlig och möblerbar balkong i västerläge. Stora fönster och genomgående planlösning optimerar ljusinsläppet och ger rymd tillsammans med den öppna planlösningen. Massivt och nyslipat trägolv från Junckers löper tröskelfritt genom alla rum och skapar en enhetlig hemmiljö med vita, ommålade väggar alltigenom. Både kök och badrum är i stilrent utförande med all maskinell utrustning för en bekvämare vardag. Badrummet renoverades 2017 med kvalitetsdokumentation! Föreningen har en mysig innergård, garage i huset och hiss från markplan.

Visningar
  • Öppen visning!
    Söndag 24 mars 12:30 - 13:00
  • Bokad visning, maila eller ring mäklaren!
    Måndag 25 mars 17:30 - 18:00
TIPSA

Rumsbeskrivning – Stora Trädgårdsgatan 4

HALL

Nyslipat skeppsgolv utfört 2017 och bredspacklade vita väggar, ommålade 2017 i hela lägenheten. Möblerbar hall med gott om utrymme för förvaring av ytterkläder. Säkerhetsdörr.

KÖK

Skeppsgolv och bredspacklade vita väggar. Vit högblank köksinredning från Noblessa och glasskiva som stänkskydd ovanför bänkskiva i svart granit. Köket är utrustat med vitvaror i rostfritt, två integrerade kyl/frys, induktionshäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. I semi-öppen planlösning med matplats för ca 6-8 personer och vardagsrum.

SOVRUM 1

Skeppsgolv och bredspacklade vita väggar. Plats för säng och förvaring.

VARDAGSRUM

Skeppsgolv och bredspacklade vita väggar. Stora fönsterpartier som via skjutdörr nå balkongen med läge mot väster.

BALKONG

Rymlig balkong i västerläge med friare utsikt mot bland annat Drottningtorget. Enkel att möblera.

SOVRUM 2

Skeppsgolv och bredspacklade vita väggar. Plats för säng och förvaring.

BADRUM

Helkaklat badrum med vita väggar och svart klinkers med golvvärme samt spotlights i taket, renoverat 2017 med kvalitetsdokumentation. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, stor dusch med glasdörrar, handdukstork, handfat med vit kommod och spegel ovanför. Ny tvättmaskin (Bosch, 2018) samt torktumlare (Bosch).

FÖRRÅD

Säljaren disponerar idag över ett källarförråd.

Fakta – Stora Trädgårdsgatan 4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 86 kvm boarea
Våning: 4 av 6
Utgångspris: 3 150 000 kr
Månadsavgift: 5879 kr
I avgiften ingår vatten, värme och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 219 kr/månad för kabel-TV, ip-telefoni och fiberoptiskt bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal, medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 8480 kr/år
Driftkostnaderna är ungefärliga och beror på elförbrukning samt val av försäkringsbolag. I ovan angivna driftkostnader ingår el ca 4500 kr/år samt hemförsäkring ca 3980 kr/år.
Energiprestanda: 64 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,0428 %, andel av årsavgift 2,0428 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Kryddfabriken i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 2008
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen har tillgång till 35 garageplatser i både garage och på markplan som kan hyras till en kostnad om ca 980 kr/månad. Det finns även möjlighet att hyra dubbelplats till en kostnad om ca 1 440 kr/mån. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV, IP-telefoni och 100/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Telia.
Allmänt om föreningen: Brf Kryddfabriken i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 48 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2008/2009 (äger marken).

I dagsläget har föreningen inga vidare beslut eller planer på att höja månadsavgiften inom den närmsta tiden. (2019-01-24).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 138 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 455 kr/pant. Beloppen beräknas på prisbasbeloppet för år 2018.

Samtliga lägenheter är utrustade med egen tvättmaskin och torktumlare. I föreningen finns en fin och barnvänlig innergård med lekplats samt sittgrupper och gemensam grill. På framsidan finns även en kryddträdgård. Det finns även cykelställ på gården.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfkryddfabriken.se

Renoveringar

2014 utfördes en OVK-besiktning. Dessutom fick trädgården två uteplatser med grill.
2015-2017 utfördes renovering av fasad, terrasser och balkonger på Stora Trädgårdsgatan 4 och 8.
2016 utfördes underhållsspolning av föreningens stammar, nya dörrstängare monterades och soprummen fräschades upp. Fläktsystemet i C-huset genomgick delvis ombyggnad och kalibrerades. Ny underhållsplan upprättades.
2017 installerades nya elmätare i samtliga lägenheter och elen började därefter aviseras utifrån faktisk förbrukning. Dagbrunnarna rensades, gården vid B-huset rustades upp och porttelefonsystemet byttes. Samtliga hissar reparerades och väsentliga delar byttes. Fuktskada reparerades och kompletteringsisolering utfördes i två olika lägenheter i C-huset. Tak- och rökluckor i hus A samt B reparerades och i C-huset nytillverkades en lucka med invändig stege.

Under 2019 planerar föreningen att byta mottagarenheter för golvvärme i alla lägenheter.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Öppen visning!
    Söndag 24 mars 12:30 - 13:00
  • Bokad visning, maila eller ring mäklaren!
    Måndag 25 mars 17:30 - 18:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen