Slottsstaden / Dammfri / Malmö

Köpenhamnsvägen 46B

Föreslagen budstart: 1 750 000 kr
TIPSA
Trivsam tvåa med rymlig balkong

  • Ljus interiör
  • Härligt ljusinsläpp
  • Möblerbar balkong
  • Vetter mot lugn innergård
  • Plats för större matbord i köket
  • Helkaklat badrum
  • Fönsterpartier i två väderstreck
  • Cykelavstånd till havet
  • Nära till city
  • Hiss finns
  • Välskött förening
  • Matbutiker & service

På härliga Dammfri, med kort avstånd till såväl mysiga grönområden, hav samt city kan vi äntligen presentera denna trevliga tvåa belägen på fjärde våningen. Stort kök med rum för större matplats bjuder in till härliga middagar och samtliga fönster samt balkong vetter in mot den lunga gården och ger lägenheten ett härligt ljusinsläpp. Området bjuder på all tänkbar service inom kort närhet med bland annat livsmedelsbutiker, mysiga caféer och restauranger samt härliga promenadstråk med lummig omgivning. Här bor vi i en välskött förening med goda kommunikationer runt knuten! Hjärtligt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
3374 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
60 kvm
Våning
4 av 7
Föreslagen budstart
1 750 000 kr
Byggnadsår
1951-1954
Planritning
Planlösning
Visningar
  • Bokad visning, kontakta mäklaren för bokning
    Söndag 24 februari 14:00 - 14:30
    Boka
Mäklare

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Jan

Sturesson-Rodrigues

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Trivsam tvåa med rymlig balkong

  • Ljus interiör
  • Härligt ljusinsläpp
  • Möblerbar balkong
  • Vetter mot lugn innergård
  • Plats för större matbord i köket
  • Helkaklat badrum
  • Fönsterpartier i två väderstreck
  • Cykelavstånd till havet
  • Nära till city
  • Hiss finns
  • Välskött förening
  • Matbutiker & service

På härliga Dammfri, med kort avstånd till såväl mysiga grönområden, hav samt city kan vi äntligen presentera denna trevliga tvåa belägen på fjärde våningen. Stort kök med rum för större matplats bjuder in till härliga middagar och samtliga fönster samt balkong vetter in mot den lunga gården och ger lägenheten ett härligt ljusinsläpp. Området bjuder på all tänkbar service inom kort närhet med bland annat livsmedelsbutiker, mysiga caféer och restauranger samt härliga promenadstråk med lummig omgivning. Här bor vi i en välskött förening med goda kommunikationer runt knuten! Hjärtligt välkomna!

Visningar
  • Bokad visning, kontakta mäklaren för bokning
    Söndag 24 februari 14:00 - 14:30
    Boka
TIPSA

Martin

Arup

ANSVARIG
MÄKLARE

Jan

Sturesson-Rodrigues

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Hitta din drömbostad via

HittaHem

Rumsbeskrivning – Köpenhamnsvägen 46B

HALL

Ljus klinker och vita väggar samt inbyggda garderober.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar samt utgång till gårdsvänd balkong i österläge.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Vita skåpluckor med vitt kakel ovan bänkskiva i trä. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, ugn och fläkt. Matplats för ca 4-6 personer.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar varav en fondvägg i beige.

BADRUM

Ljusgrå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, spegel, överskåp samt badkar.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vinds- och källarförråd.

Fakta – Köpenhamnsvägen 46B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 60 kvm boarea
Våning: 4 av 7
Föreslagen budstart: 1 750 000 kr
Månadsavgift: 3374 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 3480 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 800 kr/år och hemförsäkring ca 1 680 kr/år. Observera att kostnaderna är uträknade enligt schablon.
Energiprestanda: 136 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,1940 %, andel av årsavgift 0,1940 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Pukan i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1951-1954
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 85 garageplatser för bil och 3 garageplatser för motorcyklar. Garageplats för bil kan hyras till en kostnad om ca 450 kr/månad och garageplats för MC kan hyras till en kostnad om ca 225 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se.

Uppvärmning: Bergvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via ComHem och 500-1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Pukan i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 395 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 21 bostadsrättslokaler.

Föreningen köpte huset 1955 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2024-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen planerar en årlig avgiftshöjning om ca 2-3 %. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningens gemensamma tvättstugor är belägen i källaren och utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp och torkrum. I varje hus finns även bastu, hobbyrum, ett öppet och ett låst cykelrum samt barnvagnsrum. Samtliga gårdar är utrustade med cykelställ och på två av gårdarna finns cykelparkering under tak. Det finns även en fritidslokal i källaren på Köpenhamnsvägen 40 samt en övernattningslägenhet på Köpenhamnsvägen 48 vilka kan hyras till en kostnad om 200 kr/dygn.

I föreningen finns härliga grönskande innergårdar med stora gräsytor, lekplatser, boulebanor, utemöbler och grillmöjligheter.

För mer information besök gärna föreningens hemsida www.pukan.se

Renoveringar

1990 renoverades fönstren.
1994 renoverades balkonger i hus 42, 44, 46 och 48.
1996 byttes samtliga vattenstammar i kök och badrum.
2001 renoverades bastu i hus 40 och 42. Bredbandsutrustning installerades i fastigheten och taket lades om.
2003 renoverades tvättstugorna och balkonger i hus 40.
2004 renoverades torkrummen och ytterdörrar till trapphusen.
2006 renoverades bastu i hus 44, 46 och 48.
2008 genomfördes en OVK-besiktning och renovering av ventilation.
2009 byttes belysning i trappuppgångar och nödbelysning installerades.
2010 renoverades garage och digital-TV kopplades in.
2011 monterades nya ytter- och innertak, nytt passagesystem och porttelefon sattes in samt dörrar till gemensamma utrymmen och entréer byttes.
2012 genomfördes dränering och renovering av dagvattennät, installation av utrymningslarm i alla hus och ny styr- samt reglerutrustning till värmecentraler.
2013-2014 renoverades hissarna.
2014 genomfördes installation av bergvärme och vattenreningsaggregat, rekonditionering av radiatorkretsarna och översyn av ventilation.
2012-2015 genomfördes relining av samtliga avloppsstammar i kök och badrum.
2015 renoverades trapphus, bastu och dränering gjordes runt butikslokalerna. Utemiljöerna lades om och ny grillplats, nya planteringar samt ny lekplats gjordes. Föreningen utrustade garaget med ny kameraövervakning och renoverade övernattningslägenheten, föreningslokalen, fastighetskontoret, toaletter och golv i källaren.
2016 byttes elstigare för trefasel samt elcentraler i lägenheter. I övernattningslägenheten och föreningslokalen installerades trådlöst internet samt TV. Ny trappa byggdes till källarlokalerna mellan hus 40-42, dränering gjordes där behov fanns och två frånluftsfläktar på taken byttes.
2017 renoverades källargolven och elektroniska backventiler i avloppsstammarna installerades. Fastighetscentraler för el byggdes om i samtliga lokaler samt ny elcentral, elkablage samt 3-fas elsystem installerades. Ventilationsfläktar på taken till trappa 40 A och 40 B byttes ut, hissmaskineriet och styrsystemet till hiss i trappa 40 C byttes samt OVK-besiktning utfördes. Bergvärmesystemet servades och injusterades, fasader renoverades med bl.a utbyte av 103 st fönsterbalkar samt några balkonger. Porttelefoner och fasadbelysning installerades på vissa områden.
2018 renoverades el-stigarna och piskaltanerna renoverades i hus 48.

Pågående i föreningen är utbyte av samtliga vindsfläktar.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning, kontakta mäklaren för bokning
    Söndag 24 februari 14:00 - 14:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen