Rosengård / Malmö

Von Lingens Väg 23

Utgångspris: 645 000 kr
TIPSA
Välskött och rymlig 3:a med möjligheter

  • Välskött 3:a
  • Stor inglasad balkong
  • Våning tre av tre
  • Lugn & tyst innemiljö
  • Genomgående planlösning
  • Bevarat originalgolv
  • Begränsad insyn
  • Ingång från gården
  • Härligt ljusinsläpp
  • Väldisponerade rum
  • Fin gårdsutsikt
  • Trivsam & lummig gård
  • Nära skolor & förskolor
  • Goda kommunikationer
  • Nära Rosengård centrum

Högst upp i huset finner vi denna trivsamma bostad med genomgående planlösning och väldisponerade rum. Hemmets hjärta är den tilltagna, inglasade balkongen som ligger i bästa sydvästläge och blir ett extra rum året om. Egenskaper så som generös inbyggd förvaring, bevarade parkettgolv, stora fönsterpartier och både badrum samt gäst-WC ger ultimata möjligheter att skapa ditt drömhem! Lugn gård och välskött hem med lummiga miljöer, välkomna!

Snabbfakta
Avgift
5348 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
83,5 kvm
Våning
3 av 3
Utgångspris
645 000 kr
Byggnadsår
1968
Planritning
Mäklare

Agneta

Chong

ANSVARIG
MÄKLARE

Välskött och rymlig 3:a med möjligheter

  • Välskött 3:a
  • Stor inglasad balkong
  • Våning tre av tre
  • Lugn & tyst innemiljö
  • Genomgående planlösning
  • Bevarat originalgolv
  • Begränsad insyn
  • Ingång från gården
  • Härligt ljusinsläpp
  • Väldisponerade rum
  • Fin gårdsutsikt
  • Trivsam & lummig gård
  • Nära skolor & förskolor
  • Goda kommunikationer
  • Nära Rosengård centrum

Högst upp i huset finner vi denna trivsamma bostad med genomgående planlösning och väldisponerade rum. Hemmets hjärta är den tilltagna, inglasade balkongen som ligger i bästa sydvästläge och blir ett extra rum året om. Egenskaper så som generös inbyggd förvaring, bevarade parkettgolv, stora fönsterpartier och både badrum samt gäst-WC ger ultimata möjligheter att skapa ditt drömhem! Lugn gård och välskött hem med lummiga miljöer, välkomna!

Rumsbeskrivning – Von Lingens Väg 23

HALL

Ljus plastmatta och vita väggar. Fem inbyggda garderober och plats för avhängning. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Röd plastmatta och vita väggar. Vit köksinredning i original med vitt kakel ovanför arbetsbänk i rostfritt samt laminat. Köket är utrustat med kyl/frys Electro Helios, spis (Cylinda) och fläkt (Selectro). Utgång till balkong i sydväst.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Stora fönster med fönsterbräda i sten.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Fönster med fönsterbräda i sten.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusgrå väggar. Utgång till sydvästbalkong.

BADRUM

Ljus våtrumsmatta och vita halvkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med vit kommod, spegelskåp och dusch.

WC

Blå våtrumsmatta och vita väggar. Utrustat med WC, handfat och spegelskåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källar- och ett matkällarförråd.

Fakta – Von Lingens Väg 23

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 83,5 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Utgångspris: 645 000 kr
Månadsavgift: 5348 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud), bredband och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 3400 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 200 kr/år och hemförsäkring ca 1 200 kr/år. Observera att kostnaden för hushållsel är beräknad enligt schablon.
Energiprestanda: 117 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,1488 %, andel av årsavgift 0,1488 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Ida i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1968
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 388 parkeringsplatser och 305 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 360 kr/månad respektive 200 kr/månad. I föreningen finns även MC/moped-garage där plats kan hyras till en kostnad om 100 kr/månad för invändig plats och 70 kr/månad utomhus. Kösystem tillämpas.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och bredband via Bahnhof.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Ida i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 738 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1968 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2021-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se

Cykelboxar finns på gården samt i källarplan och kan hyras till en kostnad om ca 20 kr/månad samt en depositionsavgift om 150 kr för nyckeln. Det finns i dagsläget lediga boxar. I trapphusen finns barnvagnsrum som kan nyttjas mot en depositionsavgift om 200 kr för nyckel. På Sjöbladsvägen 25 finns även en festlokal som kan nyttjas mot en kostnad om 200 kr/dygn samt depositionsavgift om 1 000 kr. I föreningen finns 2 gemensamma tvättstugor i varje hus, samtliga utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 torkrum och en stenmangel.

Föreningen har en trevlig innergård med stenlagda gångstigar, vackra planteringar och en stor lekplats.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/ida

Renoveringar

2011 byttes taken. Även trapporna i höghusen rengjordes samt behandlades.
2016 genomfördes fasadkompletteringar.
2010-2017 relinades samtliga avloppsstammar i föreningen.
2017 sanerades och renoverades garaget till följd av en garagebrand.
2018 monterades nya dörrar till tvättstugorna.

Föreningen ser just nu över om det är några delar av avloppsstammarna i höghusen som eventuellt behöver relinas i framtiden då de inte har relinats tidigare. Eventuell åtgärd beräknas ske under 2019. Föreningen har även tagit in en energikonsult som går igenom energiförbrukningen i husen och en plan för optimering av energikostnaderna. Eventuella åtgärder för energioptimering beräknas ske inom de närmsta åren.

2019 planerar föreningen att uppföra en hyreslokal i ett av husen och införa gemensamt elavtal.
2019-2020 planerar föreningen att måla höghusen, rusta upp lekplatserna och uppföra utegym samt servicestation för cyklar.
Under de närmaste åren planerar även föreningen att se över eventuellt behov av renovering/byte av hissarna. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen