Västra Virestad / Trelleborg

Västra Virestads byaväg 288-18

Som utgångsbud: 4 095 000 kr
TIPSA
Lantlig villadröm med idylliska omgivningar

  • Öppet upp i nock
  • Inrett orangeri
  • Fyra eldstäder
  • Praktiskt skafferi
  • Sociala sällskapsytor
  • Golvvärme på bottenvåningen
  • Bra förvaringsutrymmen
  • Centraldammsugare
  • Rymligt isolerat garage
  • Lantlig & trivsam känsla
  • Dubbla badrum
  • Belägen på hög punkt
  • Arkitektritat hus
  • Sagolikt landskap omkring
  • Cykel- & vandringsled intill
  • Närhet till skolor

På slingrande grusvägar genom de solgula rapsfälten når vi denna skånska blomstrande idyll. Njut av sommarmiddagen i det fridfulla orangeriet framför den sprakande kaminen och blicka ut över de böljande fälten med solnedgången i horisonten. Trädgården är uppvuxen och lummig med stora gräsytor som lämpar sig perfekt för springsugna barnaben eller för sociala tillställningar på trädäcket i västerläge. Inomhus imponeras vi av två öppna spisar och en mysig gjutjärnskamin, stora arbetsytor i det hemtrevliga köket samt ett rikligt ljusinsläpp alltigenom. Här bor vi som en dröm rofyllt omgivna av naturen och med bara ca 15 minuters bilfärd når vi Trelleborg!

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
190 kvm
Tomtarea
7256 kvm
Som utgångsbud
4 095 000 kr
Byggnadsår
1990
Planritning
Mäklare

Agneta

Chong

ANSVARIG
MÄKLARE

Emma

Nilsson

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Lantlig villadröm med idylliska omgivningar

  • Öppet upp i nock
  • Inrett orangeri
  • Fyra eldstäder
  • Praktiskt skafferi
  • Sociala sällskapsytor
  • Golvvärme på bottenvåningen
  • Bra förvaringsutrymmen
  • Centraldammsugare
  • Rymligt isolerat garage
  • Lantlig & trivsam känsla
  • Dubbla badrum
  • Belägen på hög punkt
  • Arkitektritat hus
  • Sagolikt landskap omkring
  • Cykel- & vandringsled intill
  • Närhet till skolor

På slingrande grusvägar genom de solgula rapsfälten når vi denna skånska blomstrande idyll. Njut av sommarmiddagen i det fridfulla orangeriet framför den sprakande kaminen och blicka ut över de böljande fälten med solnedgången i horisonten. Trädgården är uppvuxen och lummig med stora gräsytor som lämpar sig perfekt för springsugna barnaben eller för sociala tillställningar på trädäcket i västerläge. Inomhus imponeras vi av två öppna spisar och en mysig gjutjärnskamin, stora arbetsytor i det hemtrevliga köket samt ett rikligt ljusinsläpp alltigenom. Här bor vi som en dröm rofyllt omgivna av naturen och med bara ca 15 minuters bilfärd når vi Trelleborg!

Rumsbeskrivning – Västra Virestads byaväg 288-18

BOTTENVÅNING

HALL

Ljust parkettgolv och vita väggar. Öppet upp till nock och plats för avhängning. Trappa till ovanvåning.

KÖK

Mörkt laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning och arbetsbänk i mörk laminat med vitt kakel ovan. Köket är utrustat med kyl och frys (Cylinda), varmluftsugn (Whirlpool), glaskeramikhäll (AEG), fläkt (Bosch) och diskmaskin (Electrolux). Öppen spis vid matplats, fönsterbrädor i marmor och ingång till skafferi.

VARDAGSRUM

Ljust parkettgolv och vita väggar. Öppen spis, golvvärme och fönsterbrädor i marmor. Utgång till trädäck i väster.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar. Tre garderober och fönsterbräda i marmor.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar. Tre garderober och fönsterbräda i marmor.

BADRUM

Ljus plastmatta och vita väggar. Badrummet är utrustat med WC, dusch med glasvägg, handdukstork, dubbla handfat med kakel ovanför, speglar och fönsterbräda i marmor.

TVÄTTSTUGA

Ljus våtrumsmatta och ljus tapet. Utrustat med tvättmaskin (Siemens), torktumlare (Candy, 2019), vit tvättbänk med vask, förvaring, plats för avhängning och utgång till trädgård.

OVANVÅNING

ALLRUM

Laminatgolv och ljus tapet. Ingång till två klädkammare, trappa ner till bottenvåningen och fönsterbrädor i sten.

SOVRUM

Laminat golv och beige samt mörka väggar. Fönsterbräda i marmor.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar samt en mönstrad fondvägg. Fönsterbräda i marmor och dimbar takbelysning.

SOVRUM

Ljust brädgolv och ljusa väggar. Vacker gjutjärnskamin i mitten av rummet, förvaringsmöjligheter längs en hel vägg och fönsterbrädor i marmor.

BADRUM

Antracitgrå klinker och sandfärgat kakel. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, bubbelbadkar (Potter), handfat i sten, spegelskåp, handdukstork och golvvärme. Fönsterbräda i marmor och dimbar belysning.

KÄNDA FEL OCH BRISTER

Säljaren vill upplysa om att elen till lyktstolpen på gårdsplanen ej fungerar och att hydroforen är lite liten och på sikt behöver förbättras. Hur stor denna behöver vara beror på antalet familjemedlemmar i huset. Säljaren har bytt Oxiforen vilket ger bättre syresättning i vattnet, vattenanalys är gjord under 2019.

Fakta – Västra Virestads byaväg 288-18

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 190 kvm boarea
Tomtarea: 7256 kvm
Som utgångsbud: 4 095 000 kr
Driftskostnad: 30818 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (3 vuxna) ingår hushållsel/uppvärmning ca 25 130 kr/år, vatten/avlopp ca 1 812 kr/år, sotning ca 1 440 kr/år och renhållning ca 2 436 kr/år. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift om ca 8 049 kr/år.
Energiprestanda: 90 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1990
Kommun: Trelleborg
Fasad: Puts på Lecablock
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas

Tak: Betongpannor (Zanda panna)
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Luft/luft-värmepump, golvvärme bottenplan, direktverkande el, kamin/öppen spis
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk frånluftsfläkt
Taxeringsvärde: 2 409 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 1 918 000 kr
Markvärde: 491 000 kr
Pantbrev: 2 525 000 kr

Övrigt om byggnaden

TOMT
Stor grönskande tomt som omges av träd, buskage och åkrar. Här erbjuds generösa gräsytor med japanska körsbärsträd, fruktträd, bärbuskar och odlingslådor samt trädgårdsland med odlingsmöjligheter. På tomten finns även en redskapsbod.

RENOVERINGAR
2008 installerades jordfelsbrytare samt elcentral och jordfelsbrytare i garaget.
2009 renoverades badrummet på ovanvåningen.
2012 målades huset och trädäcket byggdes.
2014 renoverades köket och fönster samt fasad målades.
2018 byggdes hundgård bakom garaget med lucka in till garaget. Ett mindre hus på framsidan/västra sidan revs för att få den fantastiska panoramavyn och byggde istället orangeriet om ca 30,5 kvm. Ny kran i köket sattes in, viss målning och tapetsering utfördes samt utebelysning med sensor vid garaget monterades. Infarten breddades och byggdes upp med rätt lutning för vattenavrinning. Samtliga arbeten utfördes av hantverkare, förutom målning/tapetsering.
2019 installerades ny oxifor till vattenreningssystemet (BWT/Vattenteknik), ny diskmaskin och ny torktumlare. Nytt parkettgolv lades i vardagsrum/hall och kassett sattes in i öppna spisen i vardagsrummet. Eldstäderna provtrycktes och sotades.
Avloppen i båda badrummen spolades.

PARKERING
Isolerat garage med separat luft/luft-värmepump och egen elcentral med trefasuttag samt plats för ca 4 bilar. Uppfart med plats för åtskilliga bilar finns.

LARM
Securitas finns förberett.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen