Ribersborg / Malmö

Henrik Wranérsgatan 1B, vån 7

Utgångspris: 1 395 000 kr
TIPSA
Trivsam 1:a på våning 7 med utsikt över takåsarna

  • Härlig utsikt över takåsar
  • Våning 7/8
  • Kalkstensgolv i hall
  • Fiskbensparkett
  • Diskmaskin
  • Renoverad kokvrå
  • Härligt ljusinsläpp
  • Mysig sovalkov
  • Insynsskyddat
  • Två förråd
  • Låg boendekostnad
  • Gästlägenhet i Brf
  • Grönskande innergård
  • Närhet till strand och hav
  • Mysiga caféer & restauranger
  • Närhet till matbutik
  • Nära City

Högt upp i huset på våning sju av åtta finner vi denna charmiga bostad på havsnära adress! Här bjuds vi på underbar utsikt över takåsarna, magiskt ljusinsläpp över den vackra fiskbensparketten och god plats för säng i den mysiga sovalkoven. Stilrent renoverad kokvrå med diskmaskin ger vardagen en lyxigare tillvaro. Med promenadavstånd till havet, grönskande parker, City, matbutiker, mysiga caféer & restauranger kan läget inte bli bättre. Kanske är det en av anledningarna som gör denna bostad så populär. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
2405 kr
Rum
1 rum och kokvrå
Boarea
33 kvm
Våning
7 av 8
Utgångspris
1 395 000 kr
Byggnadsår
1962
Planritning
Mäklare

Agneta

Chong

ANSVARIG
MÄKLARE

Daniel

Bokhari Friberg

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Trivsam 1:a på våning 7 med utsikt över takåsarna

  • Härlig utsikt över takåsar
  • Våning 7/8
  • Kalkstensgolv i hall
  • Fiskbensparkett
  • Diskmaskin
  • Renoverad kokvrå
  • Härligt ljusinsläpp
  • Mysig sovalkov
  • Insynsskyddat
  • Två förråd
  • Låg boendekostnad
  • Gästlägenhet i Brf
  • Grönskande innergård
  • Närhet till strand och hav
  • Mysiga caféer & restauranger
  • Närhet till matbutik
  • Nära City

Högt upp i huset på våning sju av åtta finner vi denna charmiga bostad på havsnära adress! Här bjuds vi på underbar utsikt över takåsarna, magiskt ljusinsläpp över den vackra fiskbensparketten och god plats för säng i den mysiga sovalkoven. Stilrent renoverad kokvrå med diskmaskin ger vardagen en lyxigare tillvaro. Med promenadavstånd till havet, grönskande parker, City, matbutiker, mysiga caféer & restauranger kan läget inte bli bättre. Kanske är det en av anledningarna som gör denna bostad så populär. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Agneta

Chong

ANSVARIG
MÄKLARE

Daniel

Bokhari Friberg

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Hitta din drömbostad via

HittaHem

Rumsbeskrivning – Henrik Wranérsgatan 1B, vån 7

HALL

Stengolv och vita väggar. Plats för avhängning och förvaring i garderob.

KOKVRÅ

Laminatgolv och vita väggar. Vit inredning och blågrön glasmosaik ovan bänkskiva i vit laminat. Kokvrån är utrustad med kyl/frys, induktionshäll, ugn, fläkt och integrerad diskmaskin.

RUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Plats för större säng i sovalkoven.

BADRUM

Schackrutig klinker och vita halvkaklade väggar. Badrummet är inrett med inkaklat badkar, WC, spegelskåp och handfat med kommod.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källar- och ett vindsförråd.

ÖVRIGT

2016-2017 byttes luckorna i kokvrån, nya vitvaror installerades och glasmosaikplattor monterades ovan bänkskiva. 2019 målades ytskikten i rum, kokvrå och hall.

Fakta – Henrik Wranérsgatan 1B, vån 7

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kokvrå, 33 kvm boarea
Våning: 7 av 8
Utgångspris: 1 395 000 kr
Månadsavgift: 2405 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 135 kr/månad.
Driftskostnad: 3000 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 000 kr/år och hemförsäkring ca 1 000 kr/år.
Energiprestanda: 131 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,5507 %, andel av årsavgift 0,587 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Ljungbyhus 8
Kommun: Malmö
Byggår: 1962
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningens garage finns 52 bilplatser och 5 platser för MC/lådcykel. Garageplats kan hyras till en kostnad om 365 kr/månad och MC/lådcykelplats kan hyras till en kostnad om 100 kr/månad. Separat kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: Brf Ljungbyhus 8. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 98 lägenheter, varav 6 upplåts med hyresrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2008 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen planerar att höja avgiften med ca 2% vid årsskiftet 2019/2020. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningens tre gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt 3 separata torkrum och 1 mangelrum. I källaren finns även styrelserum, tre cykelrum och utrymme för barnvagnar finns i trapphallen. I föreningen finns även en övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om 200 kr/dygn.

I föreningen finns en fin och grönskande innergård som är utrustad med utemöbler, grillmöjligheter, lekplats och miljöhus.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.ljungbyhus8.se

Renoveringar

Ca 2006 renoverades balkongerna.
2010 installerades säkerhetsdörrar i trappuppgång, alla fönster förseddes med nya ytterbågar i aluminium och källarutrymmena målades om.
2011 utfördes en besiktning av fasaden, fönstren och taket med godkänt resultat. Det upprättades även en miljöstation på innergården och ny garageport installerades.
2012 renoverades fjärrvärmeväxlaren.
2013 utfördes underhåll på fasaden där det behövdes och nytt passersystem installerades.
2014 byggdes lokaler i källaren om till styrelserum. Dessutom installerades två nya tvättmaskiner och två nya torktumlare i tvättstugan.
2015 utfördes tätskiktning av garagetak och gården totalrenoverades samt ett nytt miljöhus infördes.
2016 installerades taggsystem för cykelförråd och sophus samt värmesystemet renoverades.
2017 installerades fiber i samtliga lägenheter.
2018 relinades samtliga avloppsstammar samt bottenplattan.
2019 sågs balkongerna över och reparerades vid behov.

Föreningen planerar att inom några år byta tappvattenstammarna och råder alla medlemmar att beakta detta och kontakta styrelsen vid eventuell badrumsrenovering. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen