Värnhem / MALMÖ

Zenithgatan 3

Budgivning pågår
Högsta bud: 775 000 kr
Utgångspris: 775 000 kr
TIPSA
Renoverad 1:a med väldisponerade kvadrat och låg boendekostnad!

  • Låg boendekostnad
  • Ljus & modern
  • Tidlös interiör
  • Fantastiska originalattribut
  • Vackra, vitoljade trägolv
  • Optimal planlösning
  • Kök med plats för matbord
  • Högt i tak
  • Vind- & källarförråd
  • Gammal, stabil förening
  • Lummig innergård
  • Matbutiker & Service
  • Restauranger & Caféer
  • Knutpunkten Värnhem
  • Östervärns tågstation
  • Goda kommunikationer till Lund
  • Nära Rörsjöparken
  • Nära cykelstråk
  • Motorväg ett stenkast bort

Hjärtligt välkomna till denna kvadratsmarta lägenhet med sober interiör och ett härligt naturligt ljusflöde från de stora fönsterpartierna. Här är alla ytor och materialval väl genomtänkta och utformade till perfektion. Här bor vi till en mycket låg boendekostnad i en vacker fastighet anno 1926 och inne i bostaden finner vi fantastiska orginaldetaljer så som takrosetter samt en väl tilltagen takhöjd som skapar en härlig rymd. Ett stenkast bort når vi Värnhemstorget och allt vad det har att erbjuda i form av service och kommunikation samt med en cykeltur når vi även Citys stora nöjes- och shoppingutbud. Varmt välkomna på visning!

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
775 000 kr 1 2019-11-14 13:26
765 000 kr 2 2019-11-14 11:11
750 000 kr 1 2019-11-14 10:25
Snabbfakta
Avgift
618 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
17,5 kvm
Våning
1 av 5
Utgångspris
775 000 kr
Byggnadsår
1926
Planritning
Mäklare

Agneta

Chong

ANSVARIG
MÄKLARE

Renoverad 1:a med väldisponerade kvadrat och låg boendekostnad!

  • Låg boendekostnad
  • Ljus & modern
  • Tidlös interiör
  • Fantastiska originalattribut
  • Vackra, vitoljade trägolv
  • Optimal planlösning
  • Kök med plats för matbord
  • Högt i tak
  • Vind- & källarförråd
  • Gammal, stabil förening
  • Lummig innergård
  • Matbutiker & Service
  • Restauranger & Caféer
  • Knutpunkten Värnhem
  • Östervärns tågstation
  • Goda kommunikationer till Lund
  • Nära Rörsjöparken
  • Nära cykelstråk
  • Motorväg ett stenkast bort

Hjärtligt välkomna till denna kvadratsmarta lägenhet med sober interiör och ett härligt naturligt ljusflöde från de stora fönsterpartierna. Här är alla ytor och materialval väl genomtänkta och utformade till perfektion. Här bor vi till en mycket låg boendekostnad i en vacker fastighet anno 1926 och inne i bostaden finner vi fantastiska orginaldetaljer så som takrosetter samt en väl tilltagen takhöjd som skapar en härlig rymd. Ett stenkast bort når vi Värnhemstorget och allt vad det har att erbjuda i form av service och kommunikation samt med en cykeltur når vi även Citys stora nöjes- och shoppingutbud. Varmt välkomna på visning!

Rumsbeskrivning – Zenithgatan 3

HALL

Vitoljat parkettgolv och vita väggar.

KÖK

Vitoljat parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovanför grå bänkskiva. Köket är utrustat med kyl med frysfack i halvhöjd, glaskeramikhäll (Bosch), varmluftsugn, fläkt, och diskmaskin (Siemens).

RUM

Vitoljat parkettgolv och vita väggar. I rummet finns en takrosett och fönster med fönsterbräda i trä.

BADRUM

Ljus mosaik på väggar och golv. Badrummet är utrustat med dusch, kvarntoalett, handfat med kommod, spegel, handdukstork och golvvärme.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källar- och vindsförråd.

ÖVRIGT

2012/2013 renoverades badrum och köket. 2018 byttes kyl/frys och ugnen. 2019 målades ytskikt och bänkskivan samt kaklet i köket byttes ut. Boarea 17,5 m² enligt säljarens information. Boarea 13 m² enligt utdrag ur lägenhetsregister.

Fakta – Zenithgatan 3

Bostadstyp: Andel i bostadsförening
Storlek: 1 rum och kök, 17,5 kvm boarea
Våning: 1 av 5
Utgångspris: 775 000 kr
Månadsavgift: 618 kr
I avgiften ingår kallvatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 116 kr/månad för bränsle som avser värme och varmvatten, fast kostnad om proportionerlig del som lägenheten utgör. Ingen avräkning eller justering efter faktisk förbrukning. Föreningen har beslutat att införa gemensamt bredbandsavtal från och med 2020-01-01 och då tillkommer ett obligatoriskt tillägg om ca 180 kr/månad.
Driftskostnad: 3620 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 700 kr/år och hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: Klass F
Andelstal: Andel i förening 2,284 %, andel av årsavgift 1,1314 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Bf Orion upa
Kommun: Malmö
Byggår: 1926
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via ComHem.
Allmänt om föreningen: Bf Orion upa i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsförening. I föreningen finns 19 lägenheter, samtliga upplåts med andelsrätt.

Bostadsförening är en äldre typ av förening och bildad innan bostadsrättslagens införande 1930. Bostadsföreningar lyder därför under lagen om ekonomiska föreningar istället för bostadsrättslagen. Stadgarna kan avvika sig något från stadgarna i en bostadsrättsförening, därför är det av extra vikt att läsa igenom dessa.

Föreningen köpte fastigheten 1926 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen planerar att eventuellt höja avgiften enligt index år 2020. Inga beslut är tagna.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på vinden och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel.

I föreningen finns en grön och lummig innergård med tillgång till gemensamma utemöbler samt grill. Det finns även ett cykelställ på gården och i källaren på Zenithgatan 3.

Varje år anordnar föreningen höst- och vårstädning av innergården och gemensamma ytor. Deltagande är inte obligatoriskt men de hushåll som deltar får avdrag på månadsavgiften om 300 kr/tillfälle.

Renoveringar

1990-1991 byttes samtliga fönster.
1990-1991 putsades fasaderna om.
1997 byttes elstammarna.
1999 bullerisolerades fönstren.
2001 utfördes dränering av grunden.
2006 lades innergården om.
2012 renoverades samtliga avloppsstammar.
2013 installerades belysning med rörelsesensorer på innergården, nät mot fåglar monterades i skorstenarna. Samma år utfördes även en kontroll och justering av expansionskärl i källaren samt underhåll av varmvattenberedaren i tvättstugan.
2014-2015 utfördes mätning av radonhalt.
2015 byttes samtliga tappvattenstammar.
2016 målades portarna, dörrarna och grunden. Dessutom utfördes en OVK-besiktning och trapphusen målades om.
2017 målades trapphusen om.
2018 installerades postbox i fastigheten samt säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter.
2019 spolades stammar och tappar.

Föreningen har beslutat att renovera skorstenar. Arbetet beräknas påbörjas under vintern 2019.
Föreningen har även beslutat att införa gemensamt bredbandsavtal via ComHem (250/50) med start 2020-01-01.

Enligt föreningens underhållsplan planeras målning av fönstren, målning av fasaden mot gatan samt att se över taket de närmaste åren. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen