KOMMER SNART

Centralt / Sandviken

Persbogatan 7B

Utgångspris: 3 650 000 kr
TIPSA
Arkitektritad villa i centrala Sandviken

  • Trivsamma ljusinsläpp
  • Stora fönsterpartier
  • Bergvärme
  • Vattenburen golvvärme
  • Uppvuxen och välskött trädgård
  • Fyra sovrum
  • Lugnt och trivsamt område
  • Gångavstånd till centrum
  • Sociala sällskapsytor
  • Alla rum har trägolv
  • Två rymliga badrum
  • Nära buss till Gävle

Nu finns en av de arkitektritade villorna i centrala Sandviken till salu. Villan karakteriseras av ett spännande formspråk, med tex välvda tak och olika utformning på fönstren. Villan som uppfördes under 2006 har goda ljusinsläpp via stora fönsterpartier och hög takhöjd med en härlig rymd. Entréplanet erbjuder en välkomnande planlösning med öppet mellan kök och vardagsrum, ett badrum, tvättstuga samt ett sovrum. På det övre planet finns tre sovrum och ytterligare ett rymligt helkaklat badrum. I hela huset finns vattenburen golvvärme via bergvärme. En välplanerad trädgårdstomt med insynsskyddat läge. Ett vidbyggt garage med separat förråd. Fiber till hemmet. Villan är besiktad.

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
180 kvm
Biarea
28 kvm
Tomtarea
975 kvm
Utgångspris
3 650 000 kr
Byggnadsår
2006
Planritning
Entréplan Övre plan
Mäklare

Emma

Hedin

ANSVARIG
MÄKLARE

Arkitektritad villa i centrala Sandviken

  • Trivsamma ljusinsläpp
  • Stora fönsterpartier
  • Bergvärme
  • Vattenburen golvvärme
  • Uppvuxen och välskött trädgård
  • Fyra sovrum
  • Lugnt och trivsamt område
  • Gångavstånd till centrum
  • Sociala sällskapsytor
  • Alla rum har trägolv
  • Två rymliga badrum
  • Nära buss till Gävle

Nu finns en av de arkitektritade villorna i centrala Sandviken till salu. Villan karakteriseras av ett spännande formspråk, med tex välvda tak och olika utformning på fönstren. Villan som uppfördes under 2006 har goda ljusinsläpp via stora fönsterpartier och hög takhöjd med en härlig rymd. Entréplanet erbjuder en välkomnande planlösning med öppet mellan kök och vardagsrum, ett badrum, tvättstuga samt ett sovrum. På det övre planet finns tre sovrum och ytterligare ett rymligt helkaklat badrum. I hela huset finns vattenburen golvvärme via bergvärme. En välplanerad trädgårdstomt med insynsskyddat läge. Ett vidbyggt garage med separat förråd. Fiber till hemmet. Villan är besiktad.

TIPSA

Emma

Hedin

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Entréplan
  • Övre plan
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Persbogatan 7B

HALL

Välkomnande hall med naturlig del för klädavhängning. Klinker med golvvärme och ljusa ytskikt. En rymlig klädkammare i anslutning till hallen och ett förrådsutrymme under trappen. .

KÖK

Rymligt och öppet kök med ljusa skåpluckor och kakel ovan diskbänk. Här finns trägolv och tapet på väggar. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, kyl, frys, diskmaskin, inbyggnadsugn och integrerad mikrovågsugn. Här finns en naturlig matplats i anslutning.

VARDAGSRUM

Ljust och öppet vardagsrum med stora fönsterpartier. Utrymmet har trägolv och tapet. Här finns utgång till trädgården via altandörr.

BADRUM

Badrummet på entréplanet med kakel, klinker och golvvärme. Våtutrymmet är utrustat med wc, tvättställ och duschplats.

SOVRUM 1

Kontor på entréplanet med trägolv och ljusa ytskikt.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga på entréplanet med klinker och golvvärme. Här finns tvättmaskin och torktumlare med goda förvaringsmöjligheter och bänkytor. Innanför tvättstugan finns förråd och utgång till garaget.

SOVRUM

På det övre planet finns tre sovrum. Gästrummet har trägolv, ljusa ytskikt och garderob med skjutdörrar. Det stora sovrummet på det övre planet har trägolv och härliga fönsterpartier med goda ljusinsläpp samt ljusa ytskikt.

BADRUM

Ett stort helkaklat badrum på det övre planet med golvvärme. Utrymmet är utrustat med tvättställ och goda förvaringsmöjligheter i skåp, wc, duschkabin samt bubbelbad. Bubbelbadet är inte använt av nuvarande ägare.

Fakta – Persbogatan 7B

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 180 kvm boarea, 28 kvm biarea
Tomtarea: 975 kvm
Utgångspris: 3 650 000 kr
Driftskostnad: 35783 kr/år
Årsförbrukning avseende elen är 10804 kWh och en årskostnad om 10 512 kr. Beräknat på ett elpris från Bixia på 113,51 öre per kWh. Försäkring 5815 kr. Vatten med en årskostnad om 4942 kr.
Energiprestanda: 91 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: 01 augusti 2022

Hus och tomt

Tomtbeskrivning: En trevlig trädgårdstomt med mestadels gräsmatta och asfalterad uppfart. På tomten finns flertalet rabatter, buskar och äppelträd.
Byggnadstyp: 2-plansvilla
Byggår: 2006
Kommun: Sandviken
Fasad: Puts/trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas

Tak: Plåt
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Bergvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk
Övriga byggnader: Vidbyggt garage och förråd i anslutning till huset. Förrådet har egen entré från trädgården och kan med fördel användas som ett femte sovrum.
Taxeringsvärde: 2 482 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 184 000 kr
Markvärde: 298 000 kr
Pantbrev: 3 250 000 kr

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen