Örta / Sandviken

Ängsgatan 27

Utgångspris: 2 475 000 kr
TIPSA
Stor villa med välskött trädgårdstomt i Örta

  • Ljust och fräscht
  • Social planlösning
  • Vackert parkettgolv i vardagsrum och matsal
  • Master Bedroom med heltäckningsmatta
  • Tre sovrum med möjlighet till ytterligare två
  • God förvaring på samtliga tre plan
  • Uteplats och altan i soligt läge
  • Stor uppfart och garage
  • Lättskött trädgård
  • Trevliga Örta
  • Nära sjö och natur
  • Storsjön på gångavstånd

Välkomna till Ängsgatan 27 där ni finner denna 1½-plansvilla med källare om 150 + 80 kvm. Entréplan fördelar sig på kök med goda arbetsytor, gäst-WC samt vardagsrum och matsal i fil. En trappa upp finns bostadens tre sovrum, klädkammare och charmigt badrum. På källarplan finns gott om förvaring, tvättstuga, verkstad, matkällare samt ett extra rum som idag används som gästrum.

Tomten om 927 kvm är inhägnad av staket och häckar, och en trädgård med fruktträd, bärbuskar och fina rabatter. Garage med plats för två bilar samt stor uppfart med plats för ytterligare fordon. I barnvänliga Örta bor ni ett stenkast från Göranssons Arena med idrottsanläggningar, samt cykelavstånd till centrum och all service. I närområdet finns förskola, skola och lekplatser vilket gör bostaden till ett perfekt boende för barnfamiljen.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
150 kvm
Biarea
80 kvm
Tomtarea
927 kvm
Utgångspris
2 475 000 kr
Byggnadsår
1930
Planritning
Visningar
  • Anmäl dig till visningen via vår hemsida, varmt välkommen!
    Onsdag 5 oktober 16:30 - 17:30
    Boka
Mäklare

Peter

Landström

ANSVARIG
MÄKLARE

Stor villa med välskött trädgårdstomt i Örta

  • Ljust och fräscht
  • Social planlösning
  • Vackert parkettgolv i vardagsrum och matsal
  • Master Bedroom med heltäckningsmatta
  • Tre sovrum med möjlighet till ytterligare två
  • God förvaring på samtliga tre plan
  • Uteplats och altan i soligt läge
  • Stor uppfart och garage
  • Lättskött trädgård
  • Trevliga Örta
  • Nära sjö och natur
  • Storsjön på gångavstånd

Välkomna till Ängsgatan 27 där ni finner denna 1½-plansvilla med källare om 150 + 80 kvm. Entréplan fördelar sig på kök med goda arbetsytor, gäst-WC samt vardagsrum och matsal i fil. En trappa upp finns bostadens tre sovrum, klädkammare och charmigt badrum. På källarplan finns gott om förvaring, tvättstuga, verkstad, matkällare samt ett extra rum som idag används som gästrum.

Tomten om 927 kvm är inhägnad av staket och häckar, och en trädgård med fruktträd, bärbuskar och fina rabatter. Garage med plats för två bilar samt stor uppfart med plats för ytterligare fordon. I barnvänliga Örta bor ni ett stenkast från Göranssons Arena med idrottsanläggningar, samt cykelavstånd till centrum och all service. I närområdet finns förskola, skola och lekplatser vilket gör bostaden till ett perfekt boende för barnfamiljen.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Visningar
  • Anmäl dig till visningen via vår hemsida, varmt välkommen!
    Onsdag 5 oktober 16:30 - 17:30
    Boka
TIPSA

Peter

Landström

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Göransson Arena
    Göransson Arena
  • Storsjön
    Storsjön
  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Ängsgatan 27

ENTRÉPLAN

HALL

Plastmatta och tapetserade väggar. Avhängning i hatthylla och ytterligare förvaring i garderober.

KÖK

Plastmatta och tapetserade väggar. Vita skåpluckor och vit stänkskyddskiva ovan bänkskivan i laminat. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Matplats för ca 4 personer.

MATSAL

Parkettgolv och tapetserade väggar i vitt. Matplats för 4-6 personer. Rummet kan göras om till ett extra sovrum för den som önskar.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och tapetserade väggar i vitt. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.

GÄST-WC

Grå plastmatta och tapetserade väggar. Utrustat med WC, handfat med kommod och vägghängt spegelskåp.

ALTAN / UTEPLATS

I anslutning till garaget finns altan med matplats för 4-6 personer samt uteplats med plats för ytterligare matplats eller loungedel.

ÖVRE PLAN

HALL

Heltäckningsmatta och tapetserade väggar i vitt. Förvaring i klädkammare.

SOVRUM

Heltäckningsmatta och tapetserade väggar i vitt. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i garderober.

SOVRUM

Plastmatta och tapetserade väggar i beige. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i garderober.

SOVRUM

Plastmatta och tapetserade väggar i gult. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna. Förvaring i garderober. Rummet används idag som TV-rum.

BADRUM

Våtrumsmatta och randig våtrumstapet. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, duschhörna, badkar och bidé.

KÄLLARPLAN

HALL

Målat betonggolv och väggar i vit träpanel. Förvaring i klädkammare.

SOVRUM/GÄSTRUM

Målat betonggolv och tapetserade väggar i vitt samt fondvägg i grått mönster. Rummet går att använda som exempelvis ett extra sovrum, TV-rum, lekrum eller tonårsrum.

TVÄTTSTUGA

Målat betonggolv med vattenburen golvvärme och ljusa väggar. Den rymliga tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, diskho, arbetsbänk och förvaringsskåp. Här finns även en frysbox.

ÖVRIGT

På källarplan finns en verkstad, två förråd och en matkällare.

Fakta – Ängsgatan 27

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 150 kvm boarea, 80 kvm biarea
Tomtarea: 927 kvm
Utgångspris: 2 475 000 kr
Driftskostnad: 44514 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel med 6 036 kr i årskostnad plus 4 209 kWh, beräknat på Bixia fast pris 1,28 kr per kWh, vatten och avlopp ca 7 489 kr/år (86 m3), fjärrvärme med ca 19 386 kr/år (21,39 MWh), renhållning ca 2 752 kr/år samt villaförsäkring ca 3 463 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Tomtbeskrivning: Välskött trädgårdstomt fint inhägnad av staket och buskar. Här finns fruktträd, bärbuskar och fina rabatter.
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1930
Kommun: Sandviken
Fasad: Tegel, Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3/2-glas
Utvändigt Plåtarbete: Målad plåt

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 1 432 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 181 000 kr
Markvärde: 251 000 kr
Pantbrev: 830 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2022 - Ny diskmaskin.
2017 - Ny ugn.
2015 - Rustat köket med nya luckor, ny bänkskiva och ny spishäll.
2013 - Inglasning av terrass.
2012 - Renovering garagetak.
2008 - Ny kyl och frys.
2007 - Ny spishäll.
2006 - Garageportar.
2003 - Ny tvättmaskin.

PLANER OCH MARKREGLERINGAR
Stadsplan
Akt: 2181-1461
Status: Beslut
Beslutsdatum: 1947-08-29
Senaste ändring: 2021-11-08
Anmärkning: Genomförandetiden har utgått
Anmärkning: Delvis upphävd av 21-P90:182.
Mynd. aktbet.: VGS-PL-2021-42

ÅTGÄRDER
Fastighetsrättsliga: Avstyckning
Datum: 1931-06-29
Akt: 2181-262

VATTEN/AVLOPP
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

PANTER
Det finns totalt 8 st pantbrev om sammanlagt 830 000 kr.

TV OCH INTERNET
Antenn och TV-box (Boxer). Fiber via Sandnet.

PARKERING
Fristående dubbelgarage med fjärrstyrd automatport. Stor uppfart med plats för flera bilar.

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
Inga gemensamhetsanläggningar.

ANDEL I SAMFÄLLIGHET
Inga andelar i samfällighet.

RÄTTIGHETER
Inga rättigheter.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen