KOMMER SNART

Centralt / Sandviken

Bollvägen 14

Utgångspris: 1 850 000 kr
TIPSA
Familjevilla med grönskande trädgård i trevligt område

  • Fint ljusinsläpp
  • Sociala sällskapsytor
  • Möjlighet till fler sovrum
  • Fint uterum med utgång till altan
  • Renoverat badrum på nedre plan
  • Två badrum med dusch
  • Gott om förvaring i förråd
  • Stora sovrum på övre plan
  • Plats för flera bilar
  • Lättskött trädgård
  • Barnvänligt område
  • Nära till all service
  • Planteringar och gräsmatta
  • Plats för hela familjen
  • Gångavstånd till matbutiker
  • Skola och förskola

På centralt läge finner ni denna 1½-plansvilla om 105+103 kvm. Entréplan fördelar sig på kök öppet mot matplats, renoverat badrum, ljust vardagsrum och arbetsrum med utgång till uterum och vidare till altan och trädgård. En trappa upp finner ni bostadens två sovrum, ett badrum samt inbyggd balkong. På källarplan finns gillestuga, tvättstuga, torkrum, förråd, matkällare samt garage. Grönskande trädgård på tomt om 822 kvm, med gräsytor, planteringar och bärbuskar. På tomten finns även ett dubbelgarage samt stor garageuppfart. Här bor ni på en lugn gata med nära avstånd till allt ni önskar.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Snabbfakta
Rum:
4
Varav sovrum:
2 - 3
Boarea:
105 kvm
Biarea:
103 kvm
Tomtarea:
822 kvm
Utgångspris:
1 850 000 kr
Byggnadsår:
1956
Fastighetsbeteckning:
Ljungen 1
Planritning
Mäklare

Synnöve

Jemt

ANSVARIG
MÄKLARE

Emma

Hedin

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Familjevilla med grönskande trädgård i trevligt område

  • Fint ljusinsläpp
  • Sociala sällskapsytor
  • Möjlighet till fler sovrum
  • Fint uterum med utgång till altan
  • Renoverat badrum på nedre plan
  • Två badrum med dusch
  • Gott om förvaring i förråd
  • Stora sovrum på övre plan
  • Plats för flera bilar
  • Lättskött trädgård
  • Barnvänligt område
  • Nära till all service
  • Planteringar och gräsmatta
  • Plats för hela familjen
  • Gångavstånd till matbutiker
  • Skola och förskola

På centralt läge finner ni denna 1½-plansvilla om 105+103 kvm. Entréplan fördelar sig på kök öppet mot matplats, renoverat badrum, ljust vardagsrum och arbetsrum med utgång till uterum och vidare till altan och trädgård. En trappa upp finner ni bostadens två sovrum, ett badrum samt inbyggd balkong. På källarplan finns gillestuga, tvättstuga, torkrum, förråd, matkällare samt garage. Grönskande trädgård på tomt om 822 kvm, med gräsytor, planteringar och bärbuskar. På tomten finns även ett dubbelgarage samt stor garageuppfart. Här bor ni på en lugn gata med nära avstånd till allt ni önskar.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

TIPSA

Synnöve

Jemt

ANSVARIG
MÄKLARE

Emma

Hedin

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Bollvägen 14

ENTRÉPLAN

HALL

Ljus plastmatta och väggar av träpanel. Avhängning i hatthylla och ytterligare förvaring i klädkammare.

KÖK

Ljus plastmatta och ljusa väggar. Vita skåpsluckor och beige kakel ovan bänkskivan i ljus laminat. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, spisfläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Öppet mot matplats, med plats för 4-6 personer. Matplatsen kan göras om till ett extra sovrum.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.

ARBETSRUM

Laminatgolv och ljusa väggar. Här finns plats för bibliotek, skrivbord, matplats för 4-6 personer eller dubbelsäng. Arbetsrummet kan även användas som matsal eller göras om till ett extra sovrum. Från arbetsrummet nås bostadens uterum.

UTERUM

Laminatgolv och väggar av träpanel. Här finns plats för loungedel eller matplats för 4-6 personer. Från uterummet nås bostadens altan och vidare ut till trädgård.

BADRUM

Grått klinkergolv med elburen golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, vägghängt spegelskåp, handdukstork och dusch med vikbara väggar.

ÖVRE PLAN

HALL

Laminatgolv och ljusa väggar. Förvaring i klädkammare.

SOVRUM

Laminatgolv och beige väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i garderob. Från sovrummet nås bostadens balkong.

INBYGGD BALKONG

Laminatgolv och väggar av träpanel. Här finns plats för skrivbordshörna eller soffhörna.

SOVRUM

Laminatgolv och beige väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i garderober.

BADRUM

Beige klinkergolv med elburen golvvärme och helkaklade väggar i beige mönster. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, vägghängt spegelskåp, förvaringsskåp och dusch.

KÄLLARPLAN

På källarplan finns tvättstuga, torkrum med värmepanna, matkällare, förråd och garage.

Fakta – Bollvägen 14

Bostadstyp: Villa
Kommun: Sandviken
Fastighetsbeteckning: Ljungen 1
Storlek: 4 rum, 105 kvm boarea, 103 kvm biarea
Varav sovrum: 2 - 3
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 1 850 000 kr
Energideklaration: Utförd
Servitut, samfälligheter, etc: Avtalsservitut Damm
Last: Avtalsservitut: Damm, 21-IM3-1863/66.1
Planbestämmelser: Stadsplan
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 950 000 kr
Taxeringsvärde: 1 205 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 920 000 kr
Markvärde: 285 000 kr
Fastighetsavgift: 9 038 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1956
Fasad: Tegel, Aluminumplåt
Stomme: Betong, Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Bergvärmepump/vattenburen värme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 822 kvm
Övrigt om byggnaden
RENOVERINGAR
2022 - Inköp av avfuktningsaggregat.
2017 - Inredning av inbyggd balkong.
2016 - Inköp av frysbox och tvättmaskin.
2015 - Renovering av badrum på entréplan.
2014 - Installation av vattenradiatorer på inbyggd balkong och inbyggd veranda. Nytt låssystem. Ny diskmaskin.

PLANER OCH MARKREGLERINGAR
Stadsplan
Akt: 2181-1461
Status: Beslut
Beslutsdatum: 1947-08-29
Senaste ändring: 2021-11-08
Anmärkning: Genomförandetiden har upphört
Anmärkning: Delvis upphävd av 21-P90:182
Mynd. aktbet.: VGS-PL-2021-42

ÅTGÄRDER
Fastighetsrättsliga: Avstyckning
Datum: 1935-01-10
Akt: 2181-539

VATTEN/AVLOPP
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

PANTER
Det finns totalt 8 st pantbrev om sammanlagt 950 000 kr.

TV OCH INTERNET
Fiber finns installerat via Sandnet.

PARKERING
Uppvärmt garage med plats för en bil på källarplan. Separat garage med plats för 2 bilar och uppfart med plats för 2-3 bilar.

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
Inga gemensamhetsanläggningar.

ANDEL I SAMFÄLLIGHET
Inga andelar i samfällighet.

RÄTTIGHETER
Ändamål: Damm
Förhållande: Last
Typ: Avtalsservitut
Akt: 21-IM3-1863/66.1

BRUNNAR
Brunnsid: 996046348
Borrdatum: 1996-06-28
Läge: Vänstra gaveln av huset
Användning: Energibrunn värme och/eller kyla
Djup till berg: 16 meter
Totaldjup: 60 meter
Vattenmängd: 4000 l/h
Grundvatten uppmätt: 1996-06-28
Lägesnoggrannhet: 0
Koordinater: X=60,63 Y=16,78
Anmärkning: Vatten i sand. Slag med vatten på 21 meter.

Brunnsid: 910021864
Borrdatum: 2009-07-22
Läge: Se skylt
Användning: Energibrunn värme och/eller kyla
Djup till berg: 14 meter
Totaldjup: 140 meter
Vattenmängd: 5000 l/h
Grundvatten uppmätt: 2009-07-22
Lägesnoggrannhet: 0
Koordinater: X=60,63 Y=16,78

Driftkostnader

Totalsumma: 38 635 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 23 327 kr/år
VA: 8 648 kr/år
Renhållning: 2 752 kr/år
Försäkring: 3 908 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad på 16 262 kr i årskostnad plus 18 224 kWh (Bixia, rörligt pris 3,16 kr per kWh) för hushållsel och uppvärmning, 120 m3 för vatten och avlopp, samt enligt säljarens uppgifter för villaförsäkring och renhållning. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 038 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen