Södra Björksätra / Sandviken

Silverslingan 39

Utgångspris: 2 250 000 kr
TIPSA
Välplanerad familjevilla i Södra Björksätra

  • Familjevilla på hörntomt
  • Perfekt för barnfamiljen
  • Två badrum och gäst-WC
  • Möjlighet till fyra sovrum
  • Källarplan med flera möjligheter
  • Källaren renoverades delvis 2021
  • Nya 3-glasfönster
  • Ny el indragen i huset
  • Fiber finns indraget
  • Fint läge i området
  • Cykelavstånd till centrum
  • Nära till kommunikationer
  • Alternativ planlösning
  • Sjöbevattning
  • Nya el-radiatorer i hela huset
  • Ny varmvattenberedare 2021

Nu finns denna fina 1-plansvilla med källare om 112+110 kvm till salu. Här finns nya 3-glas fönster på entréplanet, ny el och luft/luftvärmepump (-22) samt fiber finns installerat. Entréplanet fördelar sig på vardagsrum i vinkel med utgång till inglasad altan som förlänger säsongen, två rymliga sovrum, kök med matplats, badrum och gäst-WC. Enligt originalritning fanns tidigare fyra sovrum på detta våningsplan, vilket finns möjlighet att återställa för den större familjen. På källarplan finns gillestuga med pelletskamin (-20), kaklat duschrum med golvvärme, tvättstuga och god förvaring. Källarplanet renoverades delvis under 2021. Förvaringen består av förrådsutrymmen i flera delar, vilket exempelvis kan användas till hobbyrum. Inglasad altan med matplats för 6-8 personer och utgång till trädgård med gräsytor, lekstuga och pallkragar för plantering. På tomten finns även redskapsbod, garage för en bil samt garageuppfart för två bilar. I Södra Björksätra bor ni i ett familjevänligt område med närhet till skola, förskola, lekplatser, kommunikationer och matbutik.

Villan är besiktad och protokoll finns under dokument.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Snabbfakta
Rum:
3
Varav sovrum:
2
Boarea:
112 kvm
Biarea:
110 kvm
Tomtarea:
897 kvm
Utgångspris:
2 250 000 kr
Byggnadsår:
1974
Fastighetsbeteckning:
Dolomiten 1
Planritning
Visningar
  • Anmäl dig till visningen via vår hemsida, välkommen!
    Torsdag 8 juni 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Emma

Hedin

ANSVARIG
MÄKLARE

Alina

Zinkevitch

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Välplanerad familjevilla i Södra Björksätra

  • Familjevilla på hörntomt
  • Perfekt för barnfamiljen
  • Två badrum och gäst-WC
  • Möjlighet till fyra sovrum
  • Källarplan med flera möjligheter
  • Källaren renoverades delvis 2021
  • Nya 3-glasfönster
  • Ny el indragen i huset
  • Fiber finns indraget
  • Fint läge i området
  • Cykelavstånd till centrum
  • Nära till kommunikationer
  • Alternativ planlösning
  • Sjöbevattning
  • Nya el-radiatorer i hela huset
  • Ny varmvattenberedare 2021

Nu finns denna fina 1-plansvilla med källare om 112+110 kvm till salu. Här finns nya 3-glas fönster på entréplanet, ny el och luft/luftvärmepump (-22) samt fiber finns installerat. Entréplanet fördelar sig på vardagsrum i vinkel med utgång till inglasad altan som förlänger säsongen, två rymliga sovrum, kök med matplats, badrum och gäst-WC. Enligt originalritning fanns tidigare fyra sovrum på detta våningsplan, vilket finns möjlighet att återställa för den större familjen. På källarplan finns gillestuga med pelletskamin (-20), kaklat duschrum med golvvärme, tvättstuga och god förvaring. Källarplanet renoverades delvis under 2021. Förvaringen består av förrådsutrymmen i flera delar, vilket exempelvis kan användas till hobbyrum. Inglasad altan med matplats för 6-8 personer och utgång till trädgård med gräsytor, lekstuga och pallkragar för plantering. På tomten finns även redskapsbod, garage för en bil samt garageuppfart för två bilar. I Södra Björksätra bor ni i ett familjevänligt område med närhet till skola, förskola, lekplatser, kommunikationer och matbutik.

Villan är besiktad och protokoll finns under dokument.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Visningar
  • Anmäl dig till visningen via vår hemsida, välkommen!
    Torsdag 8 juni 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Emma

Hedin

ANSVARIG
MÄKLARE

Alina

Zinkevitch

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Silverslingan 39

ENTRÉPLAN

HALL

Mörkt klinkergolv och ljusa väggar. Avhängning i hatthylla med förvaring.

KÖK

Ljust klinkergolv med golvvärme och ljusa väggar. Ljusa skåpluckor och kakel ovan bänkskivan i ljus laminat. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, spisfläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys.

MATPLATS

Matplats i anslutning till kök. Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns matplats för 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Ljust vardagsrum i vinkel med stora fönsterpartier för goda ljusinsläpp. Parkettgolv och väggar i ljusgrön ton. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang samt matplats för 6-8 personer. Från vardagsrummet nås bostadens inglasade altan. Ena änden av vardagsrummet enligt originalritning varit ett sovrum och kan återställas.

ALTAN

Inglasad altan från 2019 med heltäckande filtmatta och tak i kanalplast. Här finns plats för matgrupp för 4-6 personer eller loungegrupp. Från den inglasade delen nås resterande altan med plats för ytterligare möblering. Ett trappsteg ner nås trädgården med stora gräsytor, planteringar, lekstuga och redskapsbod.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i inbyggda garderober. Från sovrummet nås trädgården via en altandörr.

SOVRUM

Parkettgolv och väggar i gammelrosa ton. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i inbyggda garderober. Sovrummet har flera fönster då det tidigare varit uppdelat i två, vilket med fördel kan återställas för den större familjen.

BADRUM

Ljust badrum med frostat fönster. Brun våtrumsmatta och ljus våtrumstapet. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, vägghängt förvaringsskåp och duschkabin.

GÄST-WC

Tegelfärgad matta på golvet och väggar i vit träpanel. Utrustat med WC, handfat och vägghängd spegel.

KÄLLARPLAN

GILLESTUGA

Renoverades 2021 med laminatgolv och ljus tapet. Pelletskamin från 2020. Gillestugan kan exempelvis användas som TV-rum, lekrum eller hobbyrum. Förvaring i förråd.

GÄSTRUM/ALLRUM

Laminatgolv och väggar i träpanel. Här finns grovingång via trappa till trädgården samt stort kallförråd.

GÄSTRUM/ALLRUM

Laminatgolv och väggar i träpanel. Här finns varmvattenberedaren på 300 liter från 2021. Innanför finns ett hobbyrum med garderober.

BADRUM

Klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i beige. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, vägghängt spegelskåp och dusch med skjutbar glasdörr.

ÖVRIGT

På källarplan finns även tvättstuga med tvättmaskin och generösa förrådsutrymmen.

Fakta – Silverslingan 39

Bostadstyp: Villa
Kommun: Sandviken
Fastighetsbeteckning: Dolomiten 1
Storlek: 3 rum, 112 kvm boarea, 110 kvm biarea
Varav sovrum: 2
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 2 250 000 kr
Energiklass: C
Planbestämmelser: Stadsplan Tomtindelning
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 437 700 kr
Taxeringsvärde: 1 477 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 186 000 kr
Markvärde: 291 000 kr
Fastighetsavgift: 9 287 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
Byggår: 1974
Fasad: Kalksandsten/trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Direktverkande el, Luft/luftvärmepump, Pelletskamin.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 897 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Övrigt om byggnaden
RENOVERINGAR
2022 - Installation av luft/luftvärmepump. Kontroll av skorsten för installation.
2021 - Renovering av gillestuga och hobbyrum efter vattenskada. Ny varmvattenberedare. Installation av pelletskamin.
2019 - Inglasning av altan.
2016 - Installation av 3-glas på entréplan. Ny el i huset med ny elcentral. Samt installation av nya el-radiatorer. Fiber drogs in.

PLANER OCH MARKREGLERINGAR
Stadsplan
Akt: 2181-4019
Status: Beslut
Beslutsdatum: 1973-01-12
Senaste ändring: 1980-11-17
Anmärkning: Genomförandetiden har utgått

Tomtindelning
Akt: 2181-4021
Status: Avregistrerad
Beslutsdatum: 1973-01-26
Senaste ändring: 2013-06-25

ÅTGÄRDER
Fastighetsrättsliga: Avstyckning
Datum: 1973-02-07
Akt: 2181-4022

VATTEN/AVLOPP
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

TV OCH INTERNET
Fiber finns indraget.

PANTER
Det finns totalt 5 st pantbrev om sammanlagt 437 700 kronor.

PARKERING
Garage med plats för en bil och uppfart med plats för två bilar.

ÖVRIGA BYGGNADER
På tomten finns en lekstuga och en redskapsbod.

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
Inga gemensamhetsanläggningar.

ANDEL I SAMFÄLLIGHET
Inga andelar i samfällighet.

RÄTTIGHETER
Inga rättigheter.

Driftkostnader

Totalsumma: 55 978 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 41 093 kr/år
VA: 5 885 kr/år
Sotning: 300 kr/år
Renhållning: 2 500 kr/år
Försäkring: 5 800 kr/år
Övrigt: 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad på 17 400 kr i årskostnad plus 18 804 kWh (laddar sin hybrid), (Bixia rörligt pris 1,26 kr per kWh 2023-04-21) för hushållsel och uppvärmning, 39 m3 för vatten och avlopp, samt enligt säljarens uppgifter för villaförsäkring, renhållning, sotning och sjöbevattning. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Försäkringsbolag: Trygg Hansa
Fullvärde: Ja
Nätbolag: Sandviken Energi

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen