Välkommen till Kromgatan 10 och en mycket fint renoverad villa med härliga utrymmen och fint läge på en attraktiv hörntomt. Här bor ni i ett lugnt och bra område med närhet till skolor, affärer, motionsspår och kommunikationer.
Invändigt bjuder entréplanet på en ljus och luftig planlösning med stort vardagsrum/matsal, stilrent kök, snyggt helkaklat badrum samt två sovrum. En trappa upp återfinns ytterligare två sovrum varav ett med egen walk in closet och det andra med balkong i västerläge. Dessutom finns i anslutning till hallen en extra toalett samt en walk in closet. Källarplanet erbjuder en mycket trivsam gillestuga med braskamin, fräsch helkaklad tvättstuga, gästrum/hobbyrum, dusch och wc samt stora förrådsutrymmen.
Trädgården är lättskött med stora fina gräsytor som ger ordentlig med utrymme för både lek och avkoppling. Med fint söderläge finns en stor altan delvis under tak och på husets västra gavel finns ytterligare en stor altan samt ovanför denna en balkong i anslutning till ett av sovrummen.
Varmt välkommen till ert nya hem!
Välkommen till Kromgatan 10 och en mycket fint renoverad villa med härliga utrymmen och fint läge på en attraktiv hörntomt. Här bor ni i ett lugnt och bra område med närhet till skolor, affärer, motionsspår och kommunikationer.
Invändigt bjuder entréplanet på en ljus och luftig planlösning med stort vardagsrum/matsal, stilrent kök, snyggt helkaklat badrum samt två sovrum. En trappa upp återfinns ytterligare två sovrum varav ett med egen walk in closet och det andra med balkong i västerläge. Dessutom finns i anslutning till hallen en extra toalett samt en walk in closet. Källarplanet erbjuder en mycket trivsam gillestuga med braskamin, fräsch helkaklad tvättstuga, gästrum/hobbyrum, dusch och wc samt stora förrådsutrymmen.
Trädgården är lättskött med stora fina gräsytor som ger ordentlig med utrymme för både lek och avkoppling. Med fint söderläge finns en stor altan delvis under tak och på husets västra gavel finns ytterligare en stor altan samt ovanför denna en balkong i anslutning till ett av sovrummen.
Varmt välkommen till ert nya hem!
Ljus och välkomnande entréhall med spotlights i tak och klinkergolv med komfortabel golvvärme.
Här inne finns gott om plats för att umgås med både familj och goda vänner. Vid matsalsdelen strålar ljuset in via dem stora fönstren och när kvällen kommer finns stämningsfulla spotlights inbyggda längs alla väggar. Från detta rum kommer ni ut till en stor altan med härligt västerläge.
Husets kök är stilrent med snyggt kakel, spotlights i taket, fräscha vitvaror och även här återfinns precis som i hallen det snygga klinkergolvet med golvvärme. Gott om bänkytor, bra med skåpförvaring och snygg belysning under dessa. Maskinellt är köket utrustat med fullstor kyl och frys, inbyggd varmluftsugn, inbyggd micro, spishäll, spisfläkt samt diskmaskin. Från köket kommer ni ut till den trivsamma altanen med skönt söderläge.
Badrummet är mycket fint med sobra färgval, spotlights i tak och självklart är det helkaklat med klinkergolv och golvvärme. Här finns ett härligt spabad att sjunka ned i och drömma sig bort ett tag. I övrigt finns handdukstork, stort handfat med kommod, badrumsskåp med inbyggd belysning, extra förvaringsskåp samt wc.
Entréplanet rymmer två sovrum varav det ena (Master bedroom) har en stor dubbelgarderob med skjutdörrar och det andra har en enkelgarderob. Laminatgolv i båda rummen.
En trappa upp kommer ni till en möblerbar hall med en stor walk in closet och en extra toalett. Laminatgolv.
På varsin sida om hallen finns två rymliga sovrum med stora utrymmen. Rummet åt väster har en egen balkong som löper längs hela kortsidan och det andra sovrummet har sin egen walk in closet. Laminatgolv i båda rummen.
Hallen i källarplan är möblerbar och leder rätt in i en mycket trivsam och rymlig gillestuga. Här kan ni verkligen slappna av och njuta av en sprakande brasa när höstkvällarna kommer smygande. Laminatgolv i både hall och gillestuga.
I motsatt ände av huset finns ett gästrum/hobbyrum med laminatgolv.
I den rejäla tvättstugan finns gott om plats för klädvård åt familjen och dessutom finns ett stort torkrum i anslutning till denna. Här är det snyggt helkaklat och med klinkergolv. Tvättmaskin, torktumlare, tvättho och bra förvaring.
I anslutning till gamla bastun som nu är förråd finns en helkaklad duschhörna och på andra sidan väggen en fräsch extra toalett med handfat.
Till sist finns också ett stort förråd med uppgång till garaget.
Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 125 kvm boarea, 124 kvm biarea
Tomtarea: 900 kvm
Utgångspris: 2 680 000 kr
Driftskostnad: 49655 kr/år
Driftkostnaderna är uppdelade på följande.
- Uppvärmning inkl hushållsel: 28 900 kr/år.
- Vatten: 10 797 kr/år.
- Renhållning: 2 744 kr/år.
- Försäkring: 6 814 kr/år.
- Sjöbevattning: 400 kr/år.
Energiprestanda: Klass
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse
Tomtbeskrivning: Lättskött hörntomt med fint läge och baksidan gränsande mot litet skogsområde. Omgärdad av staket och buskage samt med stora härliga gräsytor som gjorda för både lek och avkoppling. Sjöbevattning. Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare Byggår: 1972 Kommun: Sandviken Fasad: Tegel/trä Stomme: Trä Fönster: 3-glas Utvändigt Plåtarbete: Lackerad plåt
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källargrund
Uppvärmning: Två luftvärmepumpar, golvvärme, braskamin samt elradiatorer
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Övriga byggnader: Lekstuga
Taxeringsvärde: 1 528 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde:
1 236 000 kr
Markvärde:
292 000 kr
Pantbrev:
1 396 000 kr
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
