Klangberget / Sandviken

Klangvägen 47

Utgångspris: 2 350 000 kr
TIPSA
Trevlig villa på Klangberget med väl tilltagen altan

  • Totalrenoverat kök 2021
  • Helkaklat badrum från 2018
  • Vattenburen värme med delvis golvvärme
  • Sociala sällskapsytor
  • Eftermiddags- och kvällssol
  • Rymligt garage
  • Nya fönster i två sovrum
  • Insynsskyddad tomt
  • Grönskande trädgård
  • Lättskött tomt
  • Skola & förskola i närområdet
  • Mataffär & annan service

På populära Klangberget finns nu chansen att förvärva denna charmiga familjevilla. Här är många av de stora renoveringarna genomförda med nytt kök och badrum. Här kan ni spendera soliga dagar utomhus där varenda del av tomten är välplanerad med altan under tak, ett soldäck, växthus och trädgård med plats för barnens lek. Övre plan fördelar sig på två till tre sovrum samt ett helkaklat badrum som renoverades 2018. Här bor ni i ett barnvänligt villaområde med närhet till centrum och all tänkbar service. Rymligt garage på tomten med förvaringsmöjligheter. Villan besiktas den 30 juni och kompletteras med protokoll.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Snabbfakta
Rum
4 rum
Boarea
90 kvm
Biarea
30 kvm
Tomtarea
490 kvm
Utgångspris
2 350 000 kr
Byggnadsår
1936
Planritning
Entréplan Övre plan
Mäklare

Emma

Hedin

ANSVARIG
MÄKLARE

Trevlig villa på Klangberget med väl tilltagen altan

  • Totalrenoverat kök 2021
  • Helkaklat badrum från 2018
  • Vattenburen värme med delvis golvvärme
  • Sociala sällskapsytor
  • Eftermiddags- och kvällssol
  • Rymligt garage
  • Nya fönster i två sovrum
  • Insynsskyddad tomt
  • Grönskande trädgård
  • Lättskött tomt
  • Skola & förskola i närområdet
  • Mataffär & annan service

På populära Klangberget finns nu chansen att förvärva denna charmiga familjevilla. Här är många av de stora renoveringarna genomförda med nytt kök och badrum. Här kan ni spendera soliga dagar utomhus där varenda del av tomten är välplanerad med altan under tak, ett soldäck, växthus och trädgård med plats för barnens lek. Övre plan fördelar sig på två till tre sovrum samt ett helkaklat badrum som renoverades 2018. Här bor ni i ett barnvänligt villaområde med närhet till centrum och all tänkbar service. Rymligt garage på tomten med förvaringsmöjligheter. Villan besiktas den 30 juni och kompletteras med protokoll.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

TIPSA

Emma

Hedin

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Tomtkarta. Avvikelser kan förekomma.
    Tomtkarta. Avvikelser kan förekomma.
  • Entréplan
  • Övre plan
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Klangvägen 47

ENTRÉPLAN

HALL

Laminatgolv och målade väggar i grått. Klädavhängning i form av hatthylla.

KÖK

Parkettgolv med vattenburen golvvärme och målade väggar i beige. Grå skåpsluckor och vitt kakel ovan bänkskivan i trä. Den maskinella utrustningen består av spishäll med inbyggd fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn, integrerad diskmaskin, inbyggd vinkyl samt kylskåp och frys. Matplats för 6-8 personer. Köket renoverades 2021.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och ljusa ytskikt. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Öppen spis som ej är i bruk. Från vardagsrummet nås bostadens uteplats i västerläge.

UTEPLATS

Altan under tak med trätrall, som leder vidare till soldäck och trädgård. Här finns plats för en större loungedel samt matplats för 8-10 personer.

WC

Klinkergolv i beige och målade väggar i grått. Här finns WC och handfat.

ÖVRE PLAN

HALL

Klinkergolv i beige och målade väggar i en ljus nyans. Plats för skrivbordshörna i den övre hallen.

SOVRUM 1

Parkettgolv och målade väggar i beige. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

SOVRUM 2

Laminatgolv och målade väggar i rosa. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang, samt plats att bygga förvaring.

SOVRUM 3

Laminatgolv och målade väggar i grått. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang samt skrivbordhörna. Förvaring i form av en dubbelgarderob.

BADRUM

Klinkergolv i grått och helkaklade väggar i vitt. Här finns golvvärme via elslingor. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel ovan handfatet, badkar samt en tvättmaskin. Badrummet renoverades 2018.

ÖVRIGT

Till bostaden hör en separat byggnad med garage och förråd, som idag är delvis ombyggt till gym. I trädgården finns även ett växthus och lekstuga.

Fakta – Klangvägen 47

Bostadstyp: Villa
Storlek: 4 rum, 90 kvm boarea, 30 kvm biarea
Tomtarea: 490 kvm
Utgångspris: 2 350 000 kr
Driftskostnad: 67060 kr/år
I angiven driftkostnad för 5 personers hushåll (2 vuxna, 3 barn) ingår el med 20 650 kr i årskostnad plus 25 054 kwh, beräknat på Bixia fast pris 1,28 kr per kwh, vatten och avlopp ca 14 660 kr/år samt hemförsäkring ca 4500 kr/år. Sophämtning 2250 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 126 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1936
Kommun: Sandviken
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas och 3-glas

Grundläggning: Torpargrund/delvis utgrävt
Uppvärmning: Vattenburen värme via värmepanna och elpatron.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Övriga byggnader: Garage med förrådsutrymme och ett växthus.
Taxeringsvärde: 976 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 672 000 kr
Markvärde: 304 000 kr
Pantbrev: 1 700 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2022 Byte av golv i köket
2021 Köksrenovering samt ny el i köket
2018 Badrumsrenovering
2020 Omfattande renovering av övre plan. Nya fönster i två av sovrummen, ny panel ovan altantak samt ändring av planlösningen till tre sovrum.

PLANER OCH MARKREGLERINGAR
Stadsplan
Akt: 2181-1461
Beslutsdatum: 1947-08-29
Senaste ändring: 2021-11-08
Anmärkning: Genomförandetiden har utgått
Anmärkning: Delvis upphävd av 21-P90:182.

ÅTGÄRDER
Fastighetsrättsliga: Avsöndring
Datum: 1911-07-25
Akt: 21-HÖO-AVS203

VATTEN/AVLOPP
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

PANTER
Det finns totalt 12 st pantbrev om sammanlagt 1 700 000 kr.

PARKERING
Garage med gjuten platta.

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
Inga gemensamhetsanläggningar.

RÄTTIGHETER
Inga rättigheter.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen