Vallhov / Sandviken

Lockropsvägen 6

Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
TIPSA
Trivsam familjevilla i lugnt och omtyckt område

  • Familjevilla i omtyckt område
  • Välplanerad planlösning
  • Stora sociala sällskapsytor
  • Bra förvaringsutrymmen
  • Två badrum
  • Bastu
  • Fyra sovrum
  • Två altaner samt stor balkong
  • Dubbelgarage
  • Närhet till skola och affärer
  • Lugnt område
  • Lummig trädgård med bärbuskar

I omtyckta Vallhov ligger denna 1 1/2-plansvilla med väl genomtänkt planlösning och härliga utrymmen för hela familjen. Entréplanet bjuder på stora sociala ytor och från både vardagsrum och kök finns utgångar till trivsamma altaner. En trappa upp finns ett allrum med härligt ljusinsläpp samt tre av husets fyra sovrummen och till Master Bedroom finns en egen balkong med fint västerläge. Badrum finns på bägge plan och i det på övervåningen finns också en fin bastu.

Trädgården är lummig och grön och här finns bärbuskar och härliga gräsytor för både lek och avkoppling. De två altanerna ger plats för en trivsam eftermiddagskaffe och litet senare står grillen redo för middagen.

Här bor ni med närhet till allt ni kan tänkas behöva. Skola, affärer och kommunikationer är alla inom promenadavstånd och för den motionsintresserade finns Vallhovsskogen med dess fina promenadstråk och motionsslingor. Dessutom ligger den nyanlagda konstgräsplanen bara ca 600 m bort och bortanför denna de välkända "kullarna" där barnen samlas vintertid för pulkaåkning.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
138 kvm
Tomtarea
887 kvm
Föreslagen budstart
2 395 000 kr
Byggnadsår
1976
Planritning
Mäklare

Peter

Landström

ANSVARIG
MÄKLARE

Trivsam familjevilla i lugnt och omtyckt område

  • Familjevilla i omtyckt område
  • Välplanerad planlösning
  • Stora sociala sällskapsytor
  • Bra förvaringsutrymmen
  • Två badrum
  • Bastu
  • Fyra sovrum
  • Två altaner samt stor balkong
  • Dubbelgarage
  • Närhet till skola och affärer
  • Lugnt område
  • Lummig trädgård med bärbuskar

I omtyckta Vallhov ligger denna 1 1/2-plansvilla med väl genomtänkt planlösning och härliga utrymmen för hela familjen. Entréplanet bjuder på stora sociala ytor och från både vardagsrum och kök finns utgångar till trivsamma altaner. En trappa upp finns ett allrum med härligt ljusinsläpp samt tre av husets fyra sovrummen och till Master Bedroom finns en egen balkong med fint västerläge. Badrum finns på bägge plan och i det på övervåningen finns också en fin bastu.

Trädgården är lummig och grön och här finns bärbuskar och härliga gräsytor för både lek och avkoppling. De två altanerna ger plats för en trivsam eftermiddagskaffe och litet senare står grillen redo för middagen.

Här bor ni med närhet till allt ni kan tänkas behöva. Skola, affärer och kommunikationer är alla inom promenadavstånd och för den motionsintresserade finns Vallhovsskogen med dess fina promenadstråk och motionsslingor. Dessutom ligger den nyanlagda konstgräsplanen bara ca 600 m bort och bortanför denna de välkända "kullarna" där barnen samlas vintertid för pulkaåkning.

Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Peter

Landström

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Lockropsvägen 6

ENTRÈHALL

Välkomna in i en luftig och rymlig entréhall med härlig öppning upp mot övervåningen. Här finns bra med utrymme för hall-/förvaringsmöbler samt plats för att hänga av sig ytterkläder. Laminat på golv och vävtapet på väggar.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet är rejält tilltaget med gott om utrymme för både en skön soffgrupp samt en stor matmöbel att samla familjen kring. Den stora öppningen mot köket ger en ljus och luftig känsla. I vardagsrummet finns också utgång till en altan med fint söderläge. Vävtapet på väggar och parkettgolv.

KÖK

Köket är praktiskt uppdelat på en arbetsdel samt en stor matplats men går med enkla medel att öppna upp för den som så önskar. Den maskinella utrustningen består av fullstor kyl och frys, ugn med spishäll, spisfläkt samt diskmaskin. Skåpluckorna går i beige ton, laminat på golv och vävtapet på väggar.

SOVRUM

Entréplanets sovrum är rymligt med plats för både en större säng samt t ex skrivbord eller annan möbel. Bra förvaring med fem garderober.

BADRUM

Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns dusch, handfat samt vägghängd wc.

TVÄTTSTUGA

Rymlig tvättstuga med tvättmaskin, torkskåp, praktisk arbetsbänk samt bra skåpförvaring. Här finns också en groventré från östra gaveln.

ALLRUM ÖVERVÅNING

Trappan från entréhallen leder upp till ett stort allrum på övervåningen med fint ljusinsläpp. Laminat på golv och vävtapet på väggar.

MASTER BEDROOM

Stora sovrummet, Master Bedroom, har egen balkong med fint västerläge. Bra förvaring i fyra garderober. Plastmatta på golv och tapetserade väggar.

SOVRUM, 2 ST

I motsatta delen av huset återfinns ytterligare två sovrum med varsin garderob. Båda rummen har plastmatta på golv och tapetserade väggar.

BADRUM

I övervåningens badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet finns badkar, dusch, handfat, badrumsskåp samt vägghängd wc. Här finns också en fin bastu.

Fakta – Lockropsvägen 6

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 138 kvm boarea
Tomtarea: 887 kvm
Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
Driftskostnad: 31551 kr/år
Driftkostnaderna är uppdelade på följande: Uppvärmning och hushållsel 19 064 kr/år. Vatten 4 954 kr/år. Sophantering 2 403 kr/år. Försäkring 5 130 kr/år. Nuvarande ägare har bundet elavtal med Vattenfall 0,585 kr/kWh.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1976
Kommun: Sandviken
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Utvändigt Plåtarbete: Lackerad plåt

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Luft/luftvärmepump samt stöd av elradiatorer
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsvärde: 1 612 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 214 000 kr
Markvärde: 398 000 kr
Pantbrev: 405 200 kr

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen