I omtyckta Vallhov ligger denna 1 1/2-plansvilla med väl genomtänkt planlösning och härliga utrymmen för hela familjen. Entréplanet bjuder på stora sociala ytor och från både vardagsrum och kök finns utgångar till trivsamma altaner. En trappa upp finns ett allrum med härligt ljusinsläpp samt tre av husets fyra sovrummen och till Master Bedroom finns en egen balkong med fint västerläge. Badrum finns på bägge plan och i det på övervåningen finns också en fin bastu.
Trädgården är lummig och grön och här finns bärbuskar och härliga gräsytor för både lek och avkoppling. De två altanerna ger plats för en trivsam eftermiddagskaffe och litet senare står grillen redo för middagen.
Här bor ni med närhet till allt ni kan tänkas behöva. Skola, affärer och kommunikationer är alla inom promenadavstånd och för den motionsintresserade finns Vallhovsskogen med dess fina promenadstråk och motionsslingor. Dessutom ligger den nyanlagda konstgräsplanen bara ca 600 m bort och bortanför denna de välkända "kullarna" där barnen samlas vintertid för pulkaåkning.
Varmt välkommen på visning!
I omtyckta Vallhov ligger denna 1 1/2-plansvilla med väl genomtänkt planlösning och härliga utrymmen för hela familjen. Entréplanet bjuder på stora sociala ytor och från både vardagsrum och kök finns utgångar till trivsamma altaner. En trappa upp finns ett allrum med härligt ljusinsläpp samt tre av husets fyra sovrummen och till Master Bedroom finns en egen balkong med fint västerläge. Badrum finns på bägge plan och i det på övervåningen finns också en fin bastu.
Trädgården är lummig och grön och här finns bärbuskar och härliga gräsytor för både lek och avkoppling. De två altanerna ger plats för en trivsam eftermiddagskaffe och litet senare står grillen redo för middagen.
Här bor ni med närhet till allt ni kan tänkas behöva. Skola, affärer och kommunikationer är alla inom promenadavstånd och för den motionsintresserade finns Vallhovsskogen med dess fina promenadstråk och motionsslingor. Dessutom ligger den nyanlagda konstgräsplanen bara ca 600 m bort och bortanför denna de välkända "kullarna" där barnen samlas vintertid för pulkaåkning.
Varmt välkommen på visning!
Välkomna in i en luftig och rymlig entréhall med härlig öppning upp mot övervåningen. Här finns bra med utrymme för hall-/förvaringsmöbler samt plats för att hänga av sig ytterkläder. Laminat på golv och vävtapet på väggar.
Vardagsrummet är rejält tilltaget med gott om utrymme för både en skön soffgrupp samt en stor matmöbel att samla familjen kring. Den stora öppningen mot köket ger en ljus och luftig känsla. I vardagsrummet finns också utgång till en altan med fint söderläge. Vävtapet på väggar och parkettgolv.
Köket är praktiskt uppdelat på en arbetsdel samt en stor matplats men går med enkla medel att öppna upp för den som så önskar. Den maskinella utrustningen består av fullstor kyl och frys, ugn med spishäll, spisfläkt samt diskmaskin. Skåpluckorna går i beige ton, laminat på golv och vävtapet på väggar.
Entréplanets sovrum är rymligt med plats för både en större säng samt t ex skrivbord eller annan möbel. Bra förvaring med fem garderober.
Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns dusch, handfat samt vägghängd wc.
Rymlig tvättstuga med tvättmaskin, torkskåp, praktisk arbetsbänk samt bra skåpförvaring. Här finns också en groventré från östra gaveln.
Trappan från entréhallen leder upp till ett stort allrum på övervåningen med fint ljusinsläpp. Laminat på golv och vävtapet på väggar.
Stora sovrummet, Master Bedroom, har egen balkong med fint västerläge. Bra förvaring i fyra garderober. Plastmatta på golv och tapetserade väggar.
I motsatta delen av huset återfinns ytterligare två sovrum med varsin garderob. Båda rummen har plastmatta på golv och tapetserade väggar.
I övervåningens badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet finns badkar, dusch, handfat, badrumsskåp samt vägghängd wc. Här finns också en fin bastu.
Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 138 kvm boarea
Tomtarea: 887 kvm
Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
Driftskostnad: 31551 kr/år
Driftkostnaderna är uppdelade på följande:
Uppvärmning och hushållsel 19 064 kr/år. Vatten 4 954 kr/år. Sophantering 2 403 kr/år. Försäkring 5 130 kr/år. Nuvarande ägare har bundet elavtal med Vattenfall 0,585 kr/kWh.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:
Byggnadstyp: 1½-plansvilla Byggår: 1976 Kommun: Sandviken Fasad: Träpanel Stomme: Trä Fönster: 3-glas Utvändigt Plåtarbete: Lackerad plåt
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Luft/luftvärmepump samt stöd av elradiatorer
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsvärde: 1 612 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde:
1 214 000 kr
Markvärde:
398 000 kr
Pantbrev:
405 200 kr
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
