Jäderfors / Sandviken

Jan-Hansvägen 7

Utgångspris: 3 250 000 kr
TIPSA
3,2 hektar tomt med välplanerad villa och egna åkrar!

  • 32 784 kvm tomt
  • Väl genomtänkt planlösning
  • Tre sovrum på samma våningsplan
  • Fiber installerat
  • Fönster i samtliga väderstreck
  • Stora utrymmen för förvaring
  • Fint ljusinsläpp
  • Harmoniskt på landet
  • Fantastisk utsikt över omgivningen
  • Skola och förskola 1,5 km
  • Sportklubb, elljusspår, fotbollsplan 1 km
  • Busshållplats 400 m

Välkomna till Jäderfors lantliga idyll, där ni nu har möjlighet att skapa ert drömboende i denna 1½-plansvilla med källare om 126 + 91 kvm. Entréplan fördelar sig på kök, väl tilltaget vardagsrum i två delar, gäst-WC samt rymlig hall. På husets framsida finner ni inglasad altan i sydvästläge. På övre plan finner ni bostadens tre sovrum, badrum samt balkong i sydvästläge. Husets källarplan är idag fördelat på tvättstuga med ingång till bastu, kök samt hobbyrum, men möjligheterna oändliga, exempelvis genom att göra om en del till uthyrningsdel eller att bygga fler sovrum.

Här bor ni på stor tomt med egna åkrar, rik växtlighet och inre gårdsplan med plats för flera fordon. Ladan används idag som garage, snickarbod och höskulle, och även här finns stora möjligheter att göra om enligt era egna önskemål, exempelvis att bygga om till stall. Här bor ni med skogen och Jädraån runt hörnet för promenader, bär- och svampplockning, fina cykelstråk på grusväg samt bad och fiske. Den mest nödvändiga servicen finns på nära avstånd, samtidigt som ni har all övrig service i Sandviken ca 7 km bort och Järbo ca 9 km bort.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
126 kvm
Biarea
91 kvm
Tomtarea
32784 kvm
Utgångspris
3 250 000 kr
Byggnadsår
1909
Planritning
Mäklare

Synnöve

Jemt

ANSVARIG
MÄKLARE

3,2 hektar tomt med välplanerad villa och egna åkrar!

  • 32 784 kvm tomt
  • Väl genomtänkt planlösning
  • Tre sovrum på samma våningsplan
  • Fiber installerat
  • Fönster i samtliga väderstreck
  • Stora utrymmen för förvaring
  • Fint ljusinsläpp
  • Harmoniskt på landet
  • Fantastisk utsikt över omgivningen
  • Skola och förskola 1,5 km
  • Sportklubb, elljusspår, fotbollsplan 1 km
  • Busshållplats 400 m

Välkomna till Jäderfors lantliga idyll, där ni nu har möjlighet att skapa ert drömboende i denna 1½-plansvilla med källare om 126 + 91 kvm. Entréplan fördelar sig på kök, väl tilltaget vardagsrum i två delar, gäst-WC samt rymlig hall. På husets framsida finner ni inglasad altan i sydvästläge. På övre plan finner ni bostadens tre sovrum, badrum samt balkong i sydvästläge. Husets källarplan är idag fördelat på tvättstuga med ingång till bastu, kök samt hobbyrum, men möjligheterna oändliga, exempelvis genom att göra om en del till uthyrningsdel eller att bygga fler sovrum.

Här bor ni på stor tomt med egna åkrar, rik växtlighet och inre gårdsplan med plats för flera fordon. Ladan används idag som garage, snickarbod och höskulle, och även här finns stora möjligheter att göra om enligt era egna önskemål, exempelvis att bygga om till stall. Här bor ni med skogen och Jädraån runt hörnet för promenader, bär- och svampplockning, fina cykelstråk på grusväg samt bad och fiske. Den mest nödvändiga servicen finns på nära avstånd, samtidigt som ni har all övrig service i Sandviken ca 7 km bort och Järbo ca 9 km bort.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

TIPSA

Synnöve

Jemt

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Jan-Hansvägen 7

ENTRÉPLAN

HALL

Mönstrad plastmatta i brunt och tapetserade väggar i en beige nyans. Förvaring i garderober. Plats för skrivbordshörna. Från husets framsida nås bostadens inglasade altan i sydvästläge.

KÖK

Mönstrad plastmatta i brunt och tapetserade väggar i ljust mönster samt bröstpanel i furu. Skåpsluckor i trä och brunt kakel ovan bänkskivan i trä. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, spisfläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Matplats för 4-8 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och tapetserade väggar i grönt med en mönstrad bård i grönt och rosa. Braskamin i grått. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matplats för 6-8 personer. Förvaring i dubbelgarderob.

GÄST-WC

Blå plastmatta och tapetserade väggar i blått mönster. Utrustat med WC, handfat och spegelskåp.

ÖVRE PLAN

HALL

Mönstrad plastmatta i brunt och tapetserade väggar i en beige nyans. Plats för läshörna eller skrivbord. Från hallen nås bostadens balkong i västläge.

SOVRUM 1

Plastlaminatmatta och tapetserade väggar i beige. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna. Förvaring i garderober samt walk in closet.

SOVRUM 2

Brun plastmatta och tapetserade väggar i beige mönster. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i garderober.

SOVRUM 3

Plastlaminatmatta och tapetserade väggar i beige mönster. Här finns plats för enkelsäng och skrivbordshörna. Förvaring i garderober.

BADRUM

Beige plastmatta och tapetserade väggar i randigt mönster. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, bidé, förvaringsskåp, vägghängd spegel och dusch med glasvägg.

KÄLLARPLAN

HOBBYRUM

Grön plastmatta och tapetserade väggar i grönt mönster. Förvaring i garderober.

KÖK

Trägolv och tapetserade väggar i ljust mönster samt fondvägg i träpanel. Vita skåpsluckor och grönt kakel ovan bänkskivan i rostfritt stål. Den maskinella utrustningen består av vedspis, spis med ugn samt fläkt. Matplats för 6-8 personer.

TVÄTTSTUGA/DUSCHRUM

Brun plastmatta och tapetserade väggar i beige. Tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt dusch. Härifrån nås bostadens bastu.

GÄST-WC

Förberett för WC och handfat.

MATKÄLLARE

På källarplan finns en stor matkällare.

ÖVRIGA BYGGNADER

På fastigheten finns ett uthus med garage, carport, snickarbod, höskulle mm.

Fakta – Jan-Hansvägen 7

Bostadstyp: Gård
Storlek: 5 rum, 126 kvm boarea, 91 kvm biarea
Tomtarea: 32784 kvm
Utgångspris: 3 250 000 kr
Driftskostnad: 30564 kr/år
I angiven driftkostnad för 1 persons hushåll ingår el med 8 469 kr i årskostnad plus 7 543 kwh, beräknat på Bixia fast pris 1,28 kr per kwh, vatten och enskilt avlopp ca 1 400 kr/år, renhållning ca 1 940 kr/år, försäkring ca 8 500 kr/år och vägavgift ca 600 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 52 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: 28 februari 2023

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1909
Kommun: Sandviken
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: Energiglas

Tak: Plåt
Grundläggning: Souterräng
Uppvärmning: Jordvärme, direktverkande el, eldstad
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsår: 2020
Pantbrev: 440 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2018-2019: Byte av fönster till energiglas
2018: Inköp av spis och ugn
2012: Inköp av diskmaskin, kyl och frys
2005: Installation av jordvärme
2005: Inköp av spisfläkt och varmvattenberedare
2000: Inköp av tvättmaskin, torktumlare och torkskåp
1977-1978: Totalrenovering

PLANER OCH MARKREGLERINGAR
Grundvattenskydd enl 2:64 VL - Vattenskyddsområde
Akt: 21-GXVI:12
Status: Avregistrerad
Beslutsdatum: 1969-06-02
Senaste ändring: 2015-12-17
Berörd kommun: Sandviken

PLANER OCH MARKREGLERINGAR
Jäderfors - Vattenskyddsområde
Akt: 2181K-P15/7
Status: Beslut
Beslutsdatum: 2015-11-02
Senaste ändring: 2015-12-22
Berörd kommun: Sandviken
Myndighetens aktbet.: 513-3680-13

ÅTGÄRDER
Fastighetsrättsliga: Ägostyckning
Datum: 1910-07-30
Akt: 21-OVS-763

ÅTGÄRDER
Fastighetsrättsliga: Ledningsåtgärd
Datum: 1996-06-07
Akt: 21-96:324

ÅTGÄRDER
Fastighetsrättsliga: Ledningsåtgärd
Datum: 2014-12-30
Akt: 2181K-14/39

ÅTGÄRDER
Fastighetsrättsliga: Fastighetsreglering
Datum: 2022-04-25
Akt: 2181K-2022/18

VATTEN/AVLOPP
Enskilt vatten året om, Enskilt avlopp. Avloppet måste enligt kommun och säljare åtgärdas av köparen. Fråga ansvarig mäklare för belopp.

PANTER
Det finns totalt 4 st pantbrev om sammanlagt 440 000 kr.

PARKERING
Garage, carport och uppfart med plats för flera bilar.

BRUNNAR
Brunnsid: 136400073
Borrdatum: 19-90-03
Användning: Hushåll, fritidshus
Djup till berg: 7 meter
Totaldjup: 31 meter
Vattenmängd: 800 liter/h
Grundvatten uppmätt: 199003
Lägesnoggrannhet: 2
Koordinater: X=60,67 Y=16,7

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
Inga gemensamhetsanläggningar.

ANDEL I SAMFÄLLIGHETSANLÄGGNING
Sandviken Backberg S:12 (0:6,359 Öresland/penningland)
Sandviken Backberg S:13 (0:6,359 Öresland/penningland)
Sandviken Backberg S:14 (0:6,359 Öresland/penningland)
Sandviken Backberg S:15 (0:6,359 Öresland/penningland)
Sandviken Backberg S:16 (0:6,359 Öresland/penningland)

RÄTTIGHETER
Företrädesordning: 1
Typ: Avtalsnyttjanderätt
Ändamål: Damm mm
Inskrivningsdag: 1863-01-23
Akt: 63/66
Beslut: Beviljad

AVSKILD FASTIGHET
Sandviken Backberg 5:60
Sandviken Backberg 5:61
Sandviken Backberg 8:1

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen